क्या एडवर्ड्स बेहतर है?
मैंने जुलाई 2010 के ज़िलो प्रीमियर एजेंट कार्यक्रम के लिए साइन अप किया, इसलिए मैं इसे लिखने के दौरान कार्यक्रम में 10 महीने का अधिकार रखता हूं। मैं अपने परिणामों पर रिपोर्ट करना चाहता था, और मैं आसानी से स्वीकार करूंगा, कि मैं अचल संपत्ति में बहुत सी चीजों की तरह करता हूं, मेरे परिणाम शायद सामान्य नहीं होंगे।
इस कार्यक्रम में प्रदर्शित होने वाली वार्षिक कीमत मेरे लिए $ 468 थी। मैं आपको 27 मई, 2011 को ज़िलो से अपनी रिपोर्ट के ठीक पहले लीड के परिणाम दिखाने जा रहा हूं।
- क्रेता के एजेंट सूची दृश्य: 203, 9 30
- शोकेस विज्ञापन: कुल विचार: 94,24 9
- शोकेस विज्ञापन: कुल क्लिक: 57
- संपर्क: 63
मेरे लेखांकन रिकॉर्ड से, इस कार्यक्रम से कमीशन में डॉलर: $ 0।
दोबारा, आपके परिणाम मेरे से बहुत अलग हो सकते हैं, खासकर क्योंकि मैं छुट्टी / रिज़ॉर्ट क्षेत्र में हूं, और ज़िलो दृष्टिकोण अधिक मेट्रोपॉलिटन सेटिंग में बेहतर काम कर सकता है। हालांकि, इन लीड्स से संबंधित मेरे अनुभव नोट यहां दिए गए हैं:
- पहला एक स्थानीय वकील था जिसने मुझे घरों को देखने के लिए इस्तेमाल किया, फिर अपना अनुबंध लिखा। ज़िलो की गलती नहीं, लेकिन ध्यान देने योग्य है।
- संपर्कों में से कम से कम एक-तिहाई मेरे एमएलएस क्षेत्र में गुणों के बारे में नहीं थे, क्योंकि ज़िलो मेरे विज्ञापन को विस्तृत क्षेत्र में प्रदर्शित करेगा।
- शोषण स्थापित करने वाले तीन संचारों के परिणामस्वरूप मेरा संपर्क संपर्क में खड़ा हुआ।
- आम तौर पर, मेरी धारणा यह थी कि ज़िलो संपर्कों की रुचि और गंभीरता का स्तर कम था, गंभीर खरीदारी ब्याज की तुलना में बहुत अधिक खरीदारी।
- निश्चित रूप से, मुझे अपनी वेबसाइट से प्राप्त होने वाले संपर्क कहीं अधिक गंभीर हैं, और उन्होंने मुझे सीधे मेरे ब्लॉग पर पाया, जो मुझे लगता है कि कुछ विश्वसनीयता जोड़ती है।
मेरे सभी क्रेता ब्रोकरेज व्यवसाय मेरी वेबसाइट से आता है, और उस वेबसाइट के लिए मैं एकमात्र मार्केटिंग करता हूं जो Google पीपीसी (प्रति क्लिक भुगतान) और सामान्य एसईओ है। मेरा बजट केवल $ 120 / माह है, और अनुभव, विज्ञापन शब्द और साइट के काम के माध्यम से, प्रति क्लिक मेरी औसत लागत लगातार गिरावट आई है, अब औसत 0.75 डॉलर प्रति क्लिक है।
उन संख्याओं का उपयोग करके, इसका मतलब यह होगा कि मैं एक वर्ष (160 / माह) में लगभग 1,920 क्लिक $ 0.75 पर चुकाता हूं।
अगर मैंने पीपीसी पर अपना $ 468 खर्च किया था, तो इसके परिणामस्वरूप लगभग 624 क्लिक, या अतिरिक्त 50 क्लिक / माह के आसपास। यह 32.5% की वृद्धि है। मैं अपनी आय में उस वृद्धि के करीब कुछ उम्मीद करता हूं, लेकिन 20%, 10%, 5%, या 1% पर, यह शून्य से अधिक धन होता।
** अद्यतन 2016: मैंने एडवर्ड्स के लिए बाद में अपना बजट $ 150 / माह तक बढ़ा दिया। मैं लगभग $ 0.78 सीपीसी औसत था, जिसका मतलब है कि मुझे प्रति माह साइट के माध्यम से लगभग 200 क्लिक मिल रहे थे।
फिर, आपके परिणाम बहुत बेहतर हो सकते हैं , और शायद यदि आप लीड काम करते हैं तो होगा। मैंने तुरंत जवाब दिया, आम तौर पर एक घंटे के भीतर उनके ईमेल पूछताछ के लिए, और अधिकांश ईमेल थे, लेकिन कई ने फोन नंबर दिया और उनसे फोन करने के लिए कहा, जो मैंने तब तक नहीं किया जब तक कि मैंने उन्हें वह जानकारी ईमेल नहीं की जब तक वे चाहते थे और कम से कम कुछ प्रतिक्रिया प्राप्त हुई वापस। वहां सीधे फोन कॉल भी थे, जो ज़िलो से मेरे सेल फोन पर पहुंचे थे, लेकिन ज्यादातर प्रश्न जो मुझे विस्तृत लिस्टिंग जानकारी ईमेल करने के लिए आवश्यक थे या समझाते थे कि वे जिस घर के बारे में पूछ रहे थे वह मेरे अभ्यास क्षेत्र से बाहर था। लेकिन, अधिक प्रयासों ने एक सौदा किया होगा।
हालांकि, यह मुझे स्पष्ट है कि Google पीपीसी पर मेरा आरओआई बहुत बेहतर है, इसलिए वह जगह है जहां मेरा पैसा आगे बढ़ेगा।
मैं नवीनीकरण के लिए ज़िलो का भुगतान करने के बजाय अपना मासिक Google बजट बढ़ा दूंगा।
** अद्यतन: मैं इस लेख को अपडेट करना चाहता था, लेकिन इसलिए नहीं क्योंकि मैंने अपनी राय बदल दी है। यह सिर्फ इतना है कि इसे बाद में पढ़ने वाला कोई व्यक्ति, क्योंकि मेरा ज़िलो अनुभव 2010 में था, मुझे लगता है कि मैंने ज़िलो और Google एडवर्ड्स के सापेक्ष मूल्य के बारे में अपना विचार बदल दिया होगा। इसके अलावा वहां कई और साइटें हैं जो समान लीड-बिक्री के अवसर प्रदान करती हैं, इसलिए इसे फिर से देखने का अच्छा समय है।
मुझे अभी भी लीड पीढ़ी में Google Adwords अधिक प्रभावी होने के लिए मिलते हैं, लेकिन केवल तभी जब आपकी वेबसाइट क्लिक पर कैपिटल बनने के लिए तैयार है तो आपको उचित विज्ञापन शब्द मिल जाएगा। ज़िलो अब भी बड़ा है, और मुझे यकीन है कि रीयलटर्स के लिए साइट पर विपणन के अवसर अधिक महंगा होंगे। मैं अभी भी नहीं देखता कि लीड की गुणवत्ता मेरी साइट के लिए मेरे और अधिक स्थानीयकृत ऐडवर्ड्स विज्ञापनों से कैसे संपर्क कर सकती है।
उन्होंने रियल एस्टेट खोजकर्ताओं को अपनी साइट पर लाया जो मेरे बाजार क्षेत्र में संपत्तियों की तलाश में थे या सूची में दिख रहे थे। ज़िलो विज्ञापन के मुकाबले यह अधिक प्रत्यक्ष और केंद्रित है।