स्टोर खोलते समय महत्वपूर्ण स्थान कारक
एक खुदरा स्टोर स्थान चुनने से पहले, परिभाषित करें कि आप अपने व्यापार को अब और भविष्य में कैसे देखते हैं।
- आपके ग्राहक कैसा दिखते हैं?
- क्या आप अपनी इमारत को कल्पना कर सकते हैं?
- क्या आप जानते हैं कि आप क्या बेचना चाहते हैं और आप अपने व्यवसाय के बारे में क्या जानना चाहते हैं?
- क्या आपने यह निर्धारित किया है कि आपको कितनी खुदरा जगह, भंडारण क्षेत्र या कार्यालय की आवश्यकता है?
इन बुनियादी सवालों के जवाब के बिना, अपने खुदरा स्टोर के लिए अधिकतम लाभ अर्जित करने के लिए सही स्थान ढूंढना मुश्किल होगा।
माल का प्रकार
जांच करें कि आप किस प्रकार के उत्पाद बेचते हैं, क्योंकि कुछ सामानों को कुछ प्रकार के स्थानों की आवश्यकता होगी। क्या आपकी दुकान को एक सुविधा स्टोर, एक विशेष दुकान या शॉपिंग स्टोर माना जाएगा?
सुविधा सामानों को आसान पहुंच की आवश्यकता होती है, जिससे ग्राहक तुरंत खरीदारी कर सकते हैं। सुविधा माल के लिए एक मॉल एक अच्छा स्थान नहीं होगा। इस उत्पाद प्रकार की कीमत कम है और ग्राहकों की एक विस्तृत श्रृंखला द्वारा खरीदी गई है।
विशेष वस्तुएं अधिकांश उत्पादों की तुलना में अधिक अद्वितीय होती हैं और आमतौर पर ग्राहकों को इस प्रकार के उत्पाद को खरीदने के तरीके से यात्रा करने से कोई फर्क नहीं पड़ता। इस प्रकार की दुकान अन्य शॉपिंग स्टोर्स के पास भी अच्छी तरह से कर सकती है।
एक शॉपिंग स्टोर आमतौर पर वस्तुओं को उच्च कीमत पर बेचता है जो ग्राहक द्वारा अक्सर खरीदे जाते हैं। फर्नीचर, कार और upscale कपड़े एक शॉपिंग स्टोर में पाए गए माल के उदाहरण हैं। चूंकि इस मामले की कीमतें अधिक हैं, इसलिए इस प्रकार का ग्राहक खरीद करने से पहले कीमतों की तुलना करना चाहता है।
इसलिए, खुदरा विक्रेताओं को स्टोर की तरह अपने स्टोर का पता लगाने के लिए अच्छा प्रदर्शन करेंगे।
जनसंख्या और आपका ग्राहक
यदि आप अपने खुदरा स्टोर का पता लगाने के लिए कोई शहर या राज्य चुन रहे हैं, तो अंतिम निर्णय लेने से पहले क्षेत्र को अच्छी तरह से खोजें। स्थानीय कागजात पढ़ें और क्षेत्र के अन्य छोटे व्यवसायों से बात करें। स्थानीय पुस्तकालय, वाणिज्य कक्ष या जनगणना ब्यूरो से स्थान जनसांख्यिकी प्राप्त करें। इनमें से किसी भी स्रोत में क्षेत्र की आबादी, आय और आयु पर जानकारी होनी चाहिए। आप जानते हैं कि आपके ग्राहक कौन हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि आपको वह स्थान मिल जाए जहां आपके ग्राहक रहते हैं, काम करते हैं और खरीदारी करते हैं।
अभिगम्यता, दृश्यता, और यातायात
बहुत सारे ग्राहकों के लिए बहुत से ट्रैफिक को भ्रमित न करें। खुदरा विक्रेताओं को स्थित होना चाहते हैं जहां कई दुकानदार हैं, लेकिन केवल तभी जब वह दुकानदार अपने लक्षित बाजार की परिभाषा को पूरा करता है। छोटे खुदरा स्टोर पास के बड़े स्टोर के यातायात से लाभ उठा सकते हैं।
- कितने लोग स्थान के पीछे चलते हैं या ड्राइव करते हैं।
- क्षेत्र सार्वजनिक परिवहन द्वारा परोसा जाता है?
- क्या ग्राहक और डिलीवरी ट्रक आसानी से पार्किंग स्थल से बाहर निकल सकते हैं?
- क्या पर्याप्त पार्किंग है?
व्यवसाय के प्रकार के आधार पर, 1,000 वर्ग फुट प्रति खुदरा अंतरिक्ष के लिए 5 से 8 पार्किंग रिक्त स्थान के बीच कहीं भी होना बुद्धिमान होगा।
दृश्यता पर विचार करते समय, ग्राहक के दृष्टिकोण से स्थान देखें। क्या स्टोर यातायात के मुख्य प्रवाह से देखा जा सकता है? क्या आपका संकेत आसानी से देखा जाएगा? कई मामलों में, आपके खुदरा स्टोर की बेहतर दृश्यता, कम विज्ञापन की आवश्यकता है। एक मुक्त खुदरा इमारत में शहर के छः मील दूर स्थित एक विशेष खुदरा स्टोर को मॉल में स्थित शॉपिंग स्टोर की तुलना में अधिक विपणन की आवश्यकता होगी।
साइनेज, जोनिंग, और योजना
पट्टे पर हस्ताक्षर करने से पहले, सुनिश्चित करें कि आप अपने खुदरा स्टोर स्थान से संबंधित सभी नियमों, नीतियों और प्रक्रियाओं को समझते हैं। साइनेज के संबंध में नियमों के बारे में जानकारी के लिए स्थानीय सिटी हॉल और जोनिंग कमीशन से संपर्क करें। किसी भी प्रतिबंध के बारे में पूछें जो आपके खुदरा संचालन और भविष्य की योजना को प्रभावित कर सकता है जो राजमार्ग निर्माण जैसे यातायात को बदल सकता है।
प्रतियोगिता और पड़ोसियों
आपके संभावित स्थान में अन्य क्षेत्र के व्यवसाय वास्तव में आपकी खुदरा दुकान की सहायता या चोट पहुंचा सकते हैं। निर्धारित करें कि आसपास के व्यवसायों के प्रकार संगत हैं, आप अपनी दुकान हैं। उदाहरण के लिए, डिस्काउंट विविधता स्टोर के अगले दरवाजे पर एक उच्च अंत फैशन बुटीक सफल नहीं हो सकता है। इसे एक नाखून या बाल सैलून के बगल में रखें और यह अधिक व्यवसाय कर सकता है।
स्थान लागत
आधार किराए के अलावा, खुदरा स्टोर स्थान चुनते समय शामिल सभी लागतों पर विचार करें।
- लॉन देखभाल, रखरखाव, उपयोगिताओं और सुरक्षा के निर्माण के लिए कौन भुगतान करता है?
- हीटिंग / वायु इकाइयों की रखरखाव और मरम्मत के लिए कौन भुगतान करता है?
- यदि स्थान दूरस्थ है, तो ग्राहकों को आपको ढूंढने के लिए कितना अतिरिक्त विपणन लगेगा?
- औसत उपयोगिता बिल कितना है?
- क्या आपको कोई मरम्मत करने की ज़रूरत है, क्या आपकी जरूरतों के अनुरूप स्थान रखने के लिए कोई पेंटिंग या रीमोडलिंग करें?
- खुदरा विक्रेता संपत्ति करों के लिए जिम्मेदार होगा ?
जिस स्थान पर आप अभी बर्दाश्त कर सकते हैं और भविष्य में आप क्या कर सकते हैं, अलग-अलग होना चाहिए। एक नए व्यवसाय पर बिक्री परियोजनाओं को बनाना मुश्किल है, लेकिन यह निर्धारित करने में सहायता करने का एक तरीका है कि आप कितना किराया दे सकते हैं यह पता लगाने के लिए कि समान खुदरा व्यवसाय क्या बिक्री कर रहे हैं और वे कितना किराया दे रहे हैं।
व्यक्तिगत कारक
यदि आप अपने स्टोर में काम करने की योजना बना रहे हैं, तो अपने व्यक्तित्व, दुकान से घर और अन्य व्यक्तिगत विचारों के बारे में सोचें। यदि आप अपना अधिक समय काम से और यात्रा करने में व्यतीत करते हैं, तो यात्रा आपके मालिक होने की प्रसन्नता को प्रभावित कर सकती है। इसके अलावा, एक मकान मालिक, प्रबंधन कंपनी या समुदाय द्वारा किरायेदार पर रखे गए कई प्रतिबंध एक खुदरा विक्रेता की स्वतंत्रता में बाधा डाल सकते हैं।
विशेष ध्यान
आपकी खुदरा दुकान के लिए विशेष विचारों की आवश्यकता हो सकती है। अपने व्यवसाय की किसी भी अद्वितीय विशेषता की एक सूची बनाएं जिसे संबोधित करने की आवश्यकता हो सकती है।
- स्टोर को विशेष प्रकाश, फिक्स्चर या अन्य हार्डवेयर स्थापित करने की आवश्यकता होगी?
- क्या कर्मचारियों और ग्राहकों के लिए रेस्टरूम उपलब्ध हैं?
- क्या क्षेत्र के लिए पर्याप्त आग और पुलिस सुरक्षा है?
- क्या स्वच्छता सेवा उपलब्ध है?
- पार्किंग स्थल और बाहरी इमारत में पर्याप्त प्रकाश व्यवस्था है?
- क्या इमारत में एक चंदवा है जो बारिश होने पर आश्रय प्रदान करता है?
- क्षेत्र में अपराध दर क्या है?
- रविवार की बिक्री पर क्या ( नीले कानून ) प्रतिबंध हैं?
अपने खुदरा स्टोर कहां रखना है इस पर निर्णय लेने में भाग न लें। अपना समय लें, क्षेत्र का अनुसंधान करें और धैर्य रखें। यदि आपको अपना शेड्यूल बदलना है और स्टोर के खोलने की तारीख को वापस धक्का देना है, तो ऐसा करें। सही स्टोर स्थान ढूंढने की प्रतीक्षा करने के साथ ही पहले स्थान के लिए बसने से बेहतर है। गलत स्थान विकल्प आपके खुदरा व्यापार के लिए विनाशकारी हो सकता है।