लुइसियाना मकान मालिकों और किरायेदारों को क्या पता होना चाहिए
लुइसियाना के सुरक्षा जमा कानून की 7 मूल बातें
पहले महीने के किराए के अलावा एक सुरक्षा जमा एकत्रित करने से किरायेदार किराए पर नहीं दे सकता है या अन्यथा लीज समझौते का उल्लंघन नहीं कर सकता है।
यहां सात नियम हैं कि प्रत्येक लुइसियाना मकान मालिक और किरायेदार को स्वयं को शिक्षित करना चाहिए।
- सुरक्षा जमा सीमा: कोई सीमा नहीं
- सुरक्षा जमा भंडारण : कोई विशिष्ट नियम नहीं
- रसीद के बाद लिखित सूचना: आवश्यक नहीं है
- सुरक्षा जमा रखना: अवैतनिक किराया, क्षति, उपयोगिता बिल, अन्य उल्लंघनों
- चलने के माध्यम से निरीक्षण : आवश्यक नहीं है
- रिटर्निंग जमा: मूव-आउट के बाद एक महीने
- संपत्ति बेचना: नए मालिक को जमा स्थानांतरित करना होगा
लुइसियाना में सुरक्षा जमा सीमा है?
नहीं। लुइसियाना में कोई सीमा सीमा नहीं है क्योंकि मकान मालिक एक किरायेदार को सुरक्षा जमा के रूप में चार्ज कर सकता है। यद्यपि कोई सीमा नहीं है, अधिकांश मकान मालिक एक महीने और दो महीने के किराए के बीच चार्ज करेंगे। उदाहरण के लिए, यदि किराया $ 1000 प्रति माह है, तो $ 1000 और $ 2000 के बीच एक बार सुरक्षा जमा की आवश्यकता होगी।
जबकि आप किरायेदार गलती से आपको बचाने के लिए सुरक्षा जमा पर्याप्त होना चाहते हैं, तो आप नहीं चाहते हैं कि यह इतना ऊंचा हो कि संभावित किरायेदार आपसे किराए पर नहीं लेना चाहते हैं।
इसके अतिरिक्त, आपको हमेशा अपने स्थानीय शहर या शहर से जांच करनी चाहिए क्योंकि उनके पास लागू होने वाले विभिन्न कानून हो सकते हैं।
लुइसियाना में सुरक्षा जमा को कैसे स्टोर करना चाहिए?
लुइसियाना राज्य में कोई विशिष्ट नियम नहीं है कि मकान मालिक को किरायेदार की सुरक्षा जमा कैसे जमा करनी चाहिए। जमा को एक अलग बैंक खाते में नहीं रखा जाना चाहिए और जमा को ब्याज कमाने की ज़रूरत नहीं है।
लुइसियाना में सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद लिखित नोटिस आवश्यक है?
नहीं। लुइसियाना में, मकान मालिकों को किरायेदार को सुरक्षा जमा प्राप्त करने के बाद किरायेदार को लिखित नोटिस प्रदान नहीं करना पड़ता है।
लुइसियाना में किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के कुछ कारण क्या हैं?
लुइसियाना राज्य में, मकान मालिक निम्नलिखित कारणों से किरायेदार की सुरक्षा जमा से कटौती कर सकते हैं:
- अवैतनिक किराया
- सामान्य पहनने और आंसू के अतिरिक्त नुकसान
- किरायेदार के किसी भी डिफ़ॉल्ट उपाय - जैसे अवैतनिक उपयोगिता बिल
- लीज समझौते के अन्य उल्लंघनों
लुइसियाना में एक चलने के माध्यम से निरीक्षण की आवश्यकता है?
नहीं। जब एक किरायेदार एक इकाई से बाहर निकलता है, तो मकान मालिक को उनके साथ एक चाल-निरीक्षण करने की आवश्यकता नहीं होती है।
लुइसियाना में किरायेदार की सुरक्षा जमा कब आपको वापस करनी होगी?
कब:
लुइसियाना में, एक मकान मालिक किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करने के लिए एक किरायेदार बाहर निकलने के एक महीने बाद होता है।
किस तरह:
किरायेदार को मकान मालिक को अग्रेषण पते के साथ प्रदान करना होगा जहां उसे बाहर निकलने के बाद पहुंचा जा सकता है। मकान मालिक इस पते पर किरायेदार को सुरक्षा जमा, कम स्वीकार्य कटौती भेजने के लिए ज़िम्मेदार है।
मदबद्ध विवरण:
यदि सुरक्षा जमा से कोई कटौती की गई है, तो मकान मालिक किराए पर दिए गए अग्रेषण पते पर किरायेदार को लिखित मदबद्ध सूची भेजने के लिए ज़िम्मेदार है।
इस सूची में यह बताना चाहिए कि जमा से कटौती और कटौती की गई राशि से क्या कटौती की गई है।
गलत रोकथाम:
यदि कोई मकान मालिक सावधि जमा के एक हिस्से को निर्दिष्ट या गलत तरीके से रोकता समय के भीतर किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करने में विफल रहता है, तो वह $ 200 या वास्तविक नुकसान, जो भी अधिक हो, और उचित वकील की फीस और अदालत की लागत का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी हो सकता है।
अपवाद:
अगर किरायेदार ने परिसर छोड़ दिया है तो मकान मालिक के पास किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करने के लिए कोई और दायित्व नहीं है।
यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं तो सुरक्षा जमा का क्या होता है?
यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं, या संपत्ति अन्यथा हाथ बदलती है, तो आप सभी किरायेदारों की सुरक्षा जमा को नए मालिक को स्थानांतरित करने के लिए जिम्मेदार होते हैं। एक बार यह स्थानांतरण पूरा हो जाने के बाद, आपके पास सुरक्षा जमा के लिए कोई और देयता नहीं है।
किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करने के लिए नया मालिक जिम्मेदार होगा।
लुइसियाना के सुरक्षा जमा कानून क्या है?
यदि आप लुइसियाना में सुरक्षा जमा कानून के मूल पाठ को देखना चाहते हैं, तो कृपया लुइसियाना संशोधित संविधानों से परामर्श लें §§ 9: 3251 से 9: 3253।