01 - रियल एस्टेट एजेंट मुआवजा समझाया
उन सेवाओं का वजन लें जो आपके ब्रोकर एजेंटों को प्रदान करते हैं, साथ ही साथ संभावित लीड और उनकी गुणवत्ता की अपेक्षित संख्या भी प्रदान करते हैं। यदि आपको बड़ी संख्या में गुणवत्ता लीड मिल रही हैं, तो एक छोटा कमीशन विभाजन प्रतिशत अभी भी आपके लिए अधिक आय का कारण बन जाएगा।
02 - पारंपरिक ब्रोकर / एजेंट कमीशन स्प्लिट
1. लेनदेन की सकल कमीशन राशि = $ 12,000।
2. ब्रोकर / एजेंट ब्रोकर के लिए 50% ब्रोकर / 50% एजेंट = $ 6000 का एजेंट और एजेंट के लिए समान है।
3. प्रतिशत विभाजन ब्रोकर और एजेंट द्वारा सहमत राशि है और आमतौर पर सेवाओं के स्तर को दर्शाता है और ब्रोकर प्रदान करता है। यह एजेंट द्वारा लाए जाने वाले व्यवसाय की मात्रा को भी प्रतिबिंबित कर सकता है। अत्यधिक उत्पादक एजेंट बेहतर विभाजन पर बातचीत कर सकते हैं।
4. यदि आप अपने लाइसेंस को पकड़ने के लिए ब्रोकर चुनने की प्रक्रिया में हैं, तो विभाजन महत्वपूर्ण है, लेकिन ब्रोकर द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं और लीड के साथ संतुलित होना चाहिए।
03 - 100% आयोग स्प्लिट मॉडल
1. उपर्युक्त उदाहरण एजेंट को $ 12,000 का पूरा भुगतान करेगा।
2. इस मॉडल में, एजेंट डेस्क शुल्क के लिए प्रति माह कुछ सौ डॉलर से एक हजार डॉलर से अधिक का भुगतान कर सकता है। यह शुल्क प्रायः एजेंट द्वारा दिए गए कार्यालय स्थान के प्रकार और आकार के आधार पर होता है। एजेंट के लिए ब्रोकर को प्रति लेनदेन एक सेट शुल्क का भुगतान करने का एक और तरीका है।
3. नए एजेंट आमतौर पर इस मॉडल में दिलचस्पी नहीं रखते हैं क्योंकि उन्हें निश्चित रूप से मासिक भुगतान करना होगा। उनकी कमीशन आय की शुरुआत में कोई विचार नहीं है, नए एजेंट इस विधि को तनावपूर्ण पाएंगे। इसके अलावा, इस मॉडल का उपयोग करने वाले कुछ ब्रोकरेज इन कारणों से एक नया एजेंट लेना चाहते हैं।
04 - एक ब्रोकरेज से दूसरे और एजेंट स्प्लिट में रेफ़रल शुल्क
1. ब्रोकरेज ए के पास एक ग्राहक है जो अपना घर बेच रहा है और क्षेत्र छोड़ रहा है। वे ब्रोकरेज बी द्वारा अर्जित अंतिम कमीशन के एक निश्चित प्रतिशत पर एक लिखित रेफ़रल समझौते के साथ खरीदार क्लाइंट को ब्रोकरेज बी को दूसरे राज्य में संदर्भित करते हैं।
2. उपर्युक्त से $ 12,000 सकल कमीशन का उपयोग करके, और 25% के एक सहमत रेफरल शुल्क रेफ़रल के लिए ब्रोकरेज ए $ 3000 प्रदान करेगा, और ब्रोकरेज बी के एजेंट और ब्रोकर शेष $ 9 000 को विभाजित करेंगे।
3. पहले उदाहरण से 50/50 विभाजन का उपयोग ब्रोकरेज बी में एजेंट के लिए $ 4500 उत्पन्न करेगा।
05 - व्यवसाय के लिए रियल एस्टेट फ़्रैंचाइज़ी पर भुगतान किया गया प्रतिशत
1. सौदा से $ 12,000 सकल कमीशन फ्रेंचाइजी $ 840 का भुगतान करेगा, जबकि ब्रोकर और एजेंट शेष $ 11,160 विभाजित करेंगे।
2. उपर्युक्त से रेफ़रल सौदे पर, रेफ़रल शुल्क सामान्य रूप से पहले आ जाएगा और फ़्रैंचाइज प्रतिशत 9000 डॉलर से कम हो जाएगा। एजेंट और ब्रोकर फिर $ 8370 विभाजित करेंगे।
3. कई उपभोक्ताओं के पास गलत धारणा है कि उनका एजेंट पूरे कमीशन को पॉकेट कर रहा है जिसे वे अपने निपटारे के कागजात पर देखते हैं। इन तथ्यों के लिए शिक्षित होने और वास्तव में एजेंट द्वारा प्राप्त शुद्ध आयोग को समझने के लिए उन्हें कभी दर्द नहीं होता है।
06 - अन्य कम पारंपरिक रियल एस्टेट मुआवजे के तरीके
कुछ नए निश्चित शुल्क और शुल्क-सेवा-सेवा लिस्टिंग ब्रोकरेज कुछ एजेंटों को कमीशन के बजाए वेतन का भुगतान कर रहे हैं।
कुछ ब्रोकरेज अपने एजेंटों को मूल वेतन और प्रत्येक लेनदेन के लिए कम कमीशन प्रतिशत का भुगतान करते हैं।