ध्यान दें कि यह आलेख सामान्य सूचना उद्देश्यों के लिए प्रस्तुत किया गया है। आपकी विशेष स्थिति यहां चर्चा की गई स्थिति से अधिक जटिल या अलग हो सकती है।
इस फॉर्म को पूरा करने और इस कटौती का दावा करने में सहायता के लिए कर पेशेवर से परामर्श लें।
फॉर्म 8829 पूरा करने से पहले
कुछ साल पहले, आईआरएस ने एक नया सरलीकृत गृह कार्यालय कटौती विधि पेश की थी। यह विधि छोटे घर कार्यालयों (300 वर्ग फुट तक) के लिए है। गणना सरल है। आप बस स्क्वायर फुटेज को गुणा करें (नीचे गणना देखें) और इसे गुणक द्वारा गुणा करें (इस लेखन में $ 5 वर्ग फुट)। यह देखने के लिए सरलीकृत विधि के बारे में और पढ़ें कि आप योग्य हो सकते हैं या नहीं। यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं, तो अपने कर पेशेवर से जांचें।
कठिनाई: औसत; कुछ गणना की आवश्यकता है। आपको मूल्यह्रास की गणना करने की आवश्यकता हो सकती है।
समय आवश्यक: स्थिति की जटिलता के आधार पर एक घंटे से अधिक।
व्यवसाय के लिए प्रयुक्त आपके घर के हिस्से की गणना करें
भाग मैं व्यवसाय के लिए इस्तेमाल किए गए आपके घर के प्रतिशत की गणना करता हूं। यह अनुभाग आपको अपने घर के उस हिस्से का वर्णन करने के लिए कहता है जिसका उपयोग व्यवसाय के लिए किया जाता है।
यदि आपके पास घर-आधारित व्यवसाय है, तो आपको अपने घर का एक क्षेत्र अलग करना होगा जो व्यावसायिक उपयोग के लिए नियमित रूप से और विशेष रूप से है । (यह दिन देखभाल व्यवसायों के लिए लागू नहीं होता है।)
गणना के लिए, आपको व्यवसाय के लिए उपयोग किए गए क्षेत्र के वर्ग फुट निर्धारित करने और अपने घर के कुल वर्ग फुटों द्वारा विभाजित प्रतिशत के लिए विभाजित करने की आवश्यकता होगी।
उदाहरण के लिए, यदि आपका घर व्यवसाय क्षेत्र 200 वर्ग फुट है, और आपके घर का कुल क्षेत्र 2000 वर्ग फुट है, तो आपका घर का व्यवसाय कुल घरेलू क्षेत्र का 10 प्रतिशत लेता है।
स्वीकार्य कटौती की गणना
स्वीकार्य कटौती की गणना करने के लिए भाग II में:
सबसे पहले अनुसूची सी के लाइन 2 9 से टिकाऊ लाभ दर्ज करें, फिर प्रत्यक्ष खर्च और अप्रत्यक्ष व्यय दर्ज करें:
- दुर्घटना में कमी
- अपरिवर्तनीय बंधक ब्याज, और
- अचल संपत्ति कर
- और अपने व्यापार के लिए समर्पित अपने घर के प्रतिशत से गुणा करें (लाइन 7)। फिर, आप कटौती कर सकते हैं
- अतिरिक्त बंधक ब्याज
- बीमा लागत
- किराया
- मरम्मत और रखरखाव
- उपयोगिताएँ
- अन्य खर्चे
- ( गृह कार्यालय फोन खर्च अलग हैं और थोड़ा और जटिल)
इन सभी कटौती, जोड़े गए, आपको कुल स्वीकार्य परिचालन खर्च प्राप्त करने के लिए मिलता है।
- अन्य कटौती
अगला हिस्सा जटिल है (आपको कर सलाहकार की आवश्यकता होगी), क्योंकि इसे पिछले वर्ष से किए गए कटौती और अतिरिक्त दुर्घटना हानि के साथ करना है और
मूल्यह्रास (चरण 6 देखें)।
व्यापार घर के खर्चों के लिए कुल कटौती लाइन 35 पर दर्ज की गई है। - भाग III - आपके घर का मूल्यह्रास
इस अनुभाग का उपयोग आपके घर पर मूल्यह्रास की गणना के लिए किया जाता है, इसलिए इसे लाइन 7 के प्रतिशत के अनुसार आपके घर के व्यवसाय में आवंटित किया जा सकता है। एक कर सलाहकार इस अनुभाग के साथ आपकी मदद कर सकता है। उपरोक्त रेखा 2 9 पर मूल्यह्रास की कुल राशि दर्ज की गई है (चरण 5 देखें)।
- भाग IV - अनुमत व्यय का वाहक
कुछ अनुमत खर्च अगले कर वर्ष में ले जा सकते हैं। फिर, आपको इसे समझने के लिए कर सलाहकार की मदद की आवश्यकता होगी।
समय और पैसा बचाने के लिए युक्तियाँ
- जैसा कि आप देख सकते हैं, यह फ़ॉर्म जटिल है । आप इस फॉर्म पर टैक्स तैयार करने वाले काम करने के समय (और व्यय) को कम करने में मदद कर सकते हैं। यहां कुछ तरीके दिए गए हैं जिन्हें आप तैयार कर सकते हैं:
- अपने घर के व्यवसाय के लिए उपयोग किए गए क्षेत्र के स्क्वायर फुटेज को मापें । सुनिश्चित करें कि उस क्षेत्र में कुछ भी नहीं है जो सजावट को छोड़कर आपके व्यापार से संबंधित नहीं है। विभिन्न कोणों से क्षेत्र की कई तस्वीरें लें, इसलिए यह स्पष्ट है कि क्षेत्र का उपयोग व्यापार के लिए "विशेष रूप से" किया जाता है। फोटो को समय / दिनांक दें और इसकी एक प्रति सुरक्षित जगह पर रखें।
- इसके अलावा, अपने घर के कुल वर्ग फुटेज की गणना करें। यदि आपके पास घर खरीदा जाने पर रीयलटर की लिस्टिंग है, या यदि स्क्वायर फुटेज के साथ कोई कानूनी दस्तावेज़ है, तो वह संख्या को सत्यापित करने में मदद करेगा। यदि आपको कोई अन्य माप नहीं मिल रहा है, तो एक अच्छा मापने वाला टेप प्राप्त करें और प्रत्येक कमरे के माप लेने के लिए चलें। बाथरूम, गेराज, या बेसमेंट शामिल न करें (जब तक यह सुसज्जित न हो)। माप को एक सुरक्षित स्थान या अपनी कर फ़ाइल में रखें।
- संपत्ति कर भुगतान, बंधक ब्याज विवरण, उपयोगिता बिल, मकान मालिक बीमा, किराया भुगतान, मरम्मत और रखरखाव व्यय सहित वर्ष के लिए अपने घर के लिए खर्चों पर जानकारी एकत्रित करें ।
- अप्रत्यक्ष लोगों से प्रत्यक्ष खर्चों को अलग करें। प्रत्यक्ष खर्च वे सीधे आपके घर के व्यापार से संबंधित हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपके पास गेराज में छत पर छत की छत की मरम्मत करने के लिए छत की मरम्मत करने की आवश्यकता होगी, तो आपको छत की मरम्मत करने की आवश्यकता होगी। यह प्रत्यक्ष खर्च है।
अधिक जानकारी के लिए, इस आलेख को टैक्स ऑडिट के लिए अपना घर व्यवसाय स्थान तैयार करने के तरीके पर देखें ।