कब और क्यों निरीक्षण किया जाता है
धारा 8 निरीक्षण कौन करता है?
यदि आप एक किरायेदार को अपनी पसंद का किराया आवास विकल्प वाउचर या धारा 8 के किसी अन्य रूप के साथ किराए पर लेने का प्रयास कर रहे हैं, तो आपकी संपत्ति को आपके शहर, शहर या काउंटी द्वारा किए गए निरीक्षणों के अतिरिक्त एक अलग धारा 8 निरीक्षण करना होगा।
इन निरीक्षणों का आयोजन या तो किया जाएगा:
- लोक आवास प्राधिकरण के एक कर्मचारी सदस्य।
या - एक बाहरी इंस्पेक्टर पीएचए ने किराए पर लिया है।
ये धारा 8 निरीक्षण कब आयोजित किए जाते हैं?
सार्वजनिक आवास प्राधिकरण आमतौर पर निम्नलिखित समय आवास निरीक्षण आयोजित करेगा:
- आवास विकल्प के साथ एक किरायेदार वाउचर एक इकाई में चला जाता है। यह सुनिश्चित करने के लिए किया जाता है कि इकाई एचयूडी के आवास गुणवत्ता मानकों का अनुपालन करती है।
- एक बार एक किरायेदार के बाद एक आवास विकल्प वाउचर एक इकाई में स्थानांतरित हो गया है।
- जब एक किरायेदार संपत्ति पर स्वास्थ्य या सुरक्षा की स्थिति के बारे में शिकायत करता है।
- जब एक मकान मालिक संपत्ति पर स्वास्थ्य या सुरक्षा की स्थिति के बारे में शिकायत करता है।
- किसी भी समय, वे आवश्यक मानते हैं।
पीएचए आम तौर पर निरीक्षण के पहले आपको एक नोटिस भेज देगा, जिसमें निरीक्षण होने पर दिनांक और समय बताएगा।
धारा 8 निरीक्षक क्या देख रहे हैं?
निरीक्षण करते समय, इंस्पेक्टर यह निर्धारित करने के लिए इकाई का आकलन करेगा कि क्या यह एचयूडी के आवास गुणवत्ता मानकों का पालन करता है।
यह मानदंड निर्धारित करने के लिए निर्धारित किए गए हैं कि संपत्ति धारा 8 किरायेदार के लिए सुरक्षित है। आवास गुणवत्ता मानकों में 13 क्षेत्र शामिल हैं जिन्हें निरीक्षक की जांच करनी चाहिए। इन क्षेत्रों को प्रदर्शन आवश्यकताओं के रूप में जाना जाता है।
उनमे शामिल है:
- स्वच्छता सुविधाएं
- खाद्य तैयारी और निपटान निपटान
- अंतरिक्ष और सुरक्षा
- थर्मल पर्यावरण
- रोशनी और बिजली
- संरचना और सामग्री
- आंतरिक वायु गुणवत्ता
- जलापूर्ति
- सीसे से बना पेंट
- पहुंच
- साइट और पड़ोस
- स्वच्छता शर्तें और
- धूम्र संसूचक
एचयूडी में प्रत्येक आवश्यकता के मानदंड शामिल हैं, लेकिन इंस्पेक्टरों को यह निर्धारित करने के लिए अपने स्वयं के फैसले का भी उपयोग करना चाहिए कि क्या इकाई सभी आवश्यकताओं का अनुपालन करती है या यदि खतरे मौजूद हैं।
यह भी देखें: आवास गुणवत्ता मानकों क्या हैं?
क्या पास और विफल विकल्प केवल हैं?
यह निर्धारित करते समय कि कोई आइटम एचयूडी के स्वास्थ्य और सुरक्षा मानकों को पूरा करता है, इंस्पेक्टर के पास तीन विकल्प हैं। वह कर सकता है :
- इसे पास करें - इस मद पर कोई और कार्रवाई करने की आवश्यकता नहीं है।
- यह विफल - एचयूडी के आवास गुणवत्ता मानकों का अनुपालन करने के लिए इस मद को हल करने की आवश्यकता है।
- इसे अनन्य के रूप में चिह्नित करें - एक इंस्पेक्टर एक आइटम को अनिश्चित के रूप में चिह्नित कर सकता है। यह कुछ कारणों से किया जा सकता है, लेकिन इसका मतलब है कि इंस्पेक्टर को संपत्ति मालिक से अधिक जानकारी चाहिए। एक बार यह जानकारी दी जाने के बाद, इंस्पेक्टर तब इस आइटम को पास या विफल कर देगा।
उदाहरण के लिए, एक इंस्पेक्टर एक बॉयलर की सुरक्षा को अनिश्चित के रूप में चिह्नित कर सकता है क्योंकि वह बॉयलर तक नहीं पहुंच सका क्योंकि यह लॉक रूम में था। एक बार इंस्पेक्टर को इस कमरे तक पहुंच प्रदान करने के बाद, वह यह निर्धारित कर सकता है कि यह स्वास्थ्य और सुरक्षा आवश्यकताओं को पूरा करता है या नहीं।
यदि आप निरीक्षण विफल करते हैं तो क्या होता है?
यहां तक कि अगर आप केवल धारा 8 निरीक्षण चेकलिस्ट पर एक आइटम विफल करते हैं, तो आप निरीक्षण में विफल हो जाएंगे। निरीक्षण के बाद, आपको उन सभी वस्तुओं की एक सूची दी जाएगी जो विफल रही हैं और क्यों। आपको एक विशिष्ट तारीख से उल्लंघनों का समाधान करने का अवसर दिया जाएगा।
एक बार जब आप आइटम या आइटम तय कर लेंगे, तो आप इंस्पेक्टर से संपर्क कर सकते हैं, जो यूनिट का पुन: निरीक्षण करने के लिए आएगा। वह यह निर्धारित करेगा कि आपने आइटम को उचित रूप से पास करके तय किया है या फिर आइटम को फिर से विफल कर देगा या यदि आगे की कार्रवाई की आवश्यकता है तो इसे अनिश्चित के रूप में चिह्नित करें। यदि आप उल्लंघन का समाधान करने में विफल रहते हैं, तो पीएचए के साथ आपके आवास अनुबंध का उल्लंघन किया जाएगा, और किरायेदार को स्थानांतरित करने का अवसर दिया जाएगा ।