यदि आपके विक्रेताओं की कम तात्कालिकता है और आप केवल उन संपत्तियों को दिखाने के लिए कहते हैं जो आर्थिक रूप से सक्षम हैं और गंभीर रुचि रखते हैं, तो आपको उन मानदंडों का उपयोग करके संभावित खरीदारों को अर्हता प्राप्त करने का प्रयास करना चाहिए।
उच्च तात्कालिकता वाले विक्रेता शायद हर इच्छुक संभावना को घर देखना चाहें। अनावश्यक शो में शायद अपना बहुत समय लेना, आपके विक्रेताओं के लिए काम करना आपका काम है।
विक्रेता को केवल एक बिंदु पर दिखाने का नियंत्रण है
आप फेयर हाउसिंग कानूनों के उल्लंघन में संपत्ति को देखने वाले किसी भी तरह से सीमित नहीं कर सकते हैं। यदि आपका विक्रेता किसी भी तरह से इंगित करता है कि वे इन पंक्तियों के साथ शुभकामनाएं देते हैं, तो यह स्पष्ट हो कि आप इस तरह से शो सीमित करने में भाग नहीं लेंगे। यदि संभव हो तो लिस्टिंग से स्वयं को निकालने के लिए सलाह दी जा सकती है। यदि लिस्टिंग के पहले इन इच्छाओं को भी संकेत दिया जाता है, तो इसे न लें।
सावधान विक्रेताओं को अप्रत्यक्ष रूप से उचित आवास कानून स्कर्ट करने के लिए वित्तीय सीमाओं का उपयोग कर सकते हैं। वे $ X से अधिक आय वाले लोगों को दिखाए जाने के निर्देश आपको निर्देश दे सकते हैं। चूंकि आय ऋण योग्यता का केवल एक घटक है, यह वास्तव में एक संदिग्ध अनुरोध है।
सुनिश्चित करें कि क्रेता प्रॉस्पेक्ट घर खरीदने के लिए आर्थिक रूप से सक्षम है
यह कई अचल संपत्ति एजेंटों के लिए एक असहज क्षेत्र है।
इसे एक कोशिश करने का अनुभव होने की आवश्यकता नहीं है। यदि खरीदार एक मूल्य सीमा इंगित करता है, तो यह पूछने के लिए एक आरामदायक सवाल है कि क्या उन्होंने ऋणदाता के साथ पूर्व-योग्यता प्राप्त की है। यदि नहीं, तो यह इंगित करना आसान है कि ऐसा करने से उन्हें घर की खरीदारी के दौरान बेहतर स्थिति में रखा जाएगा।
यदि आपकी लिस्टिंग उनकी खरीद क्षमता से बाहर है, तो आपको इन खरीदारों को दिखाने से पहले अपने विक्रेता ग्राहकों की इच्छाओं को देखना चाहिए।
आखिरकार, कई खरीदार एक स्तर पर अर्हता प्राप्त करते हैं और बाद में आगे बढ़ते हैं और जो चाहते हैं उसे प्राप्त करने के लिए पुनः योग्यता प्राप्त करते हैं। हालांकि, आप अपनी सूची को उन लोगों को दिखाकर "लुक-लोस" की दया पर भी डाल सकते हैं जो योग्य नहीं हैं।
क्रेता की प्रेरणा और रूचि
एक अच्छा खरीदार साक्षात्कार हमेशा अत्यधिक अनुशंसा की जाती है। आखिरकार, आप उनके साथ अपने सबसे सीमित संसाधन (समय), साथ ही साथ गैस और वाहन खर्च खर्च करने जा रहे हैं। मैंने अपने छुट्टी गृह क्षेत्र में कुछ प्रकार के गुणों को दिखाने के लिए भी चुना है क्योंकि बहुत से लोग उन्हें खरीदने की वास्तविक इच्छा के बजाय जिज्ञासा से बाहर देखना चाहते थे; ये धरती हैं।
आसानी से जानकारी प्राप्त करने के लिए वार्तालाप का उपयोग कैसे करना सीखना महत्वपूर्ण है। अचल संपत्ति में उनकी इच्छाओं और जरूरतों के बारे में खरीदारों से बात करते हुए, साथ ही उनकी वर्तमान स्थिति और तात्कालिकता काफी महत्वपूर्ण है। इस बिंदु पर, हम इन खरीदार संभावनाओं की व्यवहार्यता का आकलन करने के लिए अपने विक्रेता ग्राहकों के परिप्रेक्ष्य से काम कर रहे हैं। अपने घर के माध्यम से अनिच्छुक संभावनाओं को परेड करना उनके सर्वोत्तम हितों में जरूरी नहीं है।
क्रेता प्रतिनिधित्व के विपरीत, यह निर्णय आपके विक्रेता ग्राहकों के बारे में है
आपकी लिस्टिंग में से किसी एक के लिए खरीदार को अर्हता प्राप्त करते समय, हम उसी मानदंड का उपयोग नहीं कर रहे हैं जब हम अन्य लिस्टिंग या उनके खरीदार एजेंट के रूप में उनके साथ काम करते समय कर सकते हैं।
यह प्रक्रिया आपके लिस्टिंग क्लाइंट और उनकी ज़रूरतों के बारे में सब कुछ होनी चाहिए। भले ही आप अन्य खरीदारियों को दिखाने में इस खरीदार के साथ काम नहीं करना चाहते हैं, अगर यह आपके विक्रेताओं के सर्वोत्तम हितों में है, तो उन्हें अपनी लिस्टिंग दिखाएं।
आवास और बंधक क्रैश के बाद यह आसान है
2007 में ईमानदारी से शुरू होने वाले दुर्घटना के छह साल बाद, कार्य आसान हो गया है। हालांकि, बंधक उधारकर्ता अभी भी ऋण देने और उच्च भुगतान के लिए पूछने में अधिक रूढ़िवादी हैं। यदि कोई खरीदार प्री-क्वालिटी के साथ आता है, तो कम से कम आप उम्मीद कर सकते हैं कि उनके पास खरीदारी करने के लिए आवश्यक क्रेडिट स्कोर है।
हालांकि, याद रखें कि पूर्व-योग्यता पत्र वास्तव में बहुत अधिक मूल्यवान नहीं है। ऐसी कई चीजें हैं जो अनुबंध समझौते और समापन के बीच ऋण को मार सकती हैं, कि आप वास्तव में उन पर भरोसा नहीं कर सकते हैं।
प्रक्रिया के दौरान और प्रतिबद्धताओं को बनाने के लिए उधारदाताओं को प्राप्त करने के लिए आप जिस भी रणनीति का उपयोग कर सकते हैं वह रास्ता है। आप लेनदेन प्रक्रिया में एक निश्चित बिंदु से अंतिम ऋण अनुमोदन के लिए एक आकस्मिकता भी निर्दिष्ट कर सकते हैं।