55 से अधिक समुदाय के पॉजिटिव्स और नेगेटिव्स
सेवानिवृत्ति घरों में निवेश के 7 पेशेवर
एक निवेश संपत्ति के रूप में एक सेवानिवृत्ति घर खरीदने के कई सकारात्मक हैं।
बेबी बूमर हर दिन सेवानिवृत्त होते हैं और अपने अवकाश के वर्षों को खर्च करने के लिए आदर्श स्थान की तलाश में हैं। यहां सात चीजें हैं जिन पर आपको विचार करना चाहिए।
1. वांछनीय क्षेत्रों:
55 से अधिक समुदाय में निवेश का पहला लाभ मौसम है। ये घर आमतौर पर फ्लोरिडा या कैलिफ़ोर्निया जैसे गर्म मौसम में स्थित होते हैं। महान मौसम एक बिक्री बिंदु है और खुद ही है। न केवल आप जा सकते हैं और अपनी संपत्ति निवेश की जांच कर सकते हैं, लेकिन आप इसके दौरान धूप में भी ले सकते हैं।
गर्म जलवायु में स्थित होने के अलावा, सेवानिवृत्ति समुदाय आमतौर पर एक सक्रिय शहर या कॉलेज परिसर के नजदीक स्थित होते हैं। इसका मतलब यह नहीं है कि पास कई गतिविधियां हैं, लेकिन इसका मतलब यह भी है कि गुणवत्ता की स्वास्थ्य देखभाल भी संभव है। सेवानिवृत्ति समुदायों के लिए विश्वविद्यालयों के पास स्थित होना आम बात है जो जॉन्स हॉपकिंस या यूसीएलए जैसे उनके तारकीय स्वास्थ्य देखभाल कार्यक्रमों के लिए जाने जाते हैं।
2. वृद्ध जनसंख्या:
बड़े बच्चे बूमर पीढ़ी के सदस्यों ने सेवानिवृत्ति की आयु से संपर्क किया है और अपने बाद के वर्षों में घर पर कॉल करने के लिए एक जगह की तलाश कर रहे हैं। इतना ही नहीं, लेकिन लोग पहले से कहीं अधिक समय तक जीवित रह रहे हैं। इस बुढ़ापे की आबादी आने वाले वर्षों तक बसने के लिए सेवानिवृत्ति समुदाय एक महान जगह है।
3. रखरखाव शामिल:
एक सेवानिवृत्ति समुदाय में खरीद या किराए पर लेने पर, मासिक शुल्क अक्सर गृहधारक रखरखाव को कवर करते हैं। प्रत्येक समुदाय अलग-अलग होगा, लेकिन इन फीस में हाउसकीपिंग से बाहरी यार्ड-वर्क तक सबकुछ शामिल हो सकता है। बाहरी जगह होने पर, लेकिन इसे बनाए रखने के लिए नहीं, यह उम्र बढ़ने वाली आबादी के लिए आकर्षक है।
4. लक्ष्य बाजार:
जब आप एक सेवानिवृत्ति घर में निवेश करते हैं, तो आपके पास एक बहुत ही विशिष्ट लक्ष्य बाजार होता है। चूंकि अधिकांश सेवानिवृत्ति समुदायों को निवासियों को आपकी संपत्ति के लिए खरीदारों या किराएदारों की तलाश करते समय 55 या उससे अधिक उम्र की आवश्यकता होती है, आप जानते हैं कि आप किसके लक्ष्यीकरण कर रहे हैं और आप एक विपणन योजना विकसित कर सकते हैं जो इस जनसांख्यिकीय से अपील करेगी।
5. सुविधाएं:
सेवानिवृत्ति समुदायों में कई सुविधाएं उपलब्ध हैं। अभ्यास कक्षाओं, शैक्षिक पाठ्यक्रमों और मनोरंजक गतिविधियों से, समुदाय में हमेशा कुछ करना होता है।
6. शांत समुदाय:
कई सेवानिवृत्ति समुदायों को गेट किया जाता है और सड़क यातायात के लिए सुलभ नहीं हैं। इसके अलावा, औसत घर का आकार केवल एक या दो लोगों है, इसलिए समुदाय में शोर की मात्रा कम से कम है।
7. कम पहनें और आंसू:
घर में केवल एक या दो लोग रहेंगे, और कोई बच्चा नहीं होगा, इसलिए संपत्ति पर कम पहनने और फाड़ने लगेगा।
सेवानिवृत्ति घरों में निवेश के 3 विपक्ष
एक संपत्ति निवेश के रूप में एक सेवानिवृत्ति घर खरीदते समय विचार करने के लिए नकारात्मक भी हैं। आप खुद को आबादी के 55 से अधिक सेगमेंट तक सीमित कर रहे हैं, जो उस उम्र के तहत किसी संभावित किराए पर लेने वाले या खरीदार के रूप में किसी को भी ले जाता है। यहां तीन चीजें हैं जिनके बारे में पता होना चाहिए।
1. मासिक शुल्क:
हालांकि कुछ ऐसे समुदाय हैं जिनके लिए इसकी आवश्यकता नहीं है, अधिकांश सेवानिवृत्ति समुदायों में, आपको सेवानिवृत्ति घर के लिए मासिक शुल्क का भुगतान करना होगा। शुल्क कवर क्या समुदाय द्वारा अलग-अलग होंगे, लेकिन इसमें उपयोगिताएं, यार्ड रखरखाव और हाउसकीपिंग शामिल हो सकती है, उदाहरण के लिए। एक मालिक के रूप में, आपको इस शुल्क का भुगतान करना होगा चाहे आप अपनी संपत्ति के लिए किराए पर ले सकें।
2. आला बाजार:
एक सेवानिवृत्ति समुदाय में निवेश संपत्ति खरीदना आपके संभावित खरीदार या किराये के पूल को सीमित करता है।
घर में रहने के लिए आपको आमतौर पर कम से कम 55 वर्ष की उम्र होनी चाहिए, इसलिए इस तरह के निवेश ने आबादी का एक बड़ा हिस्सा तुरंत हटा दिया है।
3. सीमित निवेश गुण:
सेवानिवृत्ति समुदाय हर पड़ोस में नहीं पाए जाते हैं। जैसा ऊपर बताया गया है, ऐसे विशिष्ट क्षेत्र हैं जहां इन घरों को आम तौर पर स्थित किया जाता है। इसके अलावा, वास्तविक समुदाय के अंदर, केवल कुछ प्रकार के निवेश गुण उपलब्ध हैं। ये आम तौर पर एक परिवार का घर या कॉन्डोमिनियम होता है।