ब्रोकरेज जो नए एजेंट के बहुत से खर्च चुकाता है, वह कमीशन विभाजन का एक बड़ा प्रतिशत भी ले सकता है।
या, यदि डेस्क शुल्क का शुल्क लिया जाता है, तो वे कुछ या सभी व्यय बचत को ऑफ़सेट कर सकते हैं। कमीशन स्प्लिट बिजनेस मॉडल भी हैं जो ब्रोकर को खर्चों को फिर से भरने के लिए शुरुआती सौदों का एक उच्च प्रतिशत देते हैं, और फिर लक्षित राशि के बाद एजेंट के लिए विभाजन बेहतर होता है।
इस आलेख के प्रयोजनों के लिए, मान लीजिए कि आप नए एजेंट हैं और इन सभी खर्चों को स्वयं भुगतान कर रहे हैं। आप एक स्वतंत्र ठेकेदार हैं, और वे आपकी कर वापसी पर व्यावसायिक खर्च के रूप में लगभग हमेशा पूरी तरह से कटौती योग्य होते हैं। लेकिन, हम यहां करों की बात नहीं कर रहे हैं, बस आपको अपने बजट के लिए क्या करना चाहिए और जब आपके नए रियल एस्टेट व्यवसाय में खर्च की बात आती है तो योजना बनाएं।
नए एजेंट व्यय में किसी भी नए व्यवसाय के समान स्टार्ट-अप लागत शामिल होगी। अचल संपत्ति के लिए विशिष्ट कुछ स्टार्ट-अप लागत भी होगी। आइए आरंभ करने के लिए अपनी कुछ लागत वस्तुओं को देखें:
- लाइसेंस शुल्क
- एमएलएस सेटअप शुल्क
- चल रहे एमएलएस शुल्क
- एक वेबसाइट खोज समारोह के लिए आईडीएक्स शुल्क
- कंप्यूटर हार्डवेयर और सॉफ्टवेयर
- बिजनेस कार्ड
- अन्य विपणन सामग्री
- आपके काम से संबंधित वाहन खर्च
- निरंतर शिक्षा लागत
- संभवतः ग्राहक मनोरंजन खर्च (लंच, आदि)
अच्छी शुरुआत यह है कि इन सभी व्यय वस्तुओं की अपनी योग्यता की जांच और मात्रा निर्धारित करें।
यदि आप सिर पर नाखून नहीं मारते हैं तो यह एक डू-या-मर नहीं है, क्योंकि हम यहां सिर्फ बजट कर रहे हैं। मुद्दा यह है कि आने वाले खर्चों के बारे में एक बहुत ही करीबी विचार के साथ आना ताकि आप सफलता के लिए उन स्रोतों से उबरने के लिए आय से योजना बना सकें।
यह जानकर कि आपके बाजार में खर्च क्या हैं, आप ब्रोकरेज की तुलना उन लाभ पैकेजों के लिए तुलना करने में सक्षम होंगे जो वे आपको देते हैं। व्यय केवल एक घटक हैं, और मैं स्पष्ट हो जाऊंगा कि वे सबसे महत्वपूर्ण नहीं हैं। एक ब्रोकरेज जो विपणन प्रशिक्षण और संसाधन प्रदान करता है, आपकी लीड पीढ़ी और आय धारा को खर्चों को ऑफ़सेट करने और अपनी जेब में मुनाफा कमाने के लिए पर्याप्त धन के साथ फ़ीड कर सकता है।
मुझे लगता है कि नए रियल एस्टेट एजेंटों के साथ एक बड़ा मानसिक डिस्कनेक्ट एक स्टैंडअलोन बिजनेस मॉडल के साथ खुद को एक स्वतंत्र ठेकेदार के रूप में देखने में असमर्थता है। हां, आप ब्रोकरेज से लीड और लाभ प्राप्त कर सकते हैं, और आपको आमतौर पर एक के साथ संबद्ध होना चाहिए। हालांकि, आपकी आय कई कारकों पर निर्भर होने जा रही है, और व्यय केवल एक है। हालांकि, जब आप यह चुनने की बात आते हैं कि आप अपनी शिंगल को कहाँ लटका चाहते हैं, तो आप इन लागतों को जानना चाहते हैं ताकि आप ब्रोकरेज की एक सूचित तुलना कर सकें।
एक बार जब आप ऊपर और चलते हैं, तो आपके व्यापार और व्यक्तिगत खर्चों का सटीक अनुमान लगाने के लिए यह और भी महत्वपूर्ण है।
नकद प्रवाह की कमी के लिए बहुत से आशाजनक रियल एस्टेट करियर कम हो जाते हैं। आपकी पहचान करने के लिए हमारी पहचान करने वाली रियल एस्टेट एजेंट व्यय युक्तियों और स्प्रेडशीट का उपयोग करें।