क्या आप जानते हैं कि कैसे आरईपीए रियल एस्टेट पेशे को प्रभावित करता है?
आरईपीए से पहले
उपभोक्ताओं को बिल की अनावश्यक लागत में आम तौर पर शामिल किया गया था:
- एजेंटों को बंद करने के लिए रेफ़रल के लिए भुगतान किया गया किकबैक।
- व्यापार व्यवस्था जिसके परिणामस्वरूप शम सेवाओं के लिए कोई मूल्य नहीं है।
- संबद्ध व्यापार व्यवस्थाएं जिन्होंने रियल एस्टेट एजेंटों को क्लाइंट को पूरी तरह से या आंशिक रूप से स्वामित्व वाली सेवाओं को संदर्भित किया है।
- सेवा प्रदाताओं के बीच अनजान विपणन व्यवस्था।
आरईपीए द्वारा निषिद्ध गतिविधियां
आरईएसपीए के परिणामस्वरूप , एजेंटों को निम्न से निषिद्ध है:
- एजेंटों को बंद करने के लिए रेफरल के लिए मूल्य की कुछ भी स्वीकार करना।
- निपटारे सेवा प्रदाता से मार्केटिंग सहायता या विज्ञापन स्थान स्वीकार करना।
- निपटारे सेवा में स्वामित्व में रुचि रखने और ग्राहकों को उचित प्रकटीकरण के बिना सेवा का उपयोग करने के लिए संदर्भित करना।
- किसी भी विपणन या सेवा में भाग लेना जिसके परिणामस्वरूप उपभोक्ता को शुल्क लगता है जो सामान्य नहीं है या कोई मूल्य नहीं है।
यदि आपके पास किसी शीर्षक कंपनी में स्वामित्व रुचि है और उस कंपनी को व्यवसाय का संदर्भ लें तो आवश्यक रूप से कोई समस्या नहीं है। हालांकि, उपभोक्ता को व्यवसाय के साथ आपके रिश्ते को कब और कैसे खुलासा करना है , इसके लिए बहुत स्पष्ट नियम हैं।
आप क्लाइंट को केवल सेवा का उपयोग करने के लिए मजबूर नहीं कर सकते क्योंकि आपके पास स्वामित्व की रूचि है। जहां तक सेवा प्रदाताओं के बीच विपणन संबंध चलते हैं, वहां भूरे रंग के क्षेत्र हैं, इसलिए सावधान रहें। जुर्माने कड़े हैं, और कुछ रियल एस्टेट पेशेवरों ने साझा विपणन नियमों के उल्लंघन के कारण अपने लाइसेंस खो दिए हैं।
इसके अतिरिक्त, यह एक शीर्षक कंपनी के लिए कानूनी नहीं है:
- रेफरल के बदले में मुफ्त विपणन या विज्ञापन स्थान के साथ रियल एस्टेट पेशेवर प्रदान करें।
- घर खोलने के लिए मुफ्त भोजन प्रदान करें।
- रियल एस्टेट ब्रोकरेज फर्म के वार्षिक गोल्फ टूर्नामेंट जैसे स्पोर्टर्स स्पोर्ट्स आउटिंग।
- एक रियल एस्टेट पेशेवर के रेफ़रल के बदले मूल्य के कुछ भी प्रदान करें।
आरईपीए द्वारा अनुमोदित गतिविधियां
रियल एस्टेट ब्रोकर शीर्षक कंपनियों के साथ सहकारी विपणन में संलग्न हो सकते हैं और उन्हें खुले घरों में उपस्थित कर सकते हैं, लेकिन अनुपालन नियम सख्त हैं। रियल एस्टेट एजेंट और समापन सेवा प्रदाता निम्नलिखित गतिविधियों में संलग्न हो सकते हैं:
- रियल एस्टेट सेवा प्रदाता, जैसे कि बंद एजेंट, रियल एस्टेट एजेंटों के साथ विज्ञापन स्थान साझा कर सकते हैं जो लागत के अपने समर्थक शेयर का भुगतान करते हैं।
- रियल एस्टेट सेवा प्रदाता रीयल एस्टेट एजेंटों को अपने लोगो वाले हैंडआउट / प्रचारक आइटम प्रदान कर सकते हैं। आइटम रियल एस्टेट एजेंट या ब्रोकर के लोगो को सहन नहीं कर सकते हैं।
- यदि रियल एस्टेट एजेंट लागत के अपने हिस्से का भुगतान करता है तो सेवा प्रदाता प्रत्यक्ष मेल को सह-ऑप कर सकते हैं।
- सेवा प्रदाता खुले घरों में भाग ले सकते हैं और केवल अपने कारोबार को बढ़ावा दे सकते हैं।
ये मार्केटिंग क्षेत्रों में से कुछ हैं जो अतीत में रियल एस्टेट दलालों के लिए एक समस्या है। व्यावसायिक संबंध जटिल हो सकते हैं, इसलिए यदि आपके कोई प्रश्न या चिंता हैं तो आरईएसपीए के बारे में जानकार एक वकील द्वारा मार्केटिंग या बिजनेस रेफरल के बारे में कोई निर्णय लेना।