प्रत्येक मकान मालिक और किरायेदार को संविधान के बारे में क्या पता होना चाहिए
- अधिकतम जमा - तीन महीने निजी आवास, एक महीने सार्वजनिक आवास
- अपरिवर्तनीय जमा - सफाई शुल्क के लिए अनुमत
- सूरत बॉन्ड- सुरक्षा जमा के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है
- भंडारण जमा - कोई आवश्यकता नहीं है
- रसीद के बाद लिखित सूचना - यदि किरायेदार अनुरोध करता है
- कटौती- क्षति, अवैतनिक किराया, सफाई लागत
- चलने के माध्यम से निरीक्षण - आवश्यक नहीं है
- रिटर्निंग जमा - मूव-आउट से 30 दिन
- संपत्ति बेचना- नए मालिक को स्थानांतरित करना या किरायेदार को लौटना
1. नेवादा में सुरक्षा जमा सीमा:
नेवादा राज्य में, अधिकांश मकान मालिक एक सुरक्षा जमा के रूप में चार्ज कर सकते हैं, जो किराये की संपत्ति के प्रकार पर निर्भर करता है:
- निजी आवास: मकान मालिक अधिकतम तीन महीने का किराया ले सकते हैं।
- सार्वजनिक आवास: मकान मालिक अधिकतम एक महीने का किराया ले सकते हैं।
- धारा 8 परियोजना आधारित आवास : मकान मालिक अधिकतम एक महीने का किराया या $ 50 चार्ज कर सकते हैं, जो भी अधिक हो।
2. अप्रतिदेय जमा?
नहीं। नेवादा में, मकान मालिक एक गैर-वापसी योग्य सुरक्षा जमा नहीं ले सकते हैं। हालांकि, वे एक अप्रतिदेय सफाई शुल्क चार्ज कर सकते हैं। यह सफाई शुल्क और चार्ज की गई राशि को लीज की शर्तों में स्पष्ट रूप से लिखा जाना चाहिए।
3. सिक्योरिटी बॉन्ड सुरक्षा जमा के रूप में:
नेवादा राज्य में, किरायेदारों के पास उनके सुरक्षा जमा के रूप में कार्य करने के लिए एक निश्चित बंधन खरीदने का विकल्प होता है। एक मकान मालिक को एक निश्चित बंधन स्वीकार करने की आवश्यकता नहीं होती है, न ही मकान मालिक एक किरायेदार को एक निश्चित बंधन खरीदने के लिए मजबूर कर सकता है।
4. नेवादा में सुरक्षा जमा भंडारण:
नेवादा राज्य में सुरक्षा जमा को संग्रहित करने के लिए कोई विशिष्ट आवश्यकता नहीं है।
मकान मालिकों को जमा को अलग ब्याज वाले खाते में जमा करने की आवश्यकता नहीं होती है, न ही उन्हें अपनी सुरक्षा जमा पर किरायेदार ब्याज का भुगतान करना होगा।
5. नेवादा में सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद लिखित नोटिस आवश्यक है?
नेवादा में, एक मकान मालिक को केवल लिखित नोटिस प्रदान करने की आवश्यकता होती है यदि किरायेदार इसे अनुरोध करता है। किरायेदार को सुरक्षा जमा, सिक्योरिटी बॉन्ड या किराए पर भुगतान के लिए हस्ताक्षरित लिखित रसीद का अनुरोध करने की अनुमति है और जब तक मकान मालिक इस हस्ताक्षरित रसीद प्रदान नहीं करता है तब तक किराये के भुगतान को रोकने की अनुमति है।
6. नेवादा में किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के कारण:
नेवादा राज्य में मकान मालिक निम्नलिखित कारणों से किरायेदार की सुरक्षा जमा के सभी या हिस्से को रखने में सक्षम हो सकते हैं:
- अवैतनिक किराया कवर करने के लिए।
- सामान्य पहनने और आंसू से अधिक नुकसान।
- इकाई की सफाई के साथ जुड़े लागत।
नेवादा में मकान मालिकों को लीज समझौते में एक क्लॉज के साथ-साथ उनकी वापसी के लिए शर्तों के रूप में आवश्यक सभी जमा राशि भी सूचीबद्ध करनी चाहिए।
7. नेवादा में एक वाक-थ्रू निरीक्षण आवश्यक है?
नहीं। नेवादा राज्य में मकान मालिकों को कानून द्वारा किरायेदार चालान से पहले चलने के माध्यम से निरीक्षण करने की आवश्यकता नहीं है ।
8. नेवादा में किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करना:
नेवादा राज्य में, मकान मालिकों को किरायेदार की समाप्ति के 30 दिनों के भीतर किरायेदार को किसी भी कानूनी कटौती को कम करने, किरायेदार की सुरक्षा जमा या सिक्योरिटी वापस करनी होगी।
यदि कोई कटौती की गई है, तो मकान मालिक को ऐसी कटौती की एक वस्तु सूची शामिल करने की आवश्यकता है।
मकान मालिक को जमा करने के लिए दो विकल्प हैं। वह कर सकता है:
- किराए पर भुगतान किए जाने वाले स्थान पर किरायेदार को व्यक्तिगत रूप से सौंप दें।
या - किराएदार को दिए गए नए अग्रेषण पते पर किरायेदार को जमा करें, या यदि कोई नया पता प्रदान नहीं किया गया है, तो किरायेदार के अंतिम ज्ञात डाक पते पर जमा करें। यदि कोई किरायेदार किसी भी कटौती से असहमत होता है, तो किरायेदार को जमानत के लिए या मकान मालिक को आरोपों पर विवादित एक लिखित बयान भेजना होगा। अगर विवाद को अदालत के बाहर संभाला नहीं जा सकता है, तो किरायेदार छोटे दावों के अदालत में मकान मालिक को अपने सुरक्षा जमा को ठीक करने के लिए मुकदमा चला सकता है।
यदि कोई मकान मालिक किरायेदार की सुरक्षा जमा या सिक्योरिटी बॉन्ड को 30 दिनों के भीतर वापस करने में विफल रहता है या कटौती के लिखित मदबद्ध बयान प्रदान करने में विफल रहता है, तो किरायेदार छोटे दावों की अदालत में मकान मालिक पर मुकदमा भी कर सकता है।
मकान मालिक सुरक्षा जमा की पूरी राशि के लिए उत्तरदायी हो सकता है, साथ ही अदालत द्वारा प्रदान की गई अतिरिक्त राशि, जो जमा राशि से अधिक नहीं हो सकती है।
9. यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं तो सुरक्षा जमा में क्या होता है?
जब संपत्ति में स्वामित्व स्थानांतरित किया जाता है, तो एक मकान मालिक को दो चीजों में से एक करने की आवश्यकता होती है:
- किरायेदार को लिखित रूप में सूचित करें कि उनकी सुरक्षा जमा या सिक्योरिटी बॉन्ड, कम कानूनी कटौती, को नए मालिक को स्थानांतरित कर दिया गया है और किरायेदार को नए मालिक के नाम, पता और फोन नंबर के साथ प्रदान किया गया है। नए मालिक को पट्टे के शेष के दौरान किरायेदार से कोई अतिरिक्त जमा करने की अनुमति नहीं है।
या - किरायेदार को सुरक्षा जमा या सिक्योरिटी बॉन्ड, कम कानूनी कटौती, और नए मालिक को लिखित रूप में सूचित करें कि सुरक्षा जमा किरायेदार को वापस कर दिया गया है।
नेवादा के सुरक्षा जमा कानून क्या है?
नेवादा राज्य में सुरक्षा जमा को नियंत्रित करने वाले कानून के मूल पाठ के लिए, कृपया नेवादा संशोधित संविधानों से परामर्श लें §§118A.240 118A.250 के माध्यम से।