सीमाएं और विनियम कैलिफोर्निया मकान मालिकों और किरायेदारों को पता होना चाहिए
कैलिफोर्निया के सुरक्षा जमा कानून की 8 मूल बातें:
- सुरक्षा जमा सीमा: दो महीने का किराया अनफर्निश। तीन महीने का किराया सुसज्जित
- अप्रतिदेय जमा: अनुमत नहीं।
- भंडारण जमा: कोई विशिष्ट नियम नहीं
- रसीद के बाद लिखित सूचना: आवश्यक नहीं है
- जमा रखना: अवैतनिक किराया, क्षति, सफाई लागत, भविष्य ऋण
- चलने के माध्यम से निरीक्षण: हाँ, अगर किरायेदार इसे अनुमति देता है
- रिटर्निंग जमा: किरायेदार मूव-आउट के 21 दिन '
- संपत्ति बेचना: किरायेदारों को नए मालिक या वापसी जमा पर जमा जमा करना
1. क्या कैलिफ़ोर्निया में सुरक्षा जमा सीमा है?
कैलिफ़ोर्निया में, यदि अपार्टमेंट समाप्त नहीं किया गया है तो आप अधिकतम दो महीने का किराया मांग सकते हैं। यदि अपार्टमेंट सुसज्जित है, तो आप किरायेदार से अधिकतम तीन महीने के किराए के लिए सुरक्षा जमा के रूप में पूछ सकते हैं।
2. क्या आप एक गैर-वापसी योग्य जमा कर सकते हैं?
नहीं, कैलिफ़ोर्निया में, आप सुरक्षा जमा को गैर-वापसी योग्य नहीं बना सकते हैं।
3. कैलिफ़ोर्निया में सुरक्षा जमा को कैसे स्टोर करना चाहिए?
कैलिफ़ोर्निया में, मकान मालिक किरायेदार की सुरक्षा जमा को संग्रहीत करने के लिए ज़िम्मेदार है, लेकिन ऐसा करने के लिए कोई विशिष्ट नियम नहीं हैं।
मकान मालिक को एक अलग बैंक खाते में सुरक्षा जमा नहीं करना है और सुरक्षा जमा पर किरायेदार ब्याज का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है।
4. कैलिफोर्निया में सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद लिखित नोटिस आवश्यक है?
कैलिफोर्निया में, मकान मालिक को सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद किरायेदार लिखित नोटिस प्रदान करने की आवश्यकता नहीं है।
5. कैलिफ़ोर्निया में किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के कुछ कारण क्या हैं?
कैलिफोर्निया में, आप निम्नलिखित कारणों से किरायेदार की सुरक्षा जमा के सभी या हिस्से को रखने में सक्षम हो सकते हैं :
- किराया भुगतान पर किरायेदार चूक।
- सामान्य वस्त्र और आंसू से अधिक अपार्टमेंट में नुकसान।
- यूनिट को उस स्थिति में बहाल करने के लिए लागत की सफाई करना जो किरायेदारी की शुरुआत में था।
- किरायेदार के पट्टे के उल्लंघन के कारण होने वाले भविष्य के किसी भी ऋण का भुगतान करना।
मकान मालिक सामान्य पहनने और आंसू को कवर करने के लिए जमा नहीं रख सकता है या किरायेदार इकाई में स्थानांतरित होने से पहले मौजूद स्थितियों के लिए भुगतान नहीं कर सकता है।
6. कैलिफोर्निया में एक वाक-थ्रू निरीक्षण आवश्यक है?
हाँ। मकान मालिक को किरायेदार के इरादे से पहले संपत्ति का निरीक्षण करने के मकान मालिक के इरादे की किरायेदारी के अंत से पहले उचित समय के भीतर किरायेदार को सूचित करना होगा। किरायेदार को चलने के माध्यम से निरीक्षण करने की आवश्यकता नहीं है।
यदि कोई किरायेदार चलने के माध्यम से निरीक्षण करने के लिए सहमत होता है, तो निरीक्षण किरायेदारी के अंत से दो सप्ताह पहले नहीं होना चाहिए। मकान मालिक को निरीक्षण के दिनांक और समय के निरीक्षण से पहले किरायेदार 48 घंटे लिखित नोटिस देना होगा, जब तक कि दोनों पक्ष लिखित रूप में सहमत न हों, लिखित नोटिस आवश्यक नहीं है।
इस निरीक्षण का उद्देश्य मकान मालिक को किसी भी संभावित कारणों को इंगित करने की अनुमति देना है कि वह सुरक्षा जमा के एक हिस्से को रोक सकता है और किरायेदार को अंतिम निरीक्षण से पहले समस्याओं को ठीक करने की अनुमति देता है। मकान मालिक को किरायेदार को किसी भी और सभी मरम्मत की सूची के साथ प्रस्तुत करना होगा जिसे अंतिम निरीक्षण से पहले किया जाना चाहिए।
7. कैलिफ़ोर्निया में किरायेदार की सुरक्षा जमा कब वापस करनी चाहिए?
एक कैलिफ़ोर्निया मकान मालिक को किरायेदार की सुरक्षा जमा को किरायेदार के बाहर जाने के 21 दिनों के भीतर वापस कर देना होगा। इस नोटिस में एक आइटमीकृत कथन शामिल होना चाहिए जो इंगित करता है:
ए। प्राप्त सुरक्षा जमा की राशि।
ख। कोई भी वस्तुबद्ध कटौती - यदि सुरक्षा जमा से कटौती की गई है, तो मकान मालिक को दस्तावेजों और रसीदों को वास्तविक शुल्क दिखाए जाने की आवश्यकता होती है- सामग्री, मजदूर, काम करने के लिए किसी को भर्ती करने की लागत इत्यादि।
यदि काम अभी तक पूरा नहीं हुआ है, तो मकान मालिक को काम की लागत के रूप में एक अच्छा विश्वास अनुमान लगाने की आवश्यकता है।
सी। किरायेदार को वापस लौटाए जा रहे सुरक्षा जमा की राशि।
8. यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं तो सुरक्षा जमा में क्या होता है?
यदि आप अपनी निवेश संपत्ति बेचते हैं , तो मकान मालिक के पास दो विकल्प होते हैं:
- सुरक्षा जमा को स्थानांतरित करें, किसी भी कटौती को घटाएं, नए मालिक को। मकान मालिक तब किरायेदार को नए मालिक के नाम, पते और फोन नंबर के लिखित रूप में सूचित करने के लिए ज़िम्मेदार है और दोनों नए मालिक और सुरक्षा जमा राशि के किरायेदार को लिखित नोटिस और किसी भी कटौती के लिए जिम्मेदार है सुरक्षा जमा से लिया गया।
- किरायेदार को सुरक्षा जमा, किसी भी कटौती से कम करें। मकान मालिक को अभी भी नए मालिक को सुरक्षा जमा की राशि, किसी भी कटौती और किरायेदार को किरायेदार को जमा करने का निर्णय लिखने के बारे में सूचित करना होगा।
कैलिफोर्निया के सुरक्षा जमा कानून क्या है?
कैलिफोर्निया सुरक्षा जमा कानून कैलिफोर्निया नागरिक कोड 1 9 50 में पाया जा सकता है।