अधिभोग के प्रमाण पत्र की मूल बातें

एक सीओ की आवश्यकता है और इसे कैसे प्राप्त करें

जब आप कोई संपत्ति खरीदते हैं तो आपको कुछ आवश्यकताएं पालन करने की आवश्यकता होती है। ऐसी एक आवश्यकता अधिभोग का प्रमाण पत्र प्राप्त करना हो सकता है। इस प्रमाणपत्र का उद्देश्य यह पुष्टि करना है कि आपकी संपत्ति मानव अधिभोग के लिए उपयुक्त है। अधिग्रहण प्रमाण पत्र के छह मूलभूत बातें यहां दी गई हैं कि प्रत्येक संपत्ति निवेशक को समझना चाहिए।

अधिग्रहण प्रमाणपत्र के 6 मूल बातें

यह समझने के लिए कि क्या आपको अधिभोग के प्रमाण पत्र के लिए आवेदन करने की आवश्यकता है, वहां छह बुनियादी प्रश्न हैं जिनका उत्तर दिया जा सकता है।

1. अधिभोग का प्रमाण पत्र क्या है?

2. अधिग्रहण के प्रमाण पत्र की आवश्यकता कौन है?

3. आप अधिग्रहण का प्रमाण पत्र कहां प्राप्त करते हैं?

4. आप प्रमाण पत्र कैसे प्राप्त करते हैं?

5. अगर आप निरीक्षण पास नहीं करते हैं तो क्या होगा?

6. अगर आपको कोई नहीं मिलता है तो क्या होता है?

1. अधिभोग का प्रमाण पत्र क्या है?

प्रत्येक किराये या निवेश संपत्ति मालिक के लिए अधिभोग का प्रमाण पत्र एक आवश्यक दस्तावेज है। यह दस्तावेज़ आमतौर पर तीन उद्देश्यों को पूरा करता है। यह आपको बताता है:

1. संरचना के लिए क्या उपयोग किया जाता है:

अधिभोग का प्रमाणपत्र बताता है कि संपत्ति किस श्रेणी में है। इसे आवासीय भवन के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है, जिसमें एकल परिवार और बहुआयामी गुण, एक खुदरा संपत्ति , एक वाणिज्यिक भवन, एक औद्योगिक भवन या मिश्रित उपयोग संपत्ति शामिल है । यह वर्गीकरण संपत्ति को इस तरह से इस्तेमाल करने से रोकने के लिए है, उदाहरण के लिए, एक बाल सैलून के रूप में आवासीय संपत्ति का उपयोग करना।

2. यह संरचना अधिभोग के लिए उपयुक्त है:

अधिभोग का प्रमाणपत्र प्रमाण के रूप में कार्य करता है कि एक संपत्ति ने सभी मानकों और कोडों का पालन किया है और अब अधिभोग के लिए उपयुक्त है। संरचना के लिए किस चीज का उपयोग किया जाता है, इस पर निर्भर करता है कि यह एक वाणिज्यिक किरायेदार या खुदरा स्टोर और उसके ग्राहकों द्वारा आवासीय किरायेदार द्वारा अधिग्रहण किया जा सकता है।

3. यह संरचना सभी बिल्डिंग कोडों का पालन करती है:

अधिग्रहण का प्रमाण पत्र प्राप्त करने से सबूत मिलेगा कि भवन सभी आवास और भवन कोडों के अनुरूप है। यह सहायक है अगर किरायेदार संपत्ति पर उल्लंघन के बारे में शिकायत करने की कोशिश करता है।

2. अधिग्रहण के प्रमाण पत्र की आवश्यकता कौन है?

अपने स्थानीय शहर से जांचना महत्वपूर्ण है क्योंकि प्रत्येक शहर में अलग-अलग आवश्यकताएं होती हैं। अधिग्रहण प्रमाण पत्र की आवश्यकता के लिए कुछ सामान्य कारण हैं:

• नया निर्माण - नई निर्मित इमारतों को आमतौर पर अधिभोग के प्रमाण पत्र के लिए आवेदन करने की आवश्यकता होती है।
• संपत्ति रूपांतरण - जब एक संपत्ति एक उपयोग से दूसरे में बदल रही है, अधिग्रहण का प्रमाणपत्र आमतौर पर आवश्यक होता है। उदाहरण के लिए, एक वेयरहाउस जिसे आवासीय लॉफ्ट में परिवर्तित किया जा रहा है।
• स्वामित्व में परिवर्तन - जब एक बहु-पारिवारिक संपत्ति , औद्योगिक संपत्ति या अन्य वाणिज्यिक स्थान स्वामित्व बदलता है, तो अधिग्रहण का एक नया प्रमाणपत्र आमतौर पर आवश्यक होता है।
• प्रमुख निर्माण - कुछ कस्बों के लिए आपको निर्माण के लिए अधिभोग का प्रमाण पत्र प्राप्त करने की आवश्यकता होगी जो संपत्ति के कब्जे को बदल सकता है या जिस तरीके से आप संपत्ति से बाहर निकलते हैं उसे बदल सकते हैं।

3. आप अधिग्रहण का प्रमाण पत्र कहां प्राप्त करते हैं?

अधिग्रहण का प्रमाणपत्र स्थानीय सरकार के माध्यम से आमतौर पर शहर के भवन विभाग में प्राप्त किया जा सकता है।

वास्तव में किए गए किसी भी काम से पहले अनुरोध किया जाना है। अधिग्रहण का प्रमाण पत्र जारी नहीं किया जाएगा, हालांकि, जब तक संपत्ति सभी निरीक्षण आवश्यकताओं को पारित नहीं कर लेती है और संपत्ति पर किसी भी जुर्माने का भुगतान किया जाता है।

4. आप प्रमाणपत्र कैसे प्राप्त करते हैं?

अधिग्रहण का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए, आपकी संपत्ति को निरीक्षण की एक श्रृंखला उत्तीर्ण करनी होगी। इन निरीक्षणों में एक नलसाजी निरीक्षण, एक विद्युत निरीक्षण, एक अग्नि सुरक्षा निरीक्षण और एक सामान्य इमारत निरीक्षण शामिल हो सकता है।

5. यदि आप निरीक्षण पास नहीं करते हैं तो क्या होगा

यदि आपकी संपत्ति निरीक्षण पास नहीं करती है, तो आपको उन वस्तुओं की एक सूची दी जाएगी जिन्हें सही करने की आवश्यकता है ताकि आपकी संपत्ति सभी भवनों और सुरक्षा कोडों के अनुरूप हो। इन मुद्दों को ठीक करने के लिए आपको कुछ निश्चित समय दिया जाएगा, जैसे कि 60 दिन।

एक बार जब आप सभी मरम्मत पूरी कर लेंगे, तो आप अपनी संपत्ति का पुनः निरीक्षण कर सकते हैं।

आपको अतिरिक्त शुल्क का भुगतान करना पड़ सकता है। यदि आप पास करते हैं, तो आपको अपना अधिग्रहण प्रमाणपत्र दिया जाएगा।

6. अगर आपको कोई नहीं मिलता तो क्या होता है?

यदि यह पता चला है कि आपके शहर के कानूनों के लिए आपको संपत्ति के निवेश के प्रकार या आपके द्वारा किए जा रहे कार्यों के लिए अधिभोग का प्रमाण पत्र प्राप्त करने की आवश्यकता है, और आपने नहीं किया है, तो आपको शहर द्वारा जुर्माना या मुकदमा भी लगाया जा सकता है। यह ठीक हो सकता है कि प्रत्येक दिन आपके पास संपत्ति हो लेकिन कब्जे का प्रमाण पत्र न हो।