अचल संपत्ति crowdfunding दर्ज करें। एक संपत्ति और अंत निवेशक के बीच खड़े निवेश सलाहकार, पेंशन फंड, निजी निधि, और रियल एस्टेट दलाल हैं।
प्रत्येक शुल्क शुल्क लेता है। इन लेनदेन में अधिक परतें, संपूर्ण धन उगाहने / निवेश प्रक्रिया में कम पारदर्शिता है।
क्रॉउडफंडिंग किसी संपत्ति मालिक या डेवलपर के लिए सीधे निवेशक के पास जाने के लिए बहुत आसान बनाता है और यही वह रियल एस्टेट भीड़ है जो इस बारे में है।
धन उगाहने: गुणवत्ता रियल एस्टेट संपत्तियों में निवेश
धन उगाहने अचल संपत्ति crowdfunding अंतरिक्ष में एक नेता और हमारी 2015 crowdfunding साइटों में से एक देखने के लिए एक नेता है।
फंडराइज के संस्थापक, भाई डैनियल और बेंजामिन मिलर, परिवार के अचल संपत्ति व्यवसाय का हिस्सा थे। यहां बताया गया है कि उन्होंने संस्थापक निधि की उत्पत्ति का वर्णन कैसे किया:
शहरी खुदरा डेवलपर्स के रूप में, हमने वाशिंगटन, डीसी में अद्वितीय अचल संपत्ति परियोजनाओं के निर्माण के वर्षों बिताए। लेकिन अधिकतर नहीं, जब हम पैसे जुटाने के लिए बाहर गए तो यह न्यूयॉर्क शहर या यहां तक कि देश के बाहर भी निवेश फंडों से आया। उनमें से ज्यादातर लोगों के निर्माण के लिए बहुत कम कनेक्शन था और अक्सर पड़ोस के बारे में कभी नहीं सुना था।
मिलर्स के लिए, यह सबको देने के बारे में है - खासकर, स्थानीय निवेशकों - अचल संपत्ति में निवेश करने का अवसर।
यहां बताया गया है कि कैसे केबल वित्तीय समाचार नेटवर्क, सीएनबीसी ने इसे संक्षेप में रखा:
यदि आप थोड़े समय के निवेशक होने के बारे में चिंतित थे, तो आपके लिए कुछ अच्छी खबर है ... लोअर मैनहट्टन के 3 वर्ल्ड ट्रेड सेंटर में हिस्सेदारी है।
कैसे धन उगाहता है
फंडराइज के साथ, निवेशक शीर्ष अमेरिकी बाजारों में से कुछ में केवल 5000 डॉलर के न्यूनतम निवेश के साथ रियल एस्टेट निवेश तक पहुंच सकते हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि धन उगाहने निवेश के अवसरों का एक बाजार है। फंडराइज टीम हर महीने सैकड़ों अवसरों के माध्यम से बहती है और उचित परिश्रम प्रक्रिया के बाद रियल एस्टेट सौदों के शीर्ष 5% को अंडरराइट करने का निर्णय लेता है।
एक बार जब अंडरराइटिंग निर्णय लिया जाता है, तो भीड़फंडिंग प्लेटफार्म पर निवेशक एक अवसर का शोध कर सकते हैं और भीड़ के साथ निवेश करने का फैसला कर सकते हैं। फंडर्स प्रमुख रियल एस्टेट फर्मों के साथ काम करता है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि निवेशकों को उच्च प्रोफ़ाइल गुणों में निवेश करने का मौका मिले, जैसे 3 वर्ल्ड ट्रेड सेंटर (भविष्य में विश्व व्यापार केंद्र में तीसरी सबसे ऊंची इमारत)।
फंडराइज के वित्तीय बैकर
फंडराइज के मॉडल में बिजली का एक हिस्सा यह है कि फर्म के अपने निवेशक वैश्विक स्तर पर रियल एस्टेट निवेशकों की सूची की तरह पढ़ते हैं। सिल्वरस्टीन प्रॉपर्टीज (वर्ल्ड ट्रेड सेंटर), एक्कमैन जिफ, लूपनेट, रेरेन, राइजिंग रियल्टी प्रॉपर्टीज और वेस्टर्न डेवलपमेंट जैसी फर्मों के शीर्ष अधिकारियों ने रियल एस्टेट भीड़ के उत्साह की अगुआई करने के लिए फंडराइज पर सभी शर्त लगाई है।
धन उगाहने की प्रगति
कंपनी का दावा है कि फरवरी 2015 तक 40,000 से अधिक निवेशकों ने अपने मंच पर साइन अप किया था।
दिलचस्प बात यह है कि एक फंड में निवेश करने के विपरीत, जहां मासिक या त्रैमासिक लाभांश के रूप में आपके पैसे वापस लेना मुश्किल होता है, एक निवेशक अचल संपत्ति का एक विविध पोर्टफोलियो बनाने के लिए धन उगाहने का उपयोग कर सकता है जो हर 1 आवधिक तरलता के लिए डिज़ाइन किया गया है -3 साल। एक निवेशक उस पैसे को वापस ले सकता है या इसे सीधे नए निवेश में डाल सकता है।