इलिनॉइस में सुरक्षा जमा सीमाएं और विनियम जानें
क्या इलिनॉइस में सुरक्षा जमा सीमा है?
नहीं। इलिनोइस राज्य में, अधिकतम राशि की कोई सीमा नहीं है जिसे आप किरायेदार को सुरक्षा जमा के रूप में चार्ज कर सकते हैं।
आपको इलिनोइस में सुरक्षा जमा कैसे स्टोर करना चाहिए?
यदि मकान मालिक के पास 25 से कम इकाइयां हैं:
इलिनोइस में, यदि किरायेदार के पास 25 से कम इकाइयां हैं तो किरायेदार की सुरक्षा जमा को स्टोर करने के लिए कोई विशिष्ट आवश्यकता नहीं है।
यदि मकान मालिक 25 इकाइयों या उससे अधिक का मालिक है:
यदि एक मकान मालिक के पास 25 या उससे अधिक इकाइयां हैं जो एक इमारत में या जटिल में स्थित हैं, तो मकान मालिक को अपने सुरक्षा जमा पर किरायेदार ब्याज का भुगतान करना होगा यदि मकान मालिक छह महीने से अधिक समय तक सुरक्षा जमा रखता है। यह ब्याज दर इलिनॉइस के सबसे बड़े वाणिज्यिक बैंक द्वारा न्यूनतम जमा बचत खातों पर भुगतान ब्याज दर के बराबर होगी।
मकान मालिक को किरायेदार को प्रत्येक 12 महीने के पट्टे की अवधि के अंत के 30 दिनों के भीतर अर्जित ब्याज का भुगतान करना होगा।
मकान मालिक या तो किरायेदार को इस राशि का भुगतान कर सकता है या किरायेदार के अगले महीने के किराए की ओर क्रेडिट कर सकता है। यदि किरायेदार ने अपने पट्टे पर चूक कर दी है तो किरायेदार को ब्याज का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है।
इस कानून का अनुपालन करने में विफलता के परिणामस्वरूप मकान मालिक को किरायेदार को अपनी संपूर्ण सुरक्षा जमा और लागू अदालत की लागत और वकील शुल्क का भुगतान करना पड़ सकता है।
इलिनोइस में सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद लिखित नोटिस आवश्यक है?
इलिनॉय में, सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद एक किरायेदार को लिखित नोटिस के साथ एक मकान मालिक को प्रदान करने की आवश्यकता नहीं है।
इलिनोइस में किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के कुछ कारण क्या हैं?
इलिनॉय में, आप किरायेदार की सुरक्षा जमा के सभी या हिस्से को कवर करने में सक्षम हो सकते हैं:
- अवैतनिक किराया
- सामान्य पहनने और आंसू से अधिक नुकसान।
- पट्टे के उल्लंघन से जुड़ी अतिरिक्त लागत।
- उपयोगिता बिल किरायेदार ने भुगतान नहीं किया है।
- यदि किरायेदार ने ऐसा नहीं किया है तो संपत्ति को साफ करने की लागत।
आपको इलिनोइस में किरायेदार की सुरक्षा जमा कब वापस करनी होगी?
मकान मालिक जिनके पास इलिनोइस राज्य में पांच या अधिक इकाइयां हैं, के पास किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करने के लिए दो विकल्प हैं:
- 30 दिन- यदि कोई मकान मालिक किरायेदार की सुरक्षा जमा से कटौती करने की योजना बना रहा है, तो मकान मालिक को ऐसा करने के लिए बाहर निकलने की तारीख से 30 दिन का समय लगता है। किरायेदार के 30 दिनों के भीतर , मकान मालिक को किरायेदार की सावधि जमा के सभी या एक हिस्से को रखने के इरादे के रूप में, किराये या व्यक्तिगत वितरण द्वारा किरायेदार लिखित नोटिस देना होगा।
इस नोटिस में शामिल होना चाहिए:- कटौती का एक आइटम विवरण।
- नुकसान को ठीक करने के लिए वास्तविक या अनुमानित लागत।
- किसी भी रसीद या चालान की प्रतियां।
- अगर काम अभी तक पूरा नहीं हुआ है और अनुमानित लागत लिखी गई है, तो मकान मालिक को लिखित नोटिस जमा करने के अतिरिक्त 30 दिन बाद किरायेदार को काम की वास्तविक लागत का संकेत देने वाली रसीद की एक प्रति प्रदान करने के लिए अतिरिक्त 30 दिन का समय दिया गया है।
- 45 दिन- यदि कोई मकान मालिक किरायेदार की सुरक्षा जमा पूरी तरह से वापस करने की योजना बना रहा है, तो किरायेदार ने यूनिट को ऐसा करने के लिए 45 दिनों की तारीख से 45 दिन का समय दिया है। यदि मकान मालिक पूरी तरह से सुरक्षा जमा वापस कर रहा है तो लिखित नोटिस के साथ किरायेदार की आपूर्ति करने की कोई आवश्यकता नहीं है।
अगर एक अदालत को पता चलता है कि एक मकान मालिक किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करने के लिए उपर्युक्त प्रक्रियाओं का पालन नहीं करता है, तो मकान मालिक को किरायेदार को अपनी सुरक्षा जमा, और किसी भी लागू अदालत की लागत और वकील शुल्क का भुगतान करना पड़ सकता है।
यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं तो सुरक्षा जमा में क्या होता है?
अगर संपत्ति स्वामित्व बदलती है, ऐसी परिस्थिति के अलावा जहां स्वामित्व किसी पार्टी को हस्तांतरित किया जाता है, जिस पर संपत्ति पर ग्रहणाधिकार होता है, मकान मालिक सभी सुरक्षा जमाओं के साथ-साथ नए मालिक को कोई भी अर्जित ब्याज स्थानांतरित करने के लिए ज़िम्मेदार होता है।
सुरक्षा जमा की प्राप्ति के 21 दिनों के भीतर, नया मालिक किसी भी किरायेदार की इकाई के "प्राथमिक प्रवेश द्वार" पर नोटिस पोस्ट करने के लिए ज़िम्मेदार है जिसके लिए उन्हें सुरक्षा जमा प्राप्त हुआ है, किरायेदार को सूचित करते हुए कि वे अब किरायेदार के कब्जे में हैं सुरक्षा जमा प्लस किसी भी संचित ब्याज।
इलिनॉइस के सुरक्षा जमा कानून क्या है?
इलिनोइस राज्य में सुरक्षा जमा कानून को नियंत्रित करने वाला मूल पाठ 735 आईएलसीएस 5 / 9-2011 से 321 और 765 आईएलसीएस 705 से 715 में पाया जा सकता है। इन कानूनों के भाग को आमतौर पर सुरक्षा जमा रिटर्न एक्ट (765 आईएलसीएस 710) और सुरक्षा जमा ब्याज अधिनियम (765 आईएलसीएस 715) के रूप में जाना जाता है।