कैसे रियल एस्टेट निवेश लाभ लाभ

01 - रेंटल आय से कैश फ्लो

रियल एस्टेट निवेशकों के पास अपने नकद प्रवाह के जोखिमों पर भी अधिक नियंत्रण होता है । यद्यपि अचल संपत्ति की कीमतों और धीमी बाजारों में गिरावट आई है, लेकिन आवासीय निवेश संपत्ति रखने वाले लोग आमतौर पर किराये की रकम में इसी कमी के अनुभव के बिना कई सालों तक इसे पट्टे पर लेते हैं।

02 - प्रशंसा के कारण मूल्य में वृद्धि

ऐतिहासिक रूप से, समय के साथ निवेश संपत्ति मूल्य में कुल वृद्धि के कारण रियल एस्टेट लाभ का एक उत्कृष्ट स्रोत साबित हुआ है। बेशक, विश्लेषकों हमेशा अचल संपत्ति के रुझान की भविष्यवाणी नहीं कर सकते हैं, जो संयुक्त राज्य भर में काफी भिन्नता है।

03 - आपकी निवेश संपत्ति में सुधार - बिक्री पर अधिक मूल्य

जबकि यह नकदी प्रवाह प्रदान कर रहा है, आप इसे अपनी तरलता को चुनने के लिए अधिक लाभ कमाने के लिए अपनी निवेश संपत्ति में भी सुधार कर सकते हैं। एक निवेश संपत्ति की उपस्थिति और कार्यक्षमता के उन्नयन में इसके मूल्य में काफी वृद्धि हो सकती है। जैसे-जैसे रुझान और शैलियों में परिवर्तन होता है, संपत्ति को किरायेदारों के लिए दिलचस्प रखने से आप इसके मूल्य को बनाए रखने में मदद कर सकते हैं।

निवेश पर अधिकतम रिटर्न के लिए, उन सुधारों पर ध्यान दें जो वास्तव में संपत्ति के मूल्य को बढ़ाते हैं। ऊर्जा कुशल उपकरणों और खिड़कियों को स्थापित करना एक संपत्ति का मूल्य बढ़ाता है, जैसे बाथरूम जोड़ना और कमरे को फिर से बनाना। एक संपत्ति को इन्सुलेट करने से भी इसका मूल्य बढ़ जाता है।

04 - जब आपका किराया आता है तो मुद्रास्फीति आपका मित्र है

यद्यपि आपका सावधि बंधक भुगतान स्थिर रहेगा, मुद्रास्फीति घर निर्माण लागत के साथ-साथ किराए पर भी बढ़ती है। जनसंख्या वृद्धि भी आवास की मांग बनाती है और किराये की कीमतों को बढ़ाती है जब आपूर्ति तेज नहीं रह सकती है।

05 - इक्विटी का उपयोग करना

जब आप अपने बंधक का भुगतान करते हैं तो आपकी निवेश संपत्ति में इक्विटी बढ़ेगी। यद्यपि इक्विटी आमतौर पर निर्धारित होती है जब आप एक संपत्ति बेचते हैं, कुछ रियल एस्टेट निवेशक इक्विटी ऋण लेते हैं जब ब्याज दरें और ऋण शर्तें अनुकूल होती हैं और अन्य रियल एस्टेट निवेश परियोजनाओं के लिए उन फंडों का उपयोग करती हैं।

06 - उस "चोरी का सौदा" ढूंढें

मूल्यवान मूल्य ढूंढना आपके नेट वर्थ को बढ़ाने का सबसे प्रभावी तरीका है। इस तरह के सौदों को आना आसान नहीं होता है, और समझदार निवेशक अपना होमवर्क करते हैं, जब वे उठते हैं तो अवसरों का लाभ उठाने के लिए अक्सर संपत्ति लिस्टिंग ब्राउज़ करते हैं।

निवेशक जो अपने पोर्टफोलियो के मूल्य को अचल संपत्ति के साथ बढ़ाने की इच्छा रखते हैं, यह भी सुनिश्चित करना चाहिए कि उनके पास एक वित्तीय बतख है। अच्छे क्रेडिट स्कोर जरूरी हैं, क्योंकि आवश्यक डाउनपेमेंट के लिए नकदी बचत है - आम तौर पर निवेश ऋण के लिए 20 प्रतिशत।