परिभाषा: मध्य एक गणितीय परिणाम है जो इंगित करता है कि समूह का एक आधा अधिक है और एक आधा निचला है। 101 बेचे गए घरों की औसत कीमत वह कीमत होगी जो कीमतों में से 50 से कम है और उनमें से 50 से भी अधिक है।
औसत के साथ इस शब्द को भ्रमित मत करो। वे एक ही नमूना समूह के लिए काफी अलग हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप बेची गई संपत्ति रिपोर्ट कर रहे हैं और घरों को समान रूप से वितरित किया जाता है, तो औसत और औसत बहुत समान हो सकता है।
हालांकि, अगर बेचे गए घरों को एक छोर पर या मूल्य स्पेक्ट्रम के दूसरे भारित किया गया था, तो औसत और औसत काफी अलग हो सकता है।
सांख्यिकी, बाजार प्रोफाइल और उनके विपणन मूल्य
न्यू मैक्सिको में मेरी रियल एस्टेट प्रैक्टिस वेबसाइट के माध्यम से वकीलों, न्यायाधीशों, लेखाकारों और व्यापार मालिकों का एक उच्च प्रतिशत प्राप्त करने लगती थी। मेरा मुख्य रूप से एक छुट्टी पर्वत घर बाजार था, और वे स्की condos और घरों को खरीदना चाहते थे। जब मैंने यह देखना शुरू किया कि मैं प्रतिस्पर्धा से अधिक इस प्रकार के ग्राहकों को प्राप्त कर रहा था, तो मैं उत्सुक हो गया और उनसे पूछना शुरू कर दिया कि उन्हें मेरी वेबसाइट पर क्या लाया गया।
सबसे पहले, मुझे पता था कि वे साइट से आए थे क्योंकि यह एकमात्र तरीका था जिस पर मैंने विपणन किया था। मैंने नेटवर्क, मिश्रण या मिश्रण नहीं किया था। मैंने बस वेबसाइट और ब्लॉग जा रहा है। लेकिन, अभी भी इस तरह की संभावनाओं के "क्यों" का जवाब नहीं दिया। जब मैंने पूछना शुरू किया, मुझे अक्सर बताया गया कि यह मेरी साइट पर जानकारी और डेटा के कारण था।
वे विस्तार उन्मुख प्रकार थे जो उन्हें बनाने से पहले अपने फैसलों का शोध करना पसंद करते थे।
उन्होंने एक समूह के रूप में भी अचल संपत्ति के लोगों के लिए उच्च सम्मान नहीं किया है। इसलिए, उन्होंने "सुंदर" और "बिक्री" प्रकार की साइटों से साइटों को उन साइटों पर पहुंचाया जिनके साथ वे अपनी भविष्य की खरीद का शोध करने के लिए उपयोग करना चाहते थे।
उन्होंने मुझे यह भी बताया कि मैंने हमेशा किसी भी ईमेल या फॉर्म अनुरोधों का जवाब दिया है।
इसलिए, इन उच्च प्रोफ़ाइल खरीदारों के कारण मेरे पास 300,000 डॉलर से अधिक घरों के लिए एक वर्ष का औसत लेनदेन मूल्य है। वे पूरी तरह से शोध किए गए, और औसतन मुझे केवल उन्हें 5 घर दिखाना पड़ा। मैं प्रयास के लिए इनाम के बारे में कुछ शिकायत नहीं कर सकता। तो, पर्याप्त ब्रैगिंग, मेरी साइट पर क्या था जो उन्हें पकड़ लिया और रखा?
बेच बाजार रिपोर्ट और टिप्पणी
मैं मासिक रूप से एमएलएस सिस्टम में जाऊंगा और क्षेत्र के पिछले महीने की बेची गई संपत्तियों का एक पीडीएफ प्रिंट करूंगा। मैं इसे तिमाही भी करूँगा। जब मैं उन्हें ईमेल वितरण के माध्यम से तुरंत पेश करता हूं तो ये मेरी अधिकांश लीडों का स्रोत था।
मैं रिपोर्ट पर टिप्पणी भी प्रदान करता हूं, आमतौर पर ब्लॉग पोस्ट में जो सहायक रिपोर्ट की पेशकश करता है। अगर बिक्री संख्या कम हो गई, तो मैं कारण के रूप में अपनी राय पेश करूंगा। यह अधिक बिक्री या उच्च औसत या औसत कीमतों पर लागू होता है। बाजार पर दिन भी अब और फिर एक टिप्पणी की आवश्यकता होगी।
बाजार प्रोफाइल
अधिकांश एमएलएस सिस्टम अलग-अलग रिपोर्टों की अनुमति देंगे, और मैं किसी भी का लाभ उठाऊंगा जो मैंने सोचा था कि मेरी साइट के आगंतुकों के लिए दिलचस्पी होगी। मैंने उन्हें एक फॉर्म के साथ तत्काल ईमेल वितरण के माध्यम से पेश किया। मुझे फॉर्म पर आवश्यक उनकी संभावित संपर्क जानकारी के साथ एक ईमेल प्राप्त होगा, आम तौर पर केवल नाम और ईमेल।
मैंने प्रत्येक के लिए ब्लॉग पोस्ट के साथ एमएलएस क्षेत्र प्रोफाइल के लिए एक श्रेणी भी बनाई। मैं क्षेत्र में जाऊंगा और भू-भाग और संरचनाओं, सड़कों इत्यादि के क्षेत्रीय प्रतिनिधि के 360 डिग्री वीडियो पैन ले जाऊंगा। फिर मैं उस क्षेत्र में वीडियो के साथ उस क्षेत्र में एक प्रोफाइल करूँगा। एमएलएस में से, मुझे उस एमएलएस क्षेत्र के लिए बेची गई संपत्ति रिपोर्ट की एक रिपोर्ट मिल जाएगी और ब्लॉग पोस्ट में पिछले वर्ष की सारांश रिपोर्ट पोस्ट की जाएगी।
जैसा कि आप देख सकते हैं, मैंने अपने बाजार को अच्छी तरह से कवर किया है, बेचे गए जानकारी सहित प्रत्येक क्षेत्र के बारे में ब्लॉग पोस्ट में बहुत सारी जानकारी दी है, और रिपोर्ट की पेशकश की है। मैंने इन गतिविधियों से गुणवत्ता की ओर बढ़ने की एक स्थिर धारा बनाए रखी, और वे महान ग्राहक थे।