नुकसान के बाद मलबे और प्रदूषण की सफाई

जब आपके व्यापार के स्वामित्व वाली संपत्ति किसी आग या अन्य खतरे से क्षतिग्रस्त या नष्ट हो जाती है, तो संपत्ति को मरम्मत, प्रतिस्थापित या पुनर्निर्मित करने से पहले मलबे को हटा दिया जाना चाहिए। मलबे हटाने की लागत काफी हो सकती है। यह विशेष रूप से सच है यदि मलबे को खतरनाक पदार्थ से दूषित कर दिया गया है। अधिकतर वाणिज्यिक संपत्ति नीतियां इन लागतों को उस सीमा के भीतर कवर करती हैं जो क्षतिग्रस्त संपत्ति पर लागू होती है।

इस प्रकार, बीमा की सीमा चुनते समय मलबे हटाने के खर्चों पर विचार करना महत्वपूर्ण है।

मलबे हटाने कवरेज

वाणिज्यिक संपत्ति नीतियों में से अधिकांश मानक आईएसओ रूप के रूप में उसी तरह मलबे हटाने की लागत को कवर करते हैं। आईएसओ नीति अतिरिक्त लागतों वाले एक खंड में इन लागतों को संबोधित करती है। क्षतिग्रस्त संपत्ति के मलबे को हटाने के लिए आपके खर्चों में यह खर्च शामिल है यदि क्षति के कवर के कारण से नुकसान होता है। व्यय का परिणाम पॉलिसी अवधि के दौरान होने वाले नुकसान से होना चाहिए और हानि की तारीख के 180 दिनों के भीतर आपके बीमाकर्ता को सूचित किया जाना चाहिए।

कवर संपत्ति

वस्तुतः सभी संपत्ति नीतियां मलबे को हटाने के लिए भुगतान करती हैं, लेकिन वे उसी प्रकार के मलबे को कवर नहीं कर सकते हैं। कुछ नीतियां Covere डी संपत्ति के मलबे को कवरेज सीमित करती हैं। वे उस संपत्ति के मलबे को हटाने की लागत को कवर नहीं करते हैं जो कवर नहीं है।

उदाहरण के लिए, कल्पना करें कि आपके गोदाम को नुकसान पहुंचाने से आपके शहर के माध्यम से एक तूफान उड़ाता है।

तूफान भी आपके आस-पास की इमारत को नुकसान पहुंचाता है। तूफान समाप्त होने के बाद, अगले दरवाजे के निर्माण से मलबे के ढेर आपके परिसर को कूड़े हुए हैं। क्या आपकी पॉलिसी इसे हटाने की लागत को कवर करेगी? उत्तर आपकी पॉलिसी में शब्द पर निर्भर करता है। मलबे आपके पड़ोसी की इमारत से निकली, जो आपकी नीति के तहत कवर संपत्ति नहीं है।

यदि आपका मलबे हटाने का कवर केवल कवर संपत्ति के मलबे पर लागू होता है, तो यह आपके पड़ोसी की इमारत के अवशेषों को हटाने की लागत को शामिल नहीं करेगा।

आईएसओ ने 2012 में मानक संपत्ति प्रपत्र में मलबे हटाने का कवरेज बढ़ाया। मौजूदा रूप में कवर किए गए परिसर और अन्य मलबे के मलबे को हटाने के लिए आपके खर्च को कवर किया गया है जब मलबे के नुकसान के कवर के कारण होते हैं। अन्य मलबे का अर्थ संपत्ति की मलबे है जिसे विशेष रूप से मलबे हटाने के कवरेज के तहत बाहर नहीं रखा जाता है।

मलबे हटाने का कवरेज आपके लिए संबंधित संपत्ति के मलबे को हटाने के लिए लागत पर लागू नहीं होता है लेकिन पॉलिसी के तहत बीमित नहीं होता है। एक उदाहरण आपके परिसर में स्थित भंडारण शेड है जिसे आपने बीमाकृत छोड़ने के लिए चुना है। किसी अन्य संपत्ति से संबंधित किसी भी संपत्ति के मलबे को हटाने की लागत भी शामिल नहीं है और यह ऐसी प्रकार की नहीं है जो आपकी पॉलिसी के अंतर्गत संपत्ति को कवर करे। उदाहरण के लिए, आपकी पॉलिसी एक छोटे से विमान के मलबे को हटाने के लिए लागत को कवर नहीं करेगी जो एक पड़ोसी व्यवसाय से संबंधित है जो आपकी संपत्ति पर एक बवंडर द्वारा उड़ाया गया था। विमान कवर संपत्ति के रूप में योग्य नहीं है।

मलबे हटाने के कवरेज के तहत भी शामिल नहीं है, जो कवर किए गए संपत्ति के मलबे को हटाने की लागत है।

इसमें बाड़ और पेड़ जैसी बाहरी संपत्ति के मलबे को हटाने की लागत शामिल है।

मूल मलबे हटाने सीमा

आईएसओ फॉर्म के तहत, मलबे को हटाने के लिए प्रदान की गई सीमा क्षतिग्रस्त संपत्ति की मरम्मत या प्रतिस्थापन के लिए लागत का 25 प्रतिशत है। उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि आपकी कंपनी का एक वेयरहाउस है जो वाणिज्यिक संपत्ति नीति के तहत बीमाकृत है। आपकी नीति में $ 1 मिलियन कंबल सीमा शामिल है जो इमारत और इसकी सामग्री पर लागू होती है। आपकी नीति में $ 1,000 कटौती योग्य शामिल है। इमारत में एक बड़ी आग टूट गई, जिससे 500,000 डॉलर नुकसान पहुंचा। आपकी मलबे हटाने की सीमा 25 प्रतिशत ($ 500,000 से अधिक $ 1,000) या $ 125,250 है।

मलबे को हटाने के लिए आपके द्वारा खर्च की गई राशि को उस सीमा में शामिल किया गया है जो क्षतिग्रस्त संपत्ति पर लागू होता है। पिछले उदाहरण में, मान लें कि आप क्षतिग्रस्त गोदाम और निजी संपत्ति के मलबे को हटाने के लिए 100,000 खर्च करते हैं।

आपकी संपत्ति की मरम्मत या प्रतिस्थापन की लागत $ 500,000 है। आपका कुल नुकसान $ 600,000 है। आपका नुकसान पूर्ण रूप से कवर किया जाना चाहिए (घटाकर घटाया जा सकता है) क्योंकि आपका कुल नुकसान आपकी $ 1 मिलियन सीमा से अधिक नहीं है।

ऊपर वर्णित वेयरहाउस उदाहरण में, मान लीजिए कि तूफान आपके पड़ोसी की इमारत को नुकसान पहुंचाता है और मलबे आपके परिसर में उड़ाता है। आपका गोदाम क्षति से बच निकलता है। चूंकि कोई कवर संपत्ति क्षतिग्रस्त नहीं हुई है, इसलिए आपकी पॉलिसी मलबे को हटाने के लिए केवल $ 5,000 की सीमा प्रदान कर सकती है।

अतिरिक्त $ 25,000 सीमा

यदि इनमें से कोई भी या दोनों निम्न होते हैं तो कई नीतियां अतिरिक्त $ 25,000 प्रदान करती हैं:

• आपके मलबे हटाने का खर्च प्रदान किए गए कवरेज की मात्रा से अधिक है। यही है, आपके खर्च आपके नुकसान के योग के 25 प्रतिशत से अधिक और आपके कटौती योग्य हैं।
• आपके मलबे हटाने की लागत और आपकी संपत्ति हानि की राशि बीमा की आपकी सीमा से अधिक है।

उदाहरण के लिए, मान लें कि आपके गोदाम में आग की क्षति में $ 300,000 की वृद्धि हुई है। आपकी सफाई लागत अधिक ($ 100,000) है क्योंकि क्षतिग्रस्त संपत्ति आपके गोदाम में संग्रहीत खतरनाक रसायनों से दूषित हो गई थी। आपकी मलबे हटाने की सीमा $ 75,250 (.25 एक्स $ 301,000) है लेकिन आपकी लागत $ 100,000 है। आपकी लागत आपकी सीमा $ 24,750 से अधिक है। सौभाग्य से, आपकी पॉलिसी द्वारा प्रदान की गई अतिरिक्त $ 25,000 की कमी में कमी आएगी।

अब मान लीजिए कि आपकी क्षतिग्रस्त संपत्ति की मरम्मत की लागत $ 825,000 है। आप अपने क्षतिग्रस्त गोदाम से मलबे को हटाने के लिए $ 200,000 खर्च करते हैं। आपकी मलबे हटाने की लागत आपकी मलबे हटाने की सीमा से अधिक नहीं है, जो 25 प्रतिशत ($ 825,000 प्लस $ 1,000) या $ 206,500 है। फिर भी, आपके नुकसान की मात्रा और आपकी मलबे हटाने की लागत आपकी $ 1 मिलियन सीमा ($ 825,000 प्लस $ 200,000 = 1,025,000) से अधिक है। संयुक्त लागत में शेष $ 25,000 $ 25,000 अतिरिक्त सीमा से ढंका जाना चाहिए।

प्रदूषण और प्रदूषित मलबे की सफाई

आग, तूफान और अन्य खतरे खतरनाक पदार्थों वाली संपत्ति को नुकसान पहुंचा सकते हैं। अगर उनके कंटेनर क्षतिग्रस्त हो जाते हैं, तो ये पदार्थ जमीन या पानी में पीछे या मलबे के मलबे को दूषित कर सकते हैं। खतरनाक पदार्थों के उदाहरण थोक रसायन, पेंट, कीटनाशक, उर्वरक, लीड बैटरी, गैसोलीन, और एस्बेस्टोस साइडिंग या इन्सुलेशन हैं।

कई राज्यों में ऐसे कानून होते हैं जो खतरनाक पदार्थों के सफाई और निपटान को नियंत्रित करते हैं, जिनमें मलबे में मौजूद हैं या आग या अन्य आपदा के दौरान जारी किए जाते हैं। कुछ पदार्थों को विशेष हैंडलिंग की आवश्यकता हो सकती है, जो मलबे को हटाने की लागत को बढ़ा सकते हैं।

अधिकांश संपत्ति नीतियों में प्रदूषण बहिष्करण होता है , जो प्रदूषण के निर्वहन या रिहाई के कारण होने वाले किसी भी नुकसान के लिए कवरेज को समाप्त करता है। बहिष्कार लागू नहीं होता है अगर निर्वहन नुकसान के एक निर्दिष्ट कारण के कारण होता है , एक परिभाषित शब्द जिसमें अग्नि, वायुमंडल, बर्बरता , और कई अन्य खतरे शामिल हैं। उपरोक्त उद्धृत परिदृश्यों में, आपके गोदाम को तूफान या आग से क्षतिग्रस्त कर दिया गया था। यदि किसी भी संकट के कारण प्रदूषक जारी किए गए थे, तो उन्हें साफ करने और उन्हें निपटाने की लागत को आपके मलबे हटाने के कवरेज में शामिल किया जाना चाहिए।

भूमि या पानी से प्रदूषक की सफाई

ध्यान दें कि मलबे हटाने का कवर विशेष रूप से भूमि या पानी से प्रदूषक निकालने की लागत को शामिल नहीं करता है। उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि आपका गोदाम आग से क्षतिग्रस्त है। आग तरल उर्वरक युक्त धातु ड्रम पिघला देता है। उर्वरक निर्माण मलबे को दूषित करता है। यह मिट्टी में भी जाता है और आपकी संपत्ति के पास एक धारा प्रदूषित करता है। आपके मलबे हटाने का कवर दूषित मलबे की सफाई की लागत पर लागू होना चाहिए। इसमें जमीन या धारा से उर्वरक को हटाने की लागत शामिल नहीं होगी।

जबकि मलबे हटाने की कवरेज के तहत पानी और भूमि सफाई लागत शामिल नहीं हैं, उन्हें प्रदूषक क्लीन-अप और रिमूवल नामक एक अलग कवरेज द्वारा कवर किया जाता है। सफाई लागत को कवर करने के लिए, प्रदूषक को नुकसान के एक कवर कारण के कारण छुट्टी दी जानी चाहिए। प्रदान की गई सीमा आमतौर पर कम होती है, जैसे $ 10,000। सीमा पूरी पॉलिसी अवधि के दौरान प्रदूषक को साफ करने के लिए सबसे अधिक बीमाकर्ता भुगतान करेगा।