निर्माण कंपनियों के लिए 9 अनिवार्य बांड और बीमा
यदि आप ठेकेदार के रूप में काम कर रहे हैं, तो निश्चित रूप से आपको अपने ग्राहक और आपके निवेश की सुरक्षा के लिए कुछ प्रकार के बांडिंग या बीमा प्रदान करने के लिए कहा जाएगा। लगभग हर एक निर्माण परियोजना पर निर्माण बांड की आवश्यकता होती है और कुछ मामलों में संविदात्मक दायित्वों से संबंधित होते हैं। निर्माण बांड को समझना एक आवश्यक क्षेत्र है जिसे आपको निश्चितता और बीमा कंपनियों से सर्वोत्तम सौदे प्राप्त करने में सक्षम होने के लिए हावी होना चाहिए। यह सभी निर्माण अनुबंधों के हिस्से के रूप में आवश्यक सबसे आम निर्माण बांड की एक सूची है।
01 - एक बोली बंधन क्या है और इसकी आवश्यकता क्यों है?
02 - प्रदर्शन बॉन्ड: लागत, आवश्यकताएं और लाभ
एक प्रदर्शन बांड मालिक को संभावित नुकसान के खिलाफ मालिक की रक्षा करेगा यदि एक ठेकेदार निष्पादित करने में विफल रहता है या स्थापित और अनुबंध प्रावधानों के अनुसार परियोजना को वितरित करने में असमर्थ है। कभी-कभी ठेकेदार खुद को दिवालियापन में चूकता है या घोषित करता है, और फिर उन परिस्थितियों में, ज़मानत मालिक को नुकसान के लिए क्षतिपूर्ति करने के लिए ज़िम्मेदार है ।
03 - 3 हानिकारक समझौते को पकड़ने के लिए और उन्हें कब उपयोग करें
अनुबंध हानिकारक समझौता संरक्षण उस क्षेत्राधिकार के आधार पर अलग - अलग होगा जो अनुबंध निष्पादित किया जा रहा है। कुछ मामलों में, पकड़ हानिरहित समझौते ठेकेदार को उन निगमों या कंपनियों द्वारा लाए गए दावों से बचाएगा जो अनुबंध में हिस्सा नहीं बनाते हैं।
04 - मैकेनिक्स 'लिन फ़ाइल कैसे करें और कब करें
यदि एक उप-संयोजक, ठेकेदार या परियोजना से संबंधित कोई अन्य निर्माण एजेंसी जिसका मालिक के साथ प्रत्यक्ष अनुबंध संबंध नहीं है, तो स्थापित समय सीमा के भीतर प्रारंभिक सूचना प्रदान करनी चाहिए । ज्यादातर राज्यों में, ठेकेदार को इस नोटिस को ग्रहणाधिकार को कम से कम 20 दिन पहले प्रदान करना होता है।
05 - निर्माण परियोजनाओं पर भुगतान बांड कैसे काम करते हैं
भुगतान बांड मालिक, ठेकेदार और ज़मानत के बीच एक तीन-तरफा अनुबंध बनाता है , यह सुनिश्चित करने के लिए कि सभी उप-ठेकेदार, मजदूर, और सामग्री आपूर्तिकर्ताओं को परियोजना ग्रहणाधिकार मुक्त छोड़कर भुगतान किया जाएगा। एक भुगतान केवल बॉन्ड का शायद ही कभी अनुरोध किया जाता है और आमतौर पर नियमित प्रीमियम के लगभग 50% पर बिल किया जाता है।
06 - सबकंट्रैक्टर डिफ़ॉल्ट बीमा: एक ठेकेदार स्मार्ट उपकरण
07 - एक बिल्डर के जोखिम बीमा के कवरेज और बहिष्करण को समझना
बिल्डर की जोखिम बीमा पॉलिसी कवरेज सीमा तक नुकसान के लिए भुगतान करेगी। सीमा को संरचना के कुल पूर्ण मूल्य (सभी सामग्रियों और श्रम लागतों , लेकिन भूमि मूल्य सहित) को सटीक रूप से प्रतिबिंबित नहीं करना चाहिए। निर्माण बजट बीमा की उचित सीमा निर्धारित करने का सबसे अच्छा स्रोत है। बिल्डर की जोखिम बीमा पॉलिसी अक्सर तीन महीने, छह महीने या 12 महीने के मामले में लिखी जा सकती है ।
08 - आपको एक संपत्ति बाढ़ बीमा की आवश्यकता कब होती है?
09 - मिलर अधिनियम: भुगतान और प्रदर्शन बॉन्ड आवश्यकताएं
मिलर अधिनियम के लिए आवश्यक है कि संघीय परियोजना पर बोली लगाने वाले प्रत्येक ठेकेदार को श्रम और सामग्री को कवर करने वाला एक प्रदर्शन बांड और भुगतान बांड पोस्ट करना होगा। संयुक्त राज्य अमेरिका की किसी भी इमारत या संपत्ति पर काम करने के लिए $ 100,000 से अधिक काम या योजना बनाने से अनुबंध पर कानून की आवश्यकता है। फेडरल अधिग्रहण विनियमन वर्तमान ठेकेदारों को $ 25,000 और $ 100,000 के बीच अनुबंधित करने के लिए अतिरिक्त सुरक्षा या बांड का अनुरोध कर सकता है।