जॉर्जिया में किरायेदारों के अधिकार

जॉर्जिया में किरायेदारों के 6 अधिकार

जॉर्जिया के राज्यव्यापी संहिता में ऐसे स्थान हैं जो विशेष रूप से राज्य में मकान मालिकों और किरायेदारों को लक्षित करते हैं। ये नियम दोनों पार्टियों को मकान मालिक-किरायेदार रिश्ते की मूल बातें समझने में मदद करने के लिए हैं, साथ ही कानूनी रूप से उनके लिए क्या अपेक्षा की जाती है। मकान मालिकों और किरायेदार के अधिकारों के मूल अधिकार भी इस संहिता में शामिल हैं। जॉर्जिया राज्य में किरायेदारों के छह अधिकार यहां दिए गए हैं।

जॉर्जिया किरायेदार का उचित आवास का अधिकार

जॉर्जिया राज्य के सभी व्यक्तियों को आवास से संबंधित किसी भी मामले में समान उपचार प्राप्त करने का अधिकार है।

इसमें शामिल हैं जब वे घर किराए पर लेने की कोशिश कर रहे हैं, जब वे उस घर के लिए किराये या वित्तीय सहायता प्राप्त करने की कोशिश कर रहे हैं या जब वे संपत्ति खरीदने की कोशिश कर रहे हैं। ये अधिकार फेडरल फेयर हाउसिंग एक्ट के तहत सुरक्षित हैं, लेकिन जॉर्जिया के अपने मेला हाउसिंग लॉ के तहत भी।

जॉर्जिया के फेयर हाउसिंग लॉ और फेडरल फेयर हाउसिंग एक्ट के तहत संरक्षित लोगों की सात कक्षाओं में शामिल हैं:

• रंग
• विकलांगता (शारीरिक और मानसिक)
• पारिवारिक स्थिति
• राष्ट्रीय मूल
• दौड़
• धर्म
• लिंग

कानून के तहत, मकान मालिकों द्वारा अवैध कार्यों में शामिल हैं:

• झूठी बात यह बताते हुए कि एक इकाई को एक निश्चित व्यक्ति को किराए पर लेने से बचने के लिए किराए पर लिया जाता है।
• एक इकाई के लिए एक उच्च किराया चार्ज करना क्योंकि किरायेदार एक निश्चित जाति, धर्म, पारिवारिक स्थिति आदि का है।
• किरायेदार की जाति, धर्म, पारिवारिक स्थिति इत्यादि के कारण अलग-अलग पट्टे की शर्तें
• एक किरायेदार को अपनी जाति, धर्म, पारिवारिक स्थिति इत्यादि के कारण एक इकाई किराए पर लेने की क्षमता से इंकार कर दें।

• किराये की इकाई में भेदभावपूर्ण वक्तव्य पोस्ट करना, जैसे कि "बच्चों को अनुमति नहीं दी जाती", जब तक कि इसे वरिष्ठ आवास निर्दिष्ट नहीं किया जाता है।
• एक संभावित किरायेदार को एक इकाई किराए पर लेने से रोकने की कोशिश कर रहा है क्योंकि वह क्षेत्र के नस्लीय मेकअप को फिट नहीं करता है।

एक मकान मालिक द्वारा की गई कार्रवाई का एक उदाहरण जिसे फेयर हाउसिंग का उल्लंघन माना जाएगा, यदि मकान मालिक फोन पर एक संभावित किरायेदार की जांच कर रहा था और निर्णय लिया कि किरायेदार एक निश्चित जातीय समूह से संबंधित है।

अगर मकान मालिक ने किरायेदार को बताया कि मकान मालिक किरायेदार को यूनिट किराए पर नहीं लेना चाहता था क्योंकि मकान मालिक को विश्वास नहीं था कि संभावित किरायेदार पड़ोस के नस्लीय मेकअप को फिट करेगा, तो इसे भेदभाव माना जाएगा। संभावित किरायेदार राज्य या संघीय मेला आवास आयोग के साथ शिकायत दर्ज कर सकता है।

जॉर्जिया किरायेदार का सुरक्षा जमा का अधिकार

जॉर्जिया के मकान मालिक-किरायेदार संहिता में सुरक्षा जमा के नियम शामिल हैं जो मकान मालिक और किरायेदारों का पालन करना चाहिए। इन नियमों में शामिल हैं कि मकान मालिक कितना एकत्र कर सकता है, मकान मालिक किरायेदार की सुरक्षा जमा से कटौती कर सकता है और मकान मालिक को आगे बढ़ने के तुरंत बाद किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करनी होगी।

कई राज्यों ने एक मकान मालिक को जमा राशि के रूप में एकत्रित राशि पर अधिकतम सेट किया है। जॉर्जिया नहीं करता है। मकान मालिक जितना चाहें उतना चार्ज कर सकता है, मानते हैं कि वे एक किरायेदार को ढूंढ सकते हैं जो उस राशि का भुगतान करने के इच्छुक है।

जॉर्जिया में एक मकान मालिक को किरायेदार नोटिस के साथ एक किरायेदार प्रदान करना होगा जो किरायेदार की सुरक्षा जमा एकत्र करने से पहले इकाई में मौजूदा नुकसान की सूची देता है। किरायेदार की सुरक्षा जमा एकत्र करने के बाद, मकान मालिक को फिर से लिखित नोटिस प्रदान करना होगा जिसमें कहा गया है कि किरायेदार की जमा राशि कहाँ आयोजित की जा रही है।

किरायेदार के अवैतनिक उपयोगिता बिलों को कवर करने या अवैतनिक पालतू फीस के लिए सुरक्षा जमा से कटौती की जा सकती है। जॉर्जिया में वाक-थ्रू निरीक्षण की अनुमति है। मकान मालिक को किरायेदार के तीन दिनों के भीतर नुकसान की जांच के लिए यह निरीक्षण करना होगा।

जॉर्जिया में, एक मकान मालिक किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करने के लिए बाहर निकलने के एक महीने बाद है। जमा किरायेदार के अंतिम ज्ञात पते पर भेजा जाना चाहिए।

सक्रिय ड्यूटी सेवा सदस्यों के लिए जॉर्जिया किरायेदार के अधिकार

§§ 44-7-22 और 44-7-37

जॉर्जिया राज्य में, मकान मालिक, और किरायेदारों को सेना के सदस्यों की बात आती है जब विशिष्ट नियमों का पालन करना चाहिए। जॉर्जिया कोड सेवा सदस्यों को उनकी लीज समझौते को जल्दी से समाप्त करने की इजाजत देता है अगर उन्हें सक्रिय कर्तव्य आदेश प्राप्त होते हैं जिसके लिए उन्हें किराये की संपत्ति से 35 मील या उससे अधिक दूर जाने की आवश्यकता होती है।

किरायेदार को पट्टे की समाप्ति की अपनी वांछित तारीख से कम से कम 30 दिन पहले मकान मालिक को लिखित नोटिस प्रदान करना होगा। मकान मालिक लीज समाप्ति की तारीख तक किराए पर लेने के हकदार है, साथ ही साथ किरायेदार ने यूनिट के कारण होने वाले किसी भी नुकसान को इकट्ठा करने का हकदार है।

जॉर्जिया किरायेदार का अधिकार मकान मालिक के प्रकटीकरण

§§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7-33 और ईपीए के लीड पेंट लॉ

जॉर्जिया किरायेदारों को अपने मकान मालिकों से कुछ खुलासा करने का अधिकार है। इन खुलासाओं में मालिकों का नाम और पता और संपत्ति का प्रबंधन करने के लिए नामित व्यक्ति शामिल है। स्वामित्व, प्रबंधन या पते में कोई बदलाव होने पर किरायेदारों को भी अधिसूचित किया जाना चाहिए।

जॉर्जिया के मकान मालिकों को अपने किरायेदारों को खुलासा करना चाहिए यदि संपत्ति में बाढ़ की प्रवृत्ति है। इसे किरायेदार के पट्टे में शामिल संपत्ति के किसी हिस्से के रूप में परिभाषित किया गया है जो पिछले पांच वर्षों में पानी को तीन या अधिक बार ले गया है।

जॉर्जिया किरायेदारों को भी आगे बढ़ने से पहले इकाई में किसी भी दोष की अधिसूचना देने का अधिकार है। मकान मालिक को किरायेदार को किसी भी ज्ञात दोषों की सूची के साथ प्रदान करना होगा और किरायेदार को सूचीबद्ध दोषों से सहमत होने और सूची पर हस्ताक्षर करने का अवसर होना चाहिए या दोषों से असहमत हैं और एक अलग हस्ताक्षरित लिखित नोटिस प्रदान करते हुए बताते हैं कि वह कौन से आइटम से असहमत हैं।

यदि सवाल उठाया गया है, तो मकान मालिक या मकान मालिक के एजेंट को किसी भी हत्या, फेलोनिस, आत्महत्या या अन्य मौतें जो संपत्ति या व्यक्तियों पर संपत्ति पर कब्जा कर चुके हैं, के बारे में जानकारी का ईमानदारी से खुलासा करना चाहिए। इन प्रश्नों का उत्तर तब तक दिया जा सकता है जब तक कि उत्तर किसी भी राज्य, स्थानीय या निष्पक्ष आवास नियमों या विनियमों का उल्लंघन नहीं करते हैं।

1 9 78 से पहले बनाए गए गुणों वाले मकान मालिकों को किसी भी ज्ञात लीड-आधारित पेंट खतरों का खुलासा करना चाहिए और घर में लीड-आधारित खतरों पर ईपीए के ब्रोशर की एक प्रति के साथ किरायेदारों को भी प्रदान करना होगा। मकान मालिक को राज्यों के साथ पट्टे पर एक परिशिष्ट भी शामिल करना चाहिए कि मकान मालिक ने लीड-आधारित पेंट से संबंधित सभी उचित अधिसूचनाएं की हैं।

जॉर्जिया किरायेदार का किराया किराए पर लेने का अधिकार

§§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 और 47-7-7

जब जॉर्जिया कोड किराए पर लेने की बात आती है तो मकान मालिक पर कई प्रतिबंध नहीं लगाते हैं। देर से शुल्क, किराया बढ़ने या अनुग्रह अवधि के लिए कोई निर्धारित नियम नहीं हैं। जॉर्जिया किराए पर लेने की राशि पर अधिकतम सेट नहीं करता है, जो एक निजी निवास के मकान मालिक अपने किरायेदारों को चार्ज कर सकता है। जॉर्जिया के पास चेक बाउंस करने का नियम है, जो मकान मालिक को बकाया राशि और अतिरिक्त शुल्क, संभावित क्षति और अदालत की लागत के मूल राशि एकत्र करने की अनुमति देता है।

जॉर्जिया किरायेदार का अधिकार छोड़ने का अधिकार

§ 44-7-55

जॉर्जिया के पास अपने मकान मालिक-किरायेदार कोड में त्याग किए गए संपत्ति के बारे में एक खंड है। अगर एक मकान मालिक को कब्जे के एक रिट से सम्मानित किया गया है, तो मकान मालिक इस लेख को निष्पादित करने के बाद किरायेदार द्वारा छोड़ी गई किसी भी संपत्ति पर विचार कर सकता है, आमतौर पर जारी किए जाने के सात दिन बाद, छोड़ दिया जाता है। मकान मालिक को इन किसी भी त्याग किए गए संपत्ति को स्टोर या रखरखाव करने के लिए कोई और दायित्व नहीं है।

जॉर्जिया के मकान मालिक किरायेदार कानून

राज्य में किरायेदार के अधिकारों के बारे में जॉर्जिया के कानून को देखने के लिए, कृपया जॉर्जिया कोड एनोटेटेड, §§ 44-7-1 से 44-7-103 से परामर्श लें।