जॉर्जिया में सुरक्षा जमा नियमों और विनियमों को जानें
क्या जॉर्जिया में सुरक्षा जमा सीमा है?
नहीं, जॉर्जिया में अधिकतम राशि की कोई सीमा नहीं है जिसे आप किरायेदार को सुरक्षा जमा के रूप में चार्ज कर सकते हैं।
जॉर्जिया में सुरक्षा जमा को आप कैसे स्टोर कर सकते हैं?
जॉर्जिया राज्य में, एक मकान मालिक के पास किरायेदार की सुरक्षा जमा करने के लिए दो विकल्प होते हैं:
- एस्क्रो खाता - जॉर्जिया राज्य में एक मकान मालिक एक बैंक या उधार संस्थान में एक एस्क्रो खाते में किरायेदार की सुरक्षा जमा कर सकता है जो जॉर्जिया राज्य या संयुक्त राज्य सरकार द्वारा नियंत्रित है।
- सूरत बॉण्ड - एक मकान मालिक किरायेदार की सुरक्षा जमा की पूरी राशि, या $ 50,000, जो भी कम हो, के लिए एक निश्चित बांड पोस्ट करना चुन सकता है। यह बंधन काउंटी में बेहतर अदालत में पोस्ट किया जाना चाहिए जहां संपत्ति स्थित है। मकान मालिक इस बंधन पर प्रिंसिपल के रूप में कार्य करेगा।
मकान मालिक जो उपर्युक्त प्रक्रियाओं के अनुसार सुरक्षा जमा को स्टोर करने में विफल रहते हैं, वे किरायेदार की सुरक्षा जमा के एक हिस्से को रोकने के अपने अधिकार को जब्त कर सकते हैं।
जॉर्जिया में सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद लिखित नोटिस आवश्यक है?
जॉर्जिया राज्य में, एक मकान मालिक को किरायेदार की सुरक्षा जमा प्राप्त करने से पहले और बाद में लिखित नोटिस प्रदान करना होगा।
- सुरक्षा जमा की प्राप्ति से पहले: मकान मालिक को किरायेदार को यूनिट में सभी मौजूदा नुकसान और दोषों की एक सूची प्रदान करनी होगी। किरायेदारों को इन दावों की शुद्धता का न्याय करने के लिए इकाई का निरीक्षण करने का अधिकार है। यदि किरायेदार सहमत होता है, मकान मालिक और किरायेदार को दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करना होगा और यह किरायेदार चालान पर संपत्ति की स्थिति के सबूत के रूप में कार्य करेगा। यदि किरायेदार दावों से सहमत नहीं है, तो किरायेदार को यह इंगित करना चाहिए कि उस सूची में कौन से आइटम असहमत हैं और फिर असंतोष के एक बयान पर हस्ताक्षर करते हैं।
- सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद : किरायेदार की सुरक्षा जमा प्राप्त करने के बाद, एक मकान मालिक को किरायेदार को इस जमा के स्थान के रूप में लिखित रूप में सूचित करना होगा।
मकान मालिक जो उपर्युक्त प्रक्रियाओं का पालन करने में विफल रहते हैं, वे किरायेदार की सुरक्षा जमा का एक हिस्सा रखने के अपने अधिकार को जब्त कर सकते हैं।
जॉर्जिया में किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के कुछ कारण क्या हैं?
जॉर्जिया राज्य में, एक मकान मालिक निम्नलिखित कारणों से किरायेदार की सुरक्षा जमा के सभी या हिस्से को रखने में सक्षम हो सकता है:
- किराया का भुगतान नहीं
- किराए के देर से भुगतान के लिए शुल्क
- उपयोगिता बिलों का भुगतान नहीं
- तीसरे पक्ष के साथ किरायेदार द्वारा किए गए बिलों की मरम्मत या सफाई
- अवैतनिक पालतू फीस
- सामान्य पहनने और आंसू से अधिक नुकसान
- संपत्ति छोड़ने वाले किरायेदार से जुड़ी कोई भी अतिरिक्त लागत
जॉर्जिया में एक चलने के माध्यम से निरीक्षण की आवश्यकता है?
जॉर्जिया राज्य में, एक मकान मालिक को किरायेदार के नुकसान के लिए यूनिट का निरीक्षण करने के अधिग्रहण के तीन दिन बाद होता है। मकान मालिक को क्षति की सूची और उन्हें सुधारने के लिए अनुमानित लागत बनाना चाहिए। मकान मालिक को किराये की इस अंतिम सूची के साथ किरायेदार को अवश्य प्रदान करना होगा। इस सूची को लिखित रूप में यह स्पष्ट करना होगा कि किरायेदार को दावों को सूचीबद्ध या असंतोष के नुकसान से सहमत होना चाहिए।
अधिग्रहण को समाप्त करने के पांच दिनों के भीतर, किरायेदार को इस सूची के साथ संपत्ति का निरीक्षण करने का अधिकार है।
यदि किरायेदार इस सूची पर हस्ताक्षर करता है, तो वह सूचीबद्ध नुकसान के लिए सहमत है। यदि किरायेदार सूची पर हस्ताक्षर करने से इंकार कर देता है, तो उसे उन वस्तुओं को लिखना चाहिए जिनसे वे असहमत हैं और असंतोष के एक बयान पर हस्ताक्षर करते हैं। किरायेदार मकान मालिक को किसी भी नुकसान की लागत वसूलने के लिए अदालत में ले जा सकता है, जो उन्होंने संकेत दिया है कि वे असंतोष के अपने बयान में असहमत हैं। अगर किरायेदार ने असंतोष के एक बयान पर हस्ताक्षर नहीं किया है, तो उन्होंने अंतिम क्षति नोटिस में सूचीबद्ध अनुसार उनके सुरक्षा जमा से रोक दिए गए किसी भी धन को पुनर्प्राप्त करने का अधिकार जब्त कर लिया है।
यदि कोई किरायेदार बाहर जाने से पहले मकान मालिक नोटिस नहीं देता है, तो तीन दिवसीय निरीक्षण नोटिस हटा लिया जाता है और मकान मालिक को केवल किरायेदार की खोज के बाद "उचित समय" के भीतर यूनिट का निरीक्षण करना चाहिए।
जॉर्जिया में किरायेदार की सुरक्षा जमा कब आपको वापस करनी होगी?
जॉर्जिया मकान मालिकों को पट्टे की समाप्ति के एक महीने के भीतर किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करने की आवश्यकता है।
यदि मकान मालिक सुरक्षा जमा को पूरी तरह से वापस नहीं कर रहा है, तो मकान मालिक को किरायेदार को किसी भी क्षति या सुरक्षा जमा में कटौती के कारणों की अनुमानित सूची और अनुमानित लागत प्रदान करने की आवश्यकता होती है। यह नोटिस और किरायेदार को लौटने वाले जमा का हिस्सा किरायेदार के अंतिम ज्ञात पते पर प्रथम श्रेणी के मेल के माध्यम से भेजा जाना चाहिए। यदि किरायेदार इस नोटिस को भेजने के 90 दिनों के भीतर स्थित नहीं है (यानी पत्र वापस कर दिया गया है और मकान मालिक किरायेदार को खोजने का उचित प्रयास करता है), तो सुरक्षा जमा मकान मालिक की संपत्ति बन जाएगी।
यदि कोई मकान मालिक किरायेदार की सुरक्षा जमा को अवैध रूप से रोकने का प्रयास करता है, तो उसे किरायेदार को तीन गुना राशि का भुगतान करना पड़ सकता है, जब तक कि यह निर्धारित न हो कि मकान मालिक ने गलती से भाग को रोक दिया है, इस मामले में, वे केवल उत्तरदायी होंगे किरायेदार को गलती से रोक दी गई राशि का भुगतान करना।
यदि आप संपत्ति बेचते हैं तो सुरक्षा जमा का क्या होता है?
यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं, तो आप सभी सुरक्षा जमा को नए मालिक को स्थानांतरित करने या किरायेदारों को सुरक्षा जमा की वापसी के लिए जिम्मेदार होते हैं।
जॉर्जिया के सुरक्षा जमा कानून क्या है?
जॉर्जिया राज्य में सुरक्षा जमा को नियंत्रित करने वाला कोड जॉर्जिया कोड एनोटेटेड §§44-7-30 से 37 में पाया जा सकता है।