खुद को एक रिक्ति भरने की कोशिश कर रहा है
एक रियाल्टार के बिना किरायेदारों को खोजने के पेशेवर
एक रियाल्टार का उपयोग किए बिना रिक्ति भरने के कई फायदे हैं।
आपको रीयलटर के कमीशन का भुगतान नहीं करना पड़ता है और आप संभावित किरायेदारों से अपील करने के लिए संपत्ति के लिए अपने ज्ञान और जुनून का उपयोग कर सकते हैं।
- पैसे बचाएं - अगर आप संपत्ति दिखाने के लिए एक रियाल्टार नहीं लेते हैं, तो आप पैसे बचाएंगे क्योंकि आपको रियल्टी के कमीशन का भुगतान नहीं करना पड़ेगा। कमीशन के रूप में आपको जो राशि चुकानी पड़ेगी वह काफी भिन्न होगी, लेकिन आपको अपने किराये के लिए किरायेदार खोजने के लिए कम से कम एक महीने के किराए के बराबर रियल्टीर का भुगतान करना होगा।
- स्क्रीन किरायेदारों - जब आप वास्तव में किरायेदारों के साथ संपत्ति और बैठक दिखा रहे हैं, तो आप उन प्रश्नों से पूछ सकते हैं जो एक रियल्टीर नहीं हो सकता है। स्क्रीनिंग सवालों के उदाहरण हो सकते हैं:
- आप अपने वर्तमान अपार्टमेंट से क्यों जा रहे हैं?
- संपत्ति पर कितने लोग रहेंगे?
- आपने अपनी वर्तमान नौकरी पर कितने समय तक काम किया है?
- संपत्ति के लिए जुनून - चूंकि आप संपत्ति के वास्तविक मालिक हैं, इसलिए आप उस संपत्ति के लिए जुनून रखेंगे जो एक रियाल्टार नहीं करेगा। संपत्ति आपका बच्चा है, और मासिक बंधक भुगतान करने की आपकी क्षमता संपत्ति किराए पर लेने पर निर्भर हो सकती है। आपका जुनून एक किरायेदार को यह भी समझ सकता है कि वह संपत्ति से प्यार करता है और जितना आप करते हैं वहां रहना चाहता है।
- संपत्ति का ज्ञान - जबकि कुछ Realtors महान हैं, एक क्षेत्र का व्यापक ज्ञान है और अपनी संपत्ति और क्षेत्र में तुलनीय गुणों के बारे में अपने शोध करते हैं, अन्य कोई ऐसा प्रयास नहीं करते हैं। इन मामलों में, आपकी संपत्ति दिखाने वाला यह आपकी सबसे अच्छी रुचि है। आप अपनी संपत्ति की सभी महान सुविधाओं और सुविधाओं को समझा सकेंगे और आपको पता चलेगा कि संपत्ति कर और औसत उपयोगिता बिल क्या हैं। आपको सार्वजनिक परिवहन और पास के पार्कों और दुकानों का बेहतर ज्ञान भी होगा।
एक रियाल्टार के बिना किरायेदारों को खोजने का विपक्ष
हालांकि रियल्टी के उपयोग के बिना किरायेदारों को खोजने के कई फायदे हैं, इस दृष्टिकोण के कई नकारात्मक भी हैं। किरायेदार को खोजने में काफी समय और प्रयास लग सकता है और आप रियल्टी के कनेक्शन पर हार जाएंगे।
- सुरक्षा जोखिम - आपकी संपत्ति में एक अजनबी को अपनी सुरक्षा के लिए जोखिम पैदा कर सकता है। जबकि ज्यादातर लोगों को नुकसान का कोई इरादा नहीं है, वहीं ऐसे लोग हैं जिनके पास बीमार इरादे हैं। चाहे वह आपको लूटना या अपनी संपत्ति से चोरी करना है, आपको इन प्रकार के अपराधियों से खुद को बचाने के लिए उपाय करना चाहिए।
- समय-उपभोग - संपत्ति को दिखाने का एक और विचार यह है कि वह कितना समय लेता है। आपको अपने शेड्यूल को पुनर्व्यवस्थित करना पड़ सकता है या सप्ताहांत पर आराम से खर्च किए गए समय को संभावित किरायेदारों और खरीदारों को अपनी संपत्ति दिखाते समय व्यतीत करना पड़ सकता है।
- छोटे बाजार - आपके पास उन सभी संसाधनों तक पहुंच नहीं हो सकती है जो एक रियल्टीर आपकी संपत्ति को व्यापक पैमाने पर बाजार में बेचने के लिए करता है। जबकि आप निश्चित रूप से अभी भी अपनी संपत्ति को ऑनलाइन और प्रिंट मीडिया में बाजार में बेच सकते हैं, हो सकता है कि आप आसानी से उस व्यापक बाजार तक पहुंचने में सक्षम न हों जो एक रियाल्टार तक पहुंच सके। यह विज्ञापन रखने के लिए समय लेने वाली और महंगी भी हो सकती है।
- एक विक्रेता खोना - Realtors विक्रेता हैं। कुछ दूसरों की तुलना में बेहतर हो सकते हैं, लेकिन दिन-प्रतिदिन, उनका काम संभावित खरीदारों और किरायेदारों को संपत्ति बेचना है। यदि आप रीयलटर को किराए पर नहीं लेना चुनते हैं, तो आप अपनी संपत्ति का विपणन करने और इसे किरायेदारों के लिए आकर्षक बनाने में इस विशेषज्ञता पर हार सकते हैं।