क्या आप उपनगरों में पैसा निवेश कर सकते हैं?
उपनगरों में निवेश के 8 पेशेवर
- कम कारोबार - लोग उपनगरों को शहर की तुलना में स्थायी स्थान के रूप में देखते हैं। उपनगरों में किरायेदार या खरीदारों आमतौर पर शहर की तुलना में अधिक स्थिरता की तलाश में हैं। लोग एक घर खरीदने या एक वर्ष से अधिक समय तक किराए पर लेना चाहते हैं। उदाहरण के लिए, नवजात शिशु के साथ एक युवा परिवार उपनगरों में एक घर किराए पर ले सकता है ताकि उनका बच्चा बड़ा हो और उस पड़ोस में स्कूल में जा सके।
- कम पहनें और आंसू - उपनगरों में, लंबी अवधि के किरायेदारों को ढूंढना आसान हो सकता है- जो एक वर्ष से अधिक समय के लिए पट्टा पर हस्ताक्षर करेंगे। चूंकि वे संपत्ति में लंबे समय तक रहने की योजना बनाते हैं, इसलिए वे इसे घर के रूप में देखते हैं। संपत्ति के साथ दीर्घकालिक संबंध होने का मतलब आम तौर पर है कि वे संपत्ति का अधिक सम्मान कर सकते हैं और कम पहनने और आंसू बना सकते हैं ।
- आपके बक के लिए अधिक कक्ष / अधिक बैंग - उपनगरों में, प्रति वर्ग फुट की कीमत आमतौर पर शहर की तुलना में कम होती है। इसलिए, आप आमतौर पर उपनगरों में एक बड़ी संपत्ति प्राप्त करने में सक्षम होते हैं, आप उसी कीमत के लिए शहर में पहुंचने में सक्षम होंगे। उदाहरण के लिए, बोस्टन में, $ 300,000 आपको 500 वर्ग फुट कोंडो मिल सकता है, लेकिन आसपास के उपनगर में, यह $ 300,000 आपको किराए पर लेने के लिए 1 9 00 वर्ग फुट घर ले सकता है।
- आउटडोर अंतरिक्ष - शहर के रहने के विरोध में उपनगरीय जीवन का एक बड़ा हिस्सा भरपूर आउटडोर स्थान है। उपनगरों में कुछ प्रकार की बाहरी जगह की उम्मीद है, क्योंकि यह मुख्य ड्रॉ में से एक है।
- कम अपराध दर - उपनगरों में आमतौर पर शहरों या शहरी क्षेत्रों की तुलना में कम अपराध दर होती है। किरायेदारों और खरीदारों के लिए सुरक्षा एक बड़ी चिंता है।
- शांत - उपनगर कई लोगों के लिए शहर के जीवन की हलचल और हलचल से स्वागत है, लेकिन एक ग्रामीण इलाके के रूप में अलग नहीं है जहां आपातकाल में सहायता ढूंढना मुश्किल हो सकता है। यह रात में चिंगारी का सही मिश्रण है और सुबह में अपने पड़ोसियों को अपने कार के दरवाजे झुकाते हुए सुनते हैं।
- शहर तक पहुंच - उपनगरीय जीवन का एक अन्य समर्थक पास के शहर की नज़दीकी पहुंच है। कई उपनगर एक बड़े शहर के एक घंटे के भीतर स्थित हैं, जो उपनगरीय निवासियों को कला और मनोरंजन तक पहुंच प्रदान कर सकते हैं जो वे चाहते हैं। शहर को आम तौर पर कार द्वारा या मुख्य रेलवे लाइन के माध्यम से पहुंचा जा सकता है।
- कई आय - उपनगरीय घर अक्सर कई आय कमाई से बने होते हैं। इसलिए, उनके पास एकल व्यक्तियों के साथ काम करने के लिए एक बड़ा बजट हो सकता है।
उपनगरों में निवेश के 4 विपक्ष
- कम किराए पर लेने वाले - यदि आप एक संपत्ति निवेशक हैं जो किराये की संपत्तियों पर ध्यान केंद्रित करते हैं, तो आपको अवगत होना चाहिए कि उपनगरों में घर के मालिकों की तुलना में कम किराए पर हैं। इसका मतलब यह नहीं है कि उपनगरों में से कोई भी किराए पर नहीं ले रहा है। उपनगरों में लोग अपार्टमेंट, एकल परिवार के घरों या बहुआयामी घरों को किराए पर लेना चाहते हैं।
चूंकि किराये की आबादी उपनगरों में बहुमत नहीं है, इसलिए आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आप समझते हैं कि क्षेत्र में किरायेदार क्या चाहते हैं ताकि आप संपत्ति खरीद सकें या अपील करने के लिए अपनी संपत्ति का नवीनीकरण कर सकें। आवासीय किरायेदारों के अलावा, उपनगरों में खुदरा या कार्यालय की जगहों को खरीदने और किराए पर लेने के अवसर भी हैं। - निवेश गुणों की कम विविधता - उपनगरों में अधिकांश संपत्तियां एकल परिवार के घर हैं । कुछ क्षेत्रों में, आप दो परिवार के घरों को भी ढूंढ पाएंगे। अपार्टमेंट इमारतों या बड़े बहुआयामी घर कम आम होंगे। कार्यालय और खुदरा रिक्त स्थान की एक सीमित संख्या उपलब्ध होगी।
- कम सार्वजनिक परिवहन - उपनगर उन लोगों के लिए आकर्षक नहीं हैं जो ड्राइव नहीं करते हैं या जिनके पास कार नहीं है। यह उन लोगों के लिए बहुत महत्वपूर्ण होगा जिनके पास संपत्ति के लिए रेलवे या बस लाइन के नजदीक स्थित होने के लिए अपना परिवहन नहीं है। इसके अलावा, यहां तक कि अपने स्वयं के परिवहन के लिए भी, यदि आपकी संपत्ति राजमार्गों या मुख्य शहर से बहुत दूर स्थित है, तो यह आपके खरीदार पूल को प्रतिबंधित कर सकती है और खरीदारों या संभावित किरायेदारों के लिए एक टर्नऑफ हो सकती है।
- कुछ करने के लिए नहीं - कुछ उपनगरों को उबाऊ के रूप में देखते हैं। उन्हें एक पट्टी मॉल, डाइनर और मूवी थियेटर के साथ कुकी-कटर शहर के रूप में देखा जा सकता है।