आप एक निवेश के रूप में भूमि के 50 एकड़ के लकड़ी के अप्रशिक्षित पार्सल खरीदते हैं। आप यह भी सोचते हैं कि आप इसे भविष्य में कभी-कभी सेवानिवृत्ति या छुट्टी गृह संपत्ति में परिवर्तित कर सकते हैं, लेकिन यह वर्षों दूर है। यह आपके राज्य में नहीं है, और आप संपत्ति का दौरा किए बिना वर्षों तक जाते हैं।
आप स्थानीय लोगों से अब और फिर जांचने के लिए कहते हैं, लेकिन आप इसका पालन नहीं करते हैं।
सात साल बाद आपको मेल में एक आधिकारिक दस्तावेज मिलता है जो आपको बता रहा है कि कोई आपकी भूमि का कब्जा ले रहा है। आप एक वकील को बुलाते हैं, और कुछ शोध के बाद, आप पाते हैं कि आप इसके बारे में कुछ भी नहीं कर सकते हैं, क्योंकि उस स्थिति में एक वर्ग एक सात साल बाद प्रतिकूल कब्जा कार्रवाई कर सकता है। आपने अभी अपना निवेश और सेवानिवृत्ति घर खो दिया है।
नहीं, यह अक्सर नहीं होता है, लेकिन किसी भी रूप में या दूसरे समय में अलग-अलग समय सीमा के साथ प्रतिकूल कब्जे लगभग हर राज्य में किताबों पर है। एक चक्कर वह व्यक्ति होता है जो आपकी संपत्ति पर चलता है और आपके ज्ञान या अनुमोदन के बिना निवास लेता है। यदि वे खोज और हटाने के बिना काफी देर तक रहते हैं, तो आप इस स्थिति में समाप्त हो सकते हैं।
उन्हें क्या करने की ज़रूरत है
अधिकांश राज्यों में, और ये भाषा में भिन्न होते हैं, वहां पांच मूलभूत आवश्यकताएं होती हैं जो एक स्क्वाटर को प्रतिकूल कब्जे का सफलतापूर्वक उपयोग करने के लिए संतुष्ट होना चाहिए।
- उन्हें भूमि का वास्तविक अनन्य अधिकार लेना चाहिए। यह आवासीय या व्यापार के लिए हो सकता है, लेकिन उन्हें भूमि के उपयोग को लेना चाहिए।
- भूमि का उपयोग खुला और स्पष्ट होना चाहिए, जिसका अर्थ है कि वे संपत्ति का उपयोग करके देखा जा सकता है, न कि एक कोने में पेड़ के एक ग्रोव में छुपा।
- वे किसी अन्य के साथ भूमि के उपयोग को साझा नहीं कर सकते हैं, दूसरे शब्दों में, विशेष अधिकार और उपयोग।
- वे किसी भी तरह से मालिक की अनुमति के साथ नहीं हो सकते हैं। मालिक को भूमि के उपयोग के बारे में कोई जानकारी नहीं होगी और अगर ज्ञात हो तो इसका विरोध करेंगे।
- संपत्ति का उनका अधिकार वैधानिक अवधि के लिए निरंतर होना चाहिए। हमारे उदाहरण में, इसका मतलब है कि उन्होंने सात साल की अवधि में हर दिन संपत्ति का इस्तेमाल किया और कब्जा कर लिया।
निरंतर उपयोग की आवश्यकता के संबंध में, मालिक जो नियमित रूप से अपनी भूमि की जांच करते हैं और एक चक्कर लगाने की खोज करते हैं, उनकी योजनाओं में एक कंक डाल सकते हैं। यदि आप अपनी संपत्ति का निरीक्षण करते हैं और स्क्वाटर ढूंढते हैं, तो स्थानीय अधिकारियों और अपने अधिकारों के बारे में एक वकील से जांच करें और संपत्ति से उन्हें बेदखल करने के लिए आवश्यक कार्रवाई करें। भले ही वे फिर से लौट जाए, वैधानिक समय अवधि फिर से शुरू हो जाती है।
यह महत्वपूर्ण चीजें है क्योंकि चक्कर आपकी भूमि और शीर्षक आपके से दूर ले सकता है। और, उन्हें किसी भी तरह से आपको क्षतिपूर्ति करने की आवश्यकता नहीं है। आप बस अपनी संपत्ति खो देते हैं। यदि आप कम से कम सालाना संपत्ति पर नहीं जाना चाहते हैं या नहीं चाहते हैं, तो हर किसी को बाहर जाने के लिए भुगतान करें और हर साल एक जीपीएस कैमरा के साथ बहुत सारी तस्वीरें लें और आपको एक लिखित रिपोर्ट सबमिट करें कि संपत्ति पर कोई भी नहीं मिला। यह एक रियल एस्टेट एजेंट, मूल्यांकक, सर्वेक्षक, या बस इसे करने के इच्छुक किसी के बारे में हो सकता है।
यदि आप इसके बारे में सोचते हैं, तो कुछ लोगों के लिए यह करने के लिए बहुत प्रेरणा है। शायद आपके पास बहुत सारी जमीन है, शायद 100 एकड़ या उससे अधिक, और यह बहुत दूर है। आप इसे नहीं देखते हैं, और किसी को यह पता चला है। वे एक पुरानी बस बाहर चलाते हैं, इसमें रहते हैं, एक आउटहाउस में डालते हैं, और शायद कुछ सौर ऊर्जा भी। उनके पास मुफ्त किराया है, और उनका लक्ष्य किसी दिन आपकी भूमि का मालिक होना है। अपनी रुचियों की रक्षा करें।