याद रखें: आप एक व्यवसाय शुरू कर रहे हैं, एक करियर नहीं
यह एक व्यवसाय क्यों है, एक करियर नहीं है?
आप एक स्वतंत्र ठेकेदार हैं । आप अपने लिए व्यवसाय में हैं।
यहां तक कि आईआरएस ने एक विशेष श्रेणी बनाई है जो इन तथ्यों को पहचानती है। दुर्भाग्यवश, उन सभी संदेहों, भय और असुरक्षाएं जो आपकी क्षमताओं पर निर्भर आपकी एकमात्र आमदनी के साथ एक नए व्यवसाय में शुरू होने के साथ-साथ खेलेंगी और उन निर्भरताओं को बनाएगी जो आपके लिए अच्छा नहीं हो सकती हैं।
यह एक व्यवसाय क्यों है और एक करियर नहीं है; कम से कम मेरे विचार में? एक करियर आमतौर पर किसी और के लिए काम कर रहा है, हालांकि आप एक पेशेवर क्षमता में हो सकते हैं। आप आम तौर पर व्यापार के सभी पहलुओं में शामिल नहीं होते हैं। एक स्वतंत्र ठेकेदार अचल संपत्ति एजेंट के रूप में, आप ब्रोकर को अपने व्यवसाय को चलाने की कुछ जिम्मेदारियों को दूर कर सकते हैं, लेकिन व्यापार-बंद हैं। एक व्यापार मालिक के रूप में, आप आमतौर पर ...
- बाजार और अपने व्यापार का विज्ञापन करें।
- सभी लागू कानूनों और विनियमों का पालन करने के लिए जिम्मेदार रहें।
- आपके द्वारा उठाए जाने वाले सौदों के प्रकार और कानून के भीतर आप कैसे काम करते हैं, इस पर निर्णय लें।
- संचालन के लिए सभी लाइसेंसिंग और बीमा के लिए ज़िम्मेदार रहें।
- विपणन और संचालन की सभी लागतों के लिए जिम्मेदार रहें।
- कराधान और सरकारी रिपोर्टिंग के लिए ज़िम्मेदार रहें।
एक प्रबंध ब्रोकर की भूमिका
अब, ज्यादातर राज्यों में, एक एजेंट, या यहां तक कि कई दलालों को स्वतंत्र रूप से संचालित करने के लिए लाइसेंस नहीं दिया जाता है। उन्हें एक प्रबंधन दलाल की देखरेख में काम करना चाहिए। यदि यह कोई विकल्प नहीं है, तो यह हो।
इस स्थिति में, आप ब्रोकर द्वारा निर्धारित नियमों का पालन करते हैं, और ब्रोकर को सभी आय प्राप्त होती है और फिर आपके साथ सहमत होने पर विभाजित होती है। यह आमतौर पर राज्य कानून द्वारा अनिवार्य है।
यदि ब्रोकर कहता है कि ब्रोकरेज केवल खरीदारों का प्रतिनिधित्व करता है, तो आप लिस्टिंग नहीं ले पाएंगे। यदि ब्रोकरेज कहता है कि दोहरी एजेंसी का अभ्यास नहीं किया जाएगा, तो आप इसे नहीं करेंगे। यदि आप अपने व्यवसाय के लिए नियमों को खराब मानते हैं तो इनमें से कोई भी समस्या नहीं है।
आपके पास ब्रोकरेज नियमों से कानूनी सीमाओं के भीतर विभाजित करने के लिए दलालों से साक्षात्कार करने और यहां तक कि सबकुछ बातचीत करने की क्षमता है। यह एक प्रायोजक या पर्यवेक्षण दलाल के चयन में है कि कुछ एजेंट अपने भविष्य के व्यापार के विकास के लिए गलत शुरुआत में उतर जाते हैं। निश्चित रूप से, यह आपके लिए एक नई बात है, और आपके पास असुरक्षाएं हैं और आपको वास्तव में रस्सियों को सीखने में कुछ मदद की ज़रूरत है। लाइसेंस परीक्षा आपको सिखाती नहीं है कि नौकरी कैसे करें।
पैसा पैसा पैसा
जहां कई नए एजेंट गलती करते हैं, केवल ब्रोकरेज का चयन करने के लिए ही पैसे के मुद्दों पर आधारित होता है। इसमें केवल कमीशन विभाजन से अधिक शामिल है। अक्सर विपणन, विज्ञापन स्थान, ब्रोकरेज वेबसाइट और अन्य व्यावसायिक लागत वस्तुओं पर उनकी पेशकश निर्णायक कारक होगी। याद रखें कि एक बार जब आप इन सब्सिडी पर निर्भर हो जाते हैं, तो आपके लिए किसी अन्य ब्रोकर में जाकर या अपने आप से बाहर निकलने के लिए अपने व्यवसाय को लाभ पहुंचाने का निर्णय लेना अधिक कठिन हो जाएगा।
निश्चित रूप से, शुरुआत शुरुआत में एक समस्या हो सकती है; अक्सर यह है। तो, आपको शायद सब्सिडी पर विचार करने की आवश्यकता होगी। लेकिन, पहले आयोग से, एक व्यापार खाते में एक हिस्सा अलग कर दें जो बढ़ना चाहिए और यदि आप परिवर्तन करना चाहते हैं तो संभावित भविष्य संसाधन बनना चाहिए। मैं ब्रोकरेज दस्तक नहीं दे रहा हूं लेकिन उनकी प्रेरणा पर विचार करता हूं। उन्होंने सुपरस्टार के रूप में बॉक्स से बाहर निकलने की छोटी उम्मीद के साथ नए एजेंटों को रखा।
वे प्रोत्साहन प्रदान करते हैं जो आप शीर्ष निर्माता बनने पर बढ़ सकते हैं और बढ़ेंगे। आप आमतौर पर बड़े विभाजन और अधिक मार्केटिंग सहायता प्राप्त करते हैं, जितना बेहतर होगा उतना बेहतर ब्रोकरेज करता है। लेकिन, हमेशा याद रखें कि अपनी वेबसाइट, अपना खुद का ब्रांड नहीं, और अपने स्वयं के मार्केटिंग ईमेल और प्रथाओं को प्राप्त करने से बाद में किसी और तरीके से जाना मुश्किल हो जाएगा।