उदाहरण
व्यवसाय समय के साथ बढ़ते हैं और बदलते हैं। जब कोई व्यवसाय फैलता है, तो उसे अक्सर नई संपत्ति की आवश्यकता होती है। यहाँ एक उदाहरण है:
डेनिस के पास एक खुदरा बेकरी व्यवसाय, दिव्य प्रसन्नता का मालिक है। दिव्य प्रसन्नता छह साल पहले खरीदी गई एक छोटी इमारत डेनिस से बाहर चलती है। डेनिस अपने व्यापार का विस्तार करना चाहता है, लेकिन उसका वर्तमान स्थान बहुत छोटा है। दिव्य प्रसन्नता के लिए अतिरिक्त जगह की आवश्यकता होती है, इसलिए डेनिस अगले दरवाजे की इमारत खरीद रहा है। वह उत्पादन उद्देश्यों के लिए अपने वर्तमान स्थान का उपयोग करने की योजना बना रही है। डेनिस नई इमारत को दो वर्गों में विभाजित करने का इरादा रखता है। एक छोटा सा कैफे रखेगा और दूसरे में खुदरा स्टोर होगा।
बेकरी की मौजूदा इमारत एक वाणिज्यिक संपत्ति नीति के तहत बीमाकृत है। डेनिस जानता है कि नीति वर्तमान संरचना और इसकी सामग्री को शामिल करती है। पॉलिसी पॉलिसी अवधि के दौरान पॉलिसी स्वचालित रूप से प्राप्त होने वाली इमारत को कवर करेगी?
नई अधिग्रहित या निर्मित संपत्ति
अधिकांश वाणिज्यिक संपत्ति नीतियों में नई अधिग्रहण या निर्मित संपत्ति नामक कवरेज शामिल है।
यह कवरेज आमतौर पर आपके मौजूदा भवन और / या व्यापार व्यक्तिगत संपत्ति कवरेज के विस्तार के रूप में प्रदान किया जाता है। यही है, यदि आपकी पॉलिसी पहले से ही एक इमारत को कवर करती है, तो आप पॉलिसी अवधि के दौरान प्राप्त एक इमारत को कवर करने के लिए अपने बिल्डिंग कवरेज का विस्तार कर सकते हैं। इसी तरह, यदि आपकी पॉलिसी वर्तमान में बिजनेस पर्सनल प्रॉपर्टी को कवर करती है, तो आप पॉलिसी अवधि के दौरान प्राप्त निजी संपत्ति को शामिल करने के लिए उस कवरेज का विस्तार कर सकते हैं।
संपत्ति नीतियां शब्द अधिग्रहण को परिभाषित नहीं करती हैं। संभवतः, आपके द्वारा प्राप्त संपत्ति में वह संपत्ति शामिल है जिसमें आप खरीद, किराया, उत्तराधिकारी या अन्य माध्यमों (जैसे उपहार) प्राप्त करते हैं।
नई अधिग्रहित संपत्ति के लिए प्रदान किया गया कवरेज एक अस्थायी सुरक्षा है। एक बार जब आप अपनी पॉलिसी में नई संपत्ति को जोड़ने के लिए अपने बीमाकर्ता से संपर्क कर लेते हैं तो यह कवरेज समाप्त हो जाता है।
नई अधिग्रहण इमारतें
कई वाणिज्यिक संपत्ति नीतियां स्वचालित रूप से निम्नलिखित प्रकार की इमारतों को कवर करती हैं:
- निर्माण के दौरान एक नई इमारत का निर्माण किया जा रहा एक नई इमारत आम तौर पर केवल तभी कवर की जाती है जब यह घोषणाओं में वर्णित परिसर में स्थित हो। उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि डेनिस अगले दरवाजे को नहीं खरीदता है। इसके बजाय, वह अपनी मौजूदा इमारत के समान ही एक नई इमारत बनाती है। चूंकि नई संरचना पुराने परिसर के समान परिसर में स्थित है, इसलिए इसे स्वचालित रूप से कवर किया जाना चाहिए।
- एक इमारत जो आप किसी दूसरे स्थान पर प्राप्त करते हैं, घोषणाओं में वर्णित एक के अलावा किसी अन्य स्थान पर प्राप्त एक इमारत को कवर किया जा सकता है, जिस तरीके से इसका उपयोग किया जाता है। कई संपत्ति नीतियों के तहत, भवन को या तो गोदाम के रूप में या आपके मौजूदा भवन के समान उद्देश्य के लिए इस्तेमाल किया जाना चाहिए। अन्यथा, भवन नई अधिग्रहण या निर्मित संपत्ति के रूप में कवरेज के लिए अर्हता प्राप्त नहीं करेगा।
नई अधिग्रहित व्यापार व्यक्तिगत संपत्ति
एक ठेठ संपत्ति नीति के तहत, आप संपत्ति को कवर करने के लिए व्यवसाय व्यक्तिगत संपत्ति के लिए अपना मौजूदा कवरेज बढ़ा सकते हैं:
- एक नए अधिग्रहीत स्थान पर उदाहरण के लिए, आप अपनी मौजूदा इमारत से दो ब्लॉक दूर स्थित एक नई इमारत खरीदते हैं। आपकी पॉलिसी स्वचालित रूप से नई इमारत में स्थित निजी संपत्ति को कवर करेगी। इसमें पॉलिसी की शुरुआत तिथि के बाद प्राप्त निजी संपत्ति शामिल है।
- मैं आपके मौजूदा स्थान पर नई इमारत नहीं हूं यदि आप अपने मौजूदा स्थान पर एक नई इमारत जोड़ने का निर्णय लेते हैं, तो आपकी पॉलिसी आपकी व्यावसायिक निजी संपत्ति को कवर करेगी जो नई इमारत में स्थित है। इसमें पॉलिसी की शुरुआत तिथि के बाद से प्राप्त निजी संपत्ति शामिल है।
- आपके मौजूदा स्थान पर नीति में वर्णित परिसर में स्थित नई व्यावसायिक निजी संपत्ति शामिल है। उदाहरण के लिए, आप अपनी मौजूदा इमारत के लिए नया कार्यालय फर्नीचर खरीदते हैं।
समय और मूल्य सीमाएं
कुछ वाणिज्यिक संपत्ति नीतियों के तहत, नई अधिग्रहित या निर्मित संपत्ति विस्तार केवल तभी प्रदान किया जाता है जब आपने मूल्य आवश्यकताओं के लिए कुछ बीमा पूरा कर लिया हो। इन आवश्यकताओं में कम से कम 80% या बीमा रिपोर्टिंग आधार पर लिखा गया बीमा का प्रतिशत शामिल हो सकता है।
अधिकांश संपत्ति नीतियों के तहत, नई अधिग्रहित या निर्मित संपत्ति कवरेज एक समय सीमा के अधीन है। आम तौर पर, ऐसी संपत्ति केवल तभी कवर की जाती है जब आप निर्दिष्ट बीमा दिनों में अपने बीमाकर्ता को अधिग्रहण की रिपोर्ट करते हैं। आपको नई संपत्ति बीमा करने के लिए अपने बीमाकर्ता शुल्क के अतिरिक्त प्रीमियम का भी भुगतान करना होगा। अन्यथा, संपत्ति को कवर नहीं किया जाएगा।
नई अधिग्रहित संपत्ति के लिए कवरेज अवधि एक पॉलिसी से दूसरी पॉलिसी में भिन्न होती है। यह अवधि 30 दिनों या 180 दिनों तक कम हो सकती है। कवरेज आम तौर पर संपत्ति के अधिग्रहण के बाद या इसे बनाने के लिए शुरू होने के बाद निर्दिष्ट संख्या के दिनों के बाद समाप्त होता है।
लागू सीमाएं
नई अधिग्रहित संपत्ति के लिए प्रदान किया गया कवरेज अतिरिक्त बीमा नहीं है । इसके बजाय, यह आपके भवनों और / या व्यापार व्यक्तिगत संपत्ति कवरेज का विस्तार है। यह विस्तार आमतौर पर विशेष सीमाओं के अधीन होता है। ये नई अधिग्रहित इमारतों के लिए $ 250,000 से $ 1 मिलियन और नई अधिग्रहित व्यक्तिगत संपत्ति के लिए $ 100,000 से $ 500,000 तक हैं।
मान लीजिए कि आपकी पॉलिसी नई अधिग्रहित इमारतों के लिए $ 250,000 की सीमा प्रदान करती है। भले ही आपकी पॉलिसी में बिल्डिंग के लिए $ 1 मिलियन की सीमा शामिल है, फिर भी कोई भी नई अधिग्रहित या निर्मित इमारत $ 250,000 की सीमा के अधीन होगी जब तक कि आप नई इमारत और आपके बीमाकर्ता को इसके मूल्य की रिपोर्ट न करें। एक बार जब आप अपने बीमाकर्ता को सूचित कर लेंगे, तो यह आपकी पॉलिसी में भवन को जोड़ देगा। इमारत अब आपकी पॉलिसी की सीमा पर कवर की जाएगी।
जब आप अपने बीमाकर्ता को नई अधिग्रहित संपत्ति की रिपोर्ट करते हैं, तो अपनी बिल्डिंग या व्यक्तिगत संपत्ति सीमा को बढ़ाने के लिए याद रखें, जो भी लागू होता है। उदाहरण के लिए, यदि आपकी खरीद $ 500,000 के लायक नया फर्नीचर है, तो आपको अपनी व्यक्तिगत संपत्ति (या कंबल सीमा ) सीमा $ 500,000 तक बढ़ाने की आवश्यकता हो सकती है।
निर्माण के तहत इमारतें
जैसा कि ऊपर बताया गया है, नई अधिग्रहित या निर्मित संपत्ति के लिए प्रदान किया गया विस्तार वर्णित परिसर में निर्माणाधीन भवन पर लागू होता है। यह कवरेज केवल स्टॉपगैप के रूप में है और इसे निर्माण परियोजना को कवर करने के लिए उपयोग नहीं किया जाना चाहिए।
मान लीजिए कि डेनिस अगले दरवाजे को खरीदने के बजाय अपने मौजूदा लॉट पर एक नई इमारत बनाने का फैसला करता है। निर्माण शुरू होने से पहले, डेनिस (या वह सामान्य ठेकेदार जो काम करता है) को बिल्डर्स जोखिम कवरेज खरीदना चाहिए। यह कवरेज निर्माण परियोजनाओं को कवर करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। एक बिल्डर्स जोखिम नीति आम तौर पर निर्माण के तहत संपत्ति के नुकसान को कवर करती है चाहे वह परियोजना के मालिक, सामान्य ठेकेदार या परियोजना में शामिल किसी भी उप-संयोजक के स्वामित्व में हो।