"ग्रामीण" शब्द भ्रामक हो सकता है। प्रदान की गई छवि में, नारंगी क्षेत्रों, प्रमुख शहरी क्षेत्रों के आसपास के उन छोटे क्षेत्रों, जहां आप इन ऋणों में से एक नहीं प्राप्त कर सकते हैं।
मानचित्र पर कहीं और इन गारंटीकृत या प्रत्यक्ष ऋणों में से एक प्राप्त करने के लिए ग्रामीण माना जाता है।
उनके ग्रामीण गृह ऋण गारंटी कार्यक्रम में ऊपरी आय कैप्स हैं, इसलिए यह देखने के लिए कि वे आपके क्षेत्र में क्या हैं, बंधक संसाधन के साथ जांच करें। यहां यूएसडीए साइट पर कुछ चार्ट भी हैं। मैंने $ 218,000 की खरीद पर एक शिक्षक के लिए सिर्फ एक ऋण बंद कर दिया, और उसे बिना भुगतान के भुगतान में मिला और उसे $ 500 की कमाई की धनराशि वापस बंद करने पर भी मिला। यहां बताया गया है कि USDA.gov को प्रोग्राम के बारे में क्या कहना है:
कार्यक्रम क्या करता है
धारा 502 डायरेक्ट लोन प्रोग्राम के रूप में भी जाना जाता है, यह कार्यक्रम आवेदक की पुनर्भुगतान क्षमता बढ़ाने के लिए भुगतान सहायता प्रदान करके योग्य ग्रामीण क्षेत्रों में सभ्य, सुरक्षित और स्वच्छता आवास प्राप्त करने वाले कम और बहुत कम आय वाले आवेदकों की सहायता करता है। भुगतान सहायता एक प्रकार की सब्सिडी है जो कम समय के लिए बंधक भुगतान को कम करती है। सहायता की राशि समायोजित पारिवारिक आय द्वारा निर्धारित की जाती है।
कार्यक्रम के लिए कौन आवेदन कर सकता है
सिंगल फ़ैमिली डायरेक्ट होम लोन के लिए आवेदक की योग्यता निर्धारित करते समय कई कारकों पर विचार किया जाता है। कम से कम, प्रत्यक्ष ऋण प्राप्त करने में रुचि रखने वाले आवेदकों को एक समायोजित आय होनी चाहिए जो उस क्षेत्र के लिए लागू कम आय सीमा के नीचे या नीचे हो, जहां वे घर खरीदना चाहते हैं और उन्हें ऋण चुकाने की इच्छा और क्षमता का प्रदर्शन करना चाहिए।
आवेदकों को यह करना होगा:
- सभ्य, सुरक्षित और स्वच्छता आवास के बिना रहें
- उन नियमों और शर्तों पर अन्य संसाधनों से ऋण प्राप्त करने में असमर्थ रहें जिन्हें उचित रूप से पूरा होने की उम्मीद की जा सकती है
- संपत्ति को अपने प्राथमिक निवास के रूप में रखने के लिए सहमत हैं
- ऋण दायित्व लेने की कानूनी क्षमता है
- नागरिकता या पात्र गैर-नागरिक आवश्यकताओं से मिलें
- संघीय कार्यक्रमों में भागीदारी से निलंबित या वंचित नहीं किया जाएगा
प्रत्यक्ष ऋण निधि के साथ वित्त पोषित गुणों को अवश्य:
- आम तौर पर 2,000 वर्ग फुट या उससे कम हो
- लागू क्षेत्र ऋण सीमा से अधिक बाजार मूल्य नहीं है
- इन-ग्राउंड स्विमिंग पूल नहीं हैं
- आय उत्पादन गतिविधियों के लिए डिजाइन नहीं किया गया है
उधारकर्ताओं को ऋण के जीवन में प्राप्त भुगतान सब्सिडी के सभी या एक हिस्से को चुकाने की आवश्यकता होती है जब संपत्ति हस्तांतरण का शीर्षक या उधारकर्ता निवास में नहीं रह रहा है। आवेदकों को प्रत्यक्ष ऋण के लिए आय पात्रता को पूरा करना होगा। कृपया उपरोक्त ड्रॉप-डाउन मेनू से अपना राज्य चुनें।
हमने खरीदारी में बातचीत करने के लिए क्या किया था कि विक्रेता खरीदार की बंद लागत का 3% भुगतान करेगा। 102% वित्तपोषण और एक अच्छा मूल्यांकन के साथ, निश्चित रूप से, उसे पूरी खरीदारी वित्त पोषित हुई, और एक बड़ी दर पर, उस समय 30-वर्ष की सबसे अच्छी दर से केवल 1/8 प्रतिशत ही।
इससे भी बेहतर, उसने केवल $ 500 की कमाई की धनराशि जमा कर दी और उसे वापस बंद कर दिया! नौ साल बाद वह अभी भी उस घर में है, और वह इसे प्यार करती है।
कभी-कभी हंस अंडे और कमीशन के बीच का अंतर सिर्फ आपके खरीदार को जो कुछ भी करना है, उसके साथ प्राप्त करने का एक तरीका ढूंढ रहा है। अर्हता प्राप्त करने वाले अपने खरीदारों के लिए यूएसडीए ग्रामीण ऋण कार्यक्रम देखें।
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