मूल्यह्रास और पूंजीगत लाभ में एक संपत्ति में आधार
एक संपत्ति की लागत
संपत्ति की लागत में खरीद मूल्य, शिपिंग, स्थापना, बिक्री कर, और इसकी खरीद से जुड़े अन्य खर्च शामिल हैं।
यदि आप अपने व्यवसाय के लिए कंप्यूटर सिस्टम खरीदते हैं, तो आधार में डिलीवरी शुल्क, बिक्री कर और सेटअप शुल्क शामिल हो सकते हैं।
निवेश संपत्तियों के लिए, लेनदेन पर किसी भी कमीशन या फीस सहित खरीद पर स्टॉक की कीमत है।
संपत्ति बेसिस बदल सकते हैं
संपत्ति के जीवन में संपत्ति का आधार बदल सकता है। यदि आप संपत्ति में सुधार करते हैं तो यह बढ़ेगा। उदाहरण के लिए, यदि आप किसी व्यवसाय भवन पर एक नई छत लगाते हैं, तो उस इमारत में संपत्ति आधार नई छत की लागत से बढ़ जाता है।
हर साल परिसंपत्ति पर मूल्यह्रास व्यय के कारण आधार भी कम हो सकता है। इन लागतों को व्यावसायिक खर्च माना जाता है, इसलिए लागत या आधार जितना अधिक होगा, उतना अधिक आप व्यय के रूप में कटौती कर सकते हैं-लेकिन इससे संपत्ति में आपका आधार भी कम हो जाता है। निवेश कम नहीं करते हैं इसलिए यह इस प्रकार की संपत्ति के साथ एक कारक नहीं है।
संपत्ति के आधार पर आपके व्यवसाय के स्वामित्व वाली प्रत्येक व्यक्तिगत संपत्ति के लिए गणना की जाती है, फिर व्यवसाय की बैलेंस शीट पर परिसंपत्तियों के प्रकार के आधार पर सभी संपत्ति लागत खातों में जमा की जाती है।
पूंजीकृत संपत्ति का आधार
पूंजीकृत संपत्ति व्यावसायिक संपत्तियों का एक विशेष वर्ग है। वे व्यापार लागत व्यय के बजाय संपत्ति में बदल गए हैं। संपत्ति के जीवन में खर्च फैलाना चाहिए। पूंजीकृत परिसंपत्तियों को आपके व्यवसाय द्वारा पुनर्विक्रय के लिए आपके व्यवसाय द्वारा उत्पादित किया जाना चाहिए, जो आपके व्यवसाय द्वारा आपके व्यवसाय में उपयोग के लिए किया गया है, या वे पुनर्विक्रय के लिए खरीदी गई संपत्ति होनी चाहिए।
एक उदाहरण के रूप में, व्यापार स्टार्टअप लागत को पूंजीकृत किया जाना चाहिए और समय के साथ फैल जाना चाहिए।
लेखांकन और करों में संपत्ति आधार
किसी परिसंपत्ति के आधार को जानना और उस संपत्ति की खरीद के सभी पहलुओं को शामिल करना महत्वपूर्ण है क्योंकि विभिन्न उद्देश्यों के लिए आधार की गणना अलग-अलग होती है।
पूंजीगत लाभ कर खरीद या आधार की मूल लागत से परिसंपत्ति की कीमत में लाभ पर आधारित होते हैं। फिर आवश्यक होने पर परिसंपत्ति आधार समायोजित किया जाता है। इसे सुधारने के साथ-साथ बिक्री की लागत से जुड़ी लागतों से। परिसंपत्ति बेची जाने पर उच्च आधार का मतलब पूंजी लाभ कर कम हो सकता है।
मूल्यह्रास अपने उपयोगी जीवन में फैली संपत्ति की लागत है। मूल्यह्रास एक संपत्ति के आधार को कम करता है।
यदि आपने मूल्यांकन और अभिलेखों के माध्यम से किसी परिसंपत्ति का आधार स्थापित किया है और आपको व्यवसाय आपदा के कारण नुकसान हुआ है, तो आप अपने व्यापार कर रिटर्न और बीमा उद्देश्यों के लिए आकस्मिक हानि कटौती के लिए दोनों आधार का उपयोग कर सकते हैं। नुकसान प्रत्येक के लिए अलग-अलग गणना की जा सकती है।
संपत्ति आधार महत्वपूर्ण क्यों है?
किसी संपत्ति की खरीद में शामिल सभी लागतों को कैप्चर करना महत्वपूर्ण है ताकि आप आधार को निर्धारित करने के लिए जानकारी को अपने कर तैयार करने के लिए बदल सकें। उसके बाद जब संपत्ति संपत्ति बेची जाती है और संपत्ति के स्वामित्व के दौरान मूल्यह्रास खर्च होता है तो वह पूंजीगत लाभ करों की गणना कर सकता है।