जो स्टैम्पोन न्यूयॉर्क शहर में स्थित एक रियल एस्टेट ब्लॉगर है, और उसने निवेशकों के लिए शीर्ष 7 रियल एस्टेट क्रॉउडफंडिंग साइट्स नामक एक रिपोर्ट जारी की है । आप एक प्रति प्राप्त कर सकते हैं और यहां अपने ब्लॉग पोस्ट को पढ़ सकते हैं। मैं आपको यहां एक सिंहावलोकन देना चाहता था, क्योंकि भीड़फंडिंग बड़े वाणिज्यिक अचल संपत्ति परियोजनाओं में निवेशक बनने के तरीके को बदलना शुरू कर रहा है। मैं आपको एक रिपोर्ट देने के लिए अपनी रिपोर्ट से कुछ अंश ले रहा हूं।
निवेशकों को निश्चित रूप से भीड़ की तलाश में अवसरों की जांच करनी चाहिए। एक प्रारंभिक समीक्षा के रूप में इस बारे में और सोचें।
परियोजनाओं और निवेशकों को एक साथ लाने के लिए क्रॉडफंडिंग प्रौद्योगिकी का लाभ उठाती है। आइए भीड़फंडिंग में अपने प्रयास के लिए कुछ अलग-अलग प्लेटफार्मों के बारे में बात करते हैं। रिपोर्ट में बहुत अधिक जानकारी है, लेकिन यह आपके पैरों को गीला कर देगा।
एक प्रायोजक के साथ प्रत्यक्ष इक्विटी निवेश
विशेषताएं: आमतौर पर लंबी अवधि (5+ वर्ष) होल्ड अवधि के साथ सीमित तरलता। रिटर्न, जोखिम, और सौदा संरचनाएं जंगली रूप से भिन्न होती हैं, लेकिन आम तौर पर निर्दिष्ट रिटर्न बाधा के ऊपर नकद प्रवाह विभाजन के साथ पसंदीदा वापसी प्रदान करती हैं।
उदाहरण: रियलक्रॉइड, क्रॉडस्ट्रीट और रियल एस्टेट प्राप्त करें
एक नई रूप से बनाई गई इकाई में प्रत्यक्ष इक्विटी / ऋण निवेश
विशेषताएं: इक्विटी निवेश सीमित तरलता और लंबी अवधि की होल्ड अवधि प्रदान करते हैं। ऋण और पसंदीदा इक्विटी निवेश आमतौर पर रिटर्न और सीमित होल्ड अवधि की निश्चित दर प्रदान करते हैं, आमतौर पर 1 से 3 साल के बीच।
उदाहरण: रियल्टीशारे और रियल्टीमोगुल
ऋण में ऑटो निवेश
यह हैंड-ऑफ सिस्टम उन्मुख निवेशक के लिए आदर्श समाधान हो सकता है। निवेशक अपने मानकों को निर्धारित करता है और अंडरराइटर एल्गोरिदम उन्हें मिलान करने वाले निवेशों में आवंटित करता है। निवेश इक्विटी के बजाय ऋण में हैं, और ऋण निवेश के घटकों का मूल्यांकन करने के लिए एल्गोरिदम का निर्माण किया जा सकता है।
विशेषताएं: सौदे 6% और 12% रिटर्न के बीच ऑफ़र करते हैं और 6 महीने से 36 महीने की शर्तें हैं।
उदाहरण: पीरस्ट्रीट
फंडराइज ईरिट / प्लेटफार्म फंड
फंडराइज ईरिट एक अभिनव मॉडल है जो मान्यता प्राप्त और अपरिचित निवेशकों को $ 1,000 जितना कम निवेश करने का मौका देता है। फंडराइज आय ईरिट ऋण निवेश पर केंद्रित है और निवेशकों को रिटर्न, कम शुल्क, त्रैमासिक वितरण और त्रैमासिक तरलता की निश्चित दर प्रदान करता है।
आय ईरिट 15% वार्षिक रिटर्न को लक्षित कर रहा है।
इस तरह के निवेश में तरलता एक गलत नाम है। जब बाजार बढ़ रहा है तो यह अच्छी तरह से काम करता है। हालांकि, एक गिरावट वाले बाजार में आपको अनुमानित मूल्य बिंदु पर अपने निवेश से बाहर निकलने का बहुत मौका नहीं मिलता है।
निधि का एक बुफे
इसे फंड ऑफ फंड्स के रूप में भी जाना जाता है, यह दृष्टिकोण प्लेटफॉर्म पर धन में निवेश करता है, प्रत्येक के सर्वश्रेष्ठ का लाभ उठाता है। निवेश की अपनी टोकरी का प्रदर्शन चयन करने वाले प्रबंधकों पर निर्भर होगा। म्यूचुअल फंड में इस दृष्टिकोण का उपयोग निवेशक को ब्याज के फंड समूहों में विविधीकरण के माध्यम से समग्र जोखिम को कम करने के लिए किया जाता है।
उदाहरण: अल्फाफ्लो
जो स्टैम्पोन की शीर्ष 7 सूची
मुझे पता है कि मैं अपनी गहराई से बाहर हूं। क्योंकि मैं रियल एस्टेट पेशेवरों और निवेशकों दोनों के लिए लिखता हूं, मैं भीड़ के साथ रहूंगा लेकिन यह संदिग्ध है कि मैं इस रिपोर्ट में शामिल गहराई में उसमें शामिल हो जाऊंगा।
मैं आपको जो के "140 वर्ण या उससे कम" प्रत्येक और न्यूनतम निवेश के लिए नेतृत्व दूंगा। वह अन्य गहन जानकारी के लिए हिमशैल की नोक है जो वह प्रदान करता है। मैं इन्हें निवेशकों और एजेंटों के साथ पेश करना चाहता हूं जो उनके साथ काम करते हैं।
पीरस्ट्रीट - अचल संपत्ति समर्थित ऋण में निवेश के लिए एक बाजार। न्यूनतम निवेश: $ 5,000
रियल एस्टेट प्राप्त करें - मान्यता प्राप्त निवेशकों के लिए एक रियल एस्टेट भीड़फंडिंग मंच। वे पूरी तरह से संस्थागत गुणवत्ता वाले सौदों में प्री-फंड और सह-निवेश करते हैं। न्यूनतम निवेश: $ 1,000।
RealtyShares - अचल संपत्ति के लिए एक ऑनलाइन बाजार, निवेशकों को माध्यमिक और तृतीयक बाजारों में छोटे संतुलन अचल संपत्ति सौदों तक पहुंच प्रदान करता है। न्यूनतम निवेश: $ 5,000 के रूप में कम निवेश के साथ $ 5,000।
धन उगाहने - रियल एस्टेट निवेश के अवसरों को सीधे, ऑनलाइन, और कम शुल्क के साथ प्रदान करने के लिए तकनीक का उपयोग करता है - जिसका अर्थ है कि आप बेहतर रिटर्न अर्जित कर सकते हैं।
न्यूनतम निवेश: $ 1,000।
RealCrowd - अपने उपयोगकर्ताओं को गुणवत्ता अचल संपत्ति प्रायोजकों, शुल्क मुक्त, और पूर्ण पारदर्शिता के साथ सीधे गुणवत्ता वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश करने की क्षमता प्रदान करता है। न्यूनतम निवेश: भिन्न होता है, लेकिन आम तौर पर $ 25,000।
CrowdStreet - विशेष रूप से वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए डिजाइन एक व्यापक निवेशक अधिग्रहण और प्रबंधन समाधान। न्यूनतम निवेश: भिन्न होता है, लेकिन आम तौर पर $ 25,000।
अल्फाफ्लो - निवेशकों को आसानी से भीड़ के उद्योग में रियल एस्टेट पोर्टफोलियो का निर्माण और प्रबंधन करने में मदद करता है। न्यूनतम निवेश $ 25,000।
यह आपका परिचय है, और आपको रिपोर्ट में इन प्लेटफार्मों पर बेहतर संभाल मिलेगा, और जो आपके या आपके ग्राहकों के लिए सही हो सकता है।