संयुक्त राज्य अमेरिका में वास्तविक संपत्ति हस्तांतरण का विशाल बहुमत एक बहु सूची सेवा (एमएलएस) में उनकी लिस्टिंग का परिणाम है और उस एमएलएस के एजेंट और ब्रोकर सदस्यों के सहयोग का परिणाम है। एमएलएस और कुछ अन्य दृष्टिकोणों का उपयोग करना सीखने से आप अपने साथियों को अपने गुणों का अधिक प्रभावी ढंग से विपणन करने में मदद करेंगे।
01 - अपनी लिस्टिंग के बारे में बात करो
उस अगले बोर्ड लंचियन में, जब आप अपने साथियों के बारे में बात कर रहे हैं, तो अपने नवीनतम ग्राहक डरावनी कहानी इत्यादि, उन खरीदारों के बारे में पूछना सुनिश्चित करें जिनके साथ वे काम कर रहे हैं। यदि उनके खरीदारों में से एक आपकी लिस्टिंग में से किसी एक के लिए उपयुक्त लगता है, तो इसके बारे में अन्य एजेंट को बताएं। शर्मिंदा मत बनो, क्योंकि वे व्यस्त हो सकते हैं और इसे याद कर सकते हैं।
दैनिक नई लिस्टिंग की जांच करने के लिए इसे प्राथमिकता देना आपको बहुत मदद करेगा। कई एमएलएस सिस्टम एजेंटों को नई लिस्टिंग से मेल खाने के बारे में चेतावनी देने के लिए एक खरीदार प्रोफ़ाइल सेट करने की अनुमति भी देते हैं, इसलिए इस सुविधा का लाभ उठाना सुनिश्चित करें।
02 - विशेष एजेंट-ओरिएंटेड फ्लायर
जनता के लिए प्रत्येक लिस्टिंग पर आपके द्वारा उत्पादित सुंदर ब्रोशर अन्य एजेंटों को दिया जा सकता है, लेकिन आपको उनके लिए थोड़ा अलग दृष्टिकोण पर विचार करना चाहिए। उस उपभोक्ता ब्रोशर को उस जानकारी को शामिल करने के लिए संशोधित करें जो अन्य एजेंटों को आपकी लिस्टिंग दिखाने में सहायता करेगी, जैसे ब्रोकर को अपने ग्राहकों को एक अव्यवस्थित किरायेदार रहने की जगह जैसी चीजों के लिए तैयार करने की चेतावनी देना। ऐसी कई चीजें हैं जिन्हें आप ग्राहक के सामने वाले मार्केटिंग ब्रोशर में नहीं डालेंगे, लेकिन जो एक साथी दलाल के लिए उपयोगी होगा, जैसे कि इस समय घर में रहने वाले शॉर्ट टर्म निर्माण या जानवरों के बारे में चेतावनी।
इस फ्लायर को उन सभी एजेंटों को प्राप्त करना सुनिश्चित करें जो आपके एमएलएस में प्रभावी खरीदार प्रतिनिधि हैं।
03 - ईमेल- लेकिन केवल सौजन्य के साथ
आपको एजेंटों से जोरदार राय मिल जाएगी कि वे उन अत्यधिक ग्राफिक नए लिस्टिंग ईमेल प्राप्त करना चाहते हैं या नहीं। ईमेल प्रभावी हो सकते हैं, लेकिन सबसे अच्छा अभ्यास आपकी सूची में एक सामान्य ईमेल भेजना होगा और उन्हें पहले पूछना होगा। कोई प्रतिक्रिया या ऋणात्मक प्रतिक्रिया उन एजेंटों को उस सूची से हटाने के लिए आपका संकेत होना चाहिए, जिससे आप अपनी नई लिस्टिंग भेज रहे हैं।
नई लिस्टिंग जानकारी के साथ यादृच्छिक खरीदार संभावनाओं को ईमेल करना एक अच्छा विचार नहीं है, लेकिन यदि आपके पास खरीदार की संभावना है और एक नई सूची है जो निश्चित रूप से खरीदार की तलाश में फिट बैठती है, तो आपको उन्हें बताना चाहिए। इसके बारे में आक्रामक मत बनो, लेकिन नई लिस्टिंग पर एक हेड-अप की सराहना की जाएगी।
04 - एजेंटों के लिए टूर और ओपन हाउस
एजेंट लिस्टिंग पर हमेशा अपनी लिस्टिंग रखें। हो सकता है कि आप एजेंटों के लिए विशेष ओपन हाउस करना चाहें, शायद ताज़ा करने के साथ। चाहे आप जो भी करते हैं, सुनिश्चित करें कि आपकी लिस्टिंग एजेंट के दिल को जीतने के लिए तैयार है। अनुभवी एजेंट और ब्रोकर आपको बता सकते हैं कि उनके पास लिस्टिंग तेजी से बिक रही है क्योंकि एक एजेंट संपत्ति से प्यार करता है और इसे बड़े पैमाने पर दिखाता है।
05 - ऑनलाइन लिस्टिंग मार्केटिंग
इन दिनों यह इंटरनेट के बारे में सब कुछ है, इसलिए आपको वास्तव में अपनी वेबसाइट की उपस्थिति की आवश्यकता है, अधिमानतः अपनी साइट। कम से कम, आपके पास अपनी ब्रोकरेज वेबसाइट पर अपनी लिस्टिंग होनी चाहिए। इसके बाद आपको अधिक जोखिम के लिए प्रमुख रियल एस्टेट साइटों में लिस्टिंग को सिंडिकेट करने की आवश्यकता होगी।
आपका अगला कदम सोशल मीडिया साइटों पर जाना होगा और प्रत्येक नई लिस्टिंग के बारे में पोस्ट प्रकाशित करना होगा और अपनी साइट और / या एमएलएस इंटरनेट डेटा एक्सचेंज (आईडीएक्स) लिस्टिंग पर वापस लिंक करना होगा। यदि आप अपने बजट परमिट करते हैं, तो आप भी व्यक्तिगत सूची में या व्यक्तिगत रूप से सूचीबद्ध सूची को बढ़ावा देने के लिए फेसबुक और अन्य साइटों पर अन्य एजेंटों को लक्षित करने वाले विज्ञापन खरीद सकते हैं।