क्या रियल एस्टेट पेशेवरों को मुआवजा देने का एक बेहतर तरीका है ?:
अलग-अलग राय हैं, लेकिन यहां कुछ कथन हैं जिनका उपयोग वर्तमान कमीशन मॉडल का वर्णन करने के लिए किया गया है:
- हम गैर पेशेवर कार्यों के लिए बढ़ी हुई कीमतें चार्ज कर रहे हैं
- व्यवसाय साझा करने वाले बहुत से रियल एस्टेट एजेंट / ब्रोकर हैं
- उपभोक्ताओं के पास उनकी जरूरतों को पूरा करने के लिए कुछ विकल्प उपलब्ध हैं
- मुफ्त में बहुत सारी पेशेवर सेवाएं दी जा रही हैं
- उचित मूल्य वाले गुण लंबे समय से अधिक मूल्यवान लोगों को सब्सिडी देते हैं
- रियल एस्टेट पेशेवरों ने बड़ी मात्रा में पैसा विपणन खुद खर्च किया है, इसमें से अधिकांश बर्बाद हो गए हैं
उपभोक्ता और REALTOR® बेहतर हो जाएगा अगर ...?:
अन्य विषयों में पेशेवरों की तरह सोचते हुए, आइए पूछें कि क्या स्थिति बेहतर होगी अगर:
- अचल संपत्ति पेशेवर को उनके द्वारा किए गए सभी कार्यों के लिए भुगतान किया गया था, भले ही सौदा बंद न हो
- उपभोक्ता केवल उन सेवाओं के मेनू से चुन सकता है जिन्हें उन्हें चाहिए और / या इच्छा है
- उपभोक्ता अन्य सेवाओं के लिए एक लार्टे - कर मूल्यांकन विवाद, खरीद / बिक्री / किराया निर्णय इत्यादि के लिए एक REALTOR® किराए पर ले सकते हैं।
- रियल एस्टेट निवेशक लाइसेंसिंग से आगे निकल सकते हैं और फीस के आधार पर एक REALTOR® के साथ काम कर सकते हैं जो उन्हें चाहिए
ACRE ™ पदनाम - REALTORS® और उपभोक्ताओं के लिए अच्छा:
रीयल इस्टेट ™ पदनाम में मान्यता प्राप्त सलाहकार उन लोगों को दिया जाता है जो पाठ्यक्रम लेते हैं और अंतिम परीक्षा पास करते हैं ताकि वे रियल एस्टेट सेवाओं के लिए उपलब्ध कराने और बिलिंग का एक नया तरीका सीख सकें।
एसीआरई काउंसिल एलएलसी का मानना है कि पुराने स्टैंडबाय कमीशन प्रतिशत बिजनेस मॉडल के साथ कई समस्याएं हैं। उन्होंने अचल संपत्ति एजेंट / दलाल के लिए सोचने का एक नया तरीका प्रस्तुत किया, जो एक पेशेवर के रूप में है जिसका समय मूल्यवान है। एजेंट के सभी कामों को मुआवजा दिया जाना चाहिए, चाहे कोई सौदा बंद करने या नहीं करने का कोई तरीका हो।
यह अवधारणा भी एक एजेंट की आय को बढ़ा सकती है और वास्तव में भी बढ़ा सकती है।
उपभोक्ता को एक रियल एस्टेट सलाहकार से विकल्प मिलते हैं
उपभोक्ता, चाहे खरीदारों या विक्रेता, ला कार्टे सेवाओं के मेनू से चुन सकते हैं, साथ ही अचल संपत्ति में सबसे अधिक अनुरोधित और आवश्यक सेवाओं के पैकेज भी चुन सकते हैं।
इस व्यवसाय मॉडल का उपयोग करके, उपभोक्ता अभी भी पारंपरिक विधि चुन सकता है और कई लोग करेंगे। हालांकि, वे रियल एस्टेट पेशेवरों के रूप में हमारी भूमिका की स्पष्ट समझ के साथ ऐसा करेंगे और हमें कैसे मुआवजा दिया जाएगा। यह "छूट" लेता है, क्योंकि वे आपकी सेवा दरों और पैकेज देखते हैं, जानते हैं कि वे आप पर लेनदेन संबंधी जोखिम रखने का विकल्प चुन रहे हैं, और इस प्रकार जोखिम-बचाव के लिए भुगतान करते हैं।
पाठ्यक्रम, परीक्षा, और लागत:
पाठ्यक्रम सामग्री में एक डाउनलोड मैनुअल शामिल होते हैं। सामग्री पढ़ने के बाद, परीक्षा ऑनलाइन भी ले जाया जा सकता है। इसे तुरंत स्कोर किया जाता है, और यदि आप पास करते हैं तो पदनाम आपका होता है।
इस कार्यक्रम के साथ एक अंतर यह है कि पदनाम को बनाए रखने के लिए कोई चलती लागत नहीं है। एक बार भुगतान करने और पाठ्यक्रम पारित करने के बाद यह हमेशा के लिए आपका है। लागत $ 49 9 है।
पहले वर्ष में शामिल "ग्रेजुएट कोचिंग एक्सचेंज" तक पहुंच है। इस साइट पर चल रही सहायता, टिप्स और सदस्य सूचना विनिमय है।
अन्य एसीआरई स्नातक अपने फॉर्म, विचार और अनुभव साझा करते हैं। पहले वर्ष के बाद, निरंतर लॉगिन $ 100 / वर्ष है।
निश्चित रूप से लेनदेन सहायता के बिना एमएलएस की सिफारिश नहीं कर रहा है
हालांकि कुछ शायद इसे पेश करेंगे, एसीआरई ™ कोर्स दृढ़ता से अनुशंसा करता है कि केवल एमएलएस लिस्टिंग की कोई पेशकश न हो, बातचीत या लेन-देन-बंद होने में कोई मदद न हो।
ग्राहक / ग्राहक के लिए हमारा सबसे बड़ा मूल्य प्रक्रिया के हमारे ज्ञान और इसके भीतर छिपे हुए नुकसान के बारे में है। सेवाओं के सुझाए गए पैकेजिंग को "एमएलएस केवल" कहा जा सकता है, क्योंकि विपणन शामिल नहीं है। हालांकि, सुझाए गए सेवा पैकेजों में सभी बातचीत और लेनदेन संबंधी कार्य शामिल हैं जिन्हें हम अपने ग्राहक को समस्याओं से बचने में मदद करने के लिए प्रदान करते हैं।
परामर्श के साथ अपने नए एस्टेट व्यापार को एक नए स्थान पर ले जाना
यद्यपि यह पद अभी तक एनएआर द्वारा अपनाया नहीं गया है, लेकिन संस्थापक जल्द ही इसे जल्द ही उम्मीद करते हैं।
अचल संपत्ति का अभ्यास करने की यह विधि सभी के लिए आकर्षक नहीं होगी, लेकिन वहां ऐसे लोग हैं जो पहले से ही जल्द ही उत्साह से गले लगाएंगे।
- अपने सभी काम और विशेषज्ञता के लिए भुगतान करें, सौदा बंद करें या नहीं
- अधिक व्यवसाय प्राप्त करें, क्योंकि उपभोक्ता आपको ढूंढेंगे
- अपने क्षेत्र और आपके वांछित व्यावसायिक प्रथाओं के लिए अपनी सेवाओं और सेवा पैकेजों को आकार दें
आप "डिस्काउंटर" नहीं हैं, और आप शुल्क के लिए सेवा कर सकते हैं, प्रति घंटा ला कार्टे, या पैकेज की फ्लैट दर सेवाओं को रेट कर सकते हैं। यह सब आप पर निर्भर है। कुंजी उन सेवाओं की पेशकश करना है जिन्हें उपभोक्ता द्वारा मूल्यवान तरीके से मूल्यवान किया जाएगा जो उन्हें चुनने की अनुमति देते हैं कि उनके लिए सबसे अच्छा क्या काम करेगा। बेशक, हम यह तय कर सकते हैं कि किसी भी अन्य सेवाओं के साथ एमएलएस में सिर्फ एक सूची सभी संबंधित लोगों के लिए बहुत जोखिम भरा है।