रियल एस्टेट संपत्ति के प्रकार, क्षेत्र या ग्राहक प्रकार में विशेषज्ञता
केवल संपत्ति के एक निश्चित प्रकार के साथ काम करते हैं
इस क्षेत्र में विकल्प कई हैं। आप व्यापार संरचनाओं को बेचने, एक व्यावसायिक संपत्ति विशेषज्ञ हो सकते हैं। या आप एकल परिवार आवासीय घरों, खेतों और खेतों या यहां तक कि केवल कॉन्डोमिनियम में विशेषज्ञ हो सकते हैं। वहां बड़े कोंडो बाजारों में एजेंट हैं जिनके नाम पर "XXX टाउन कोंडो" नामक वेब साइटें हैं। ऐसे एजेंट हैं जो अधिक ग्रामीण इलाकों में केवल भूमि की बिक्री करते हैं।
एक भौगोलिक क्षेत्र में विशेषज्ञता
यदि आपके क्षेत्र में बहुत बड़े उपखंड हैं, तो एक उपखंड में विशेषज्ञता कुछ एजेंटों के लिए बहुत ही आकर्षक है। इसे "खेती" कहा जाता है जब आप उस पर अपना विपणन केंद्रित करते हैं। यदि आप घरों की सूची दे रहे हैं, तो उपखंड में बिक्री के संकेतों की आवृत्ति आपको उन लोगों से व्यवसाय ला सकती है जो आपको उस क्षेत्र के विशेषज्ञ के रूप में समझते हैं। यदि आप कई छोटे शहरों के साथ ग्रामीण इलाके में हैं, तो आप इनमें से एक या दो शहरों में विशेषज्ञ बनना चाहेंगे।
केवल एक प्रकार के ग्राहक के साथ काम करें
यह एक और बहुत लोकप्रिय आला रणनीति है। ऐसे एजेंट हैं जो केवल विक्रेताओं और सूची के साथ काम करते हैं। ऐसे खरीदार एजेंट हैं जो सूचीबद्ध नहीं हैं। अक्सर, इन दो निचोड़ एक कार्यालय या एक टीम में संयुक्त होते हैं। यह एक ऐसा स्थान है जो भावनात्मक प्रतिक्रिया उत्पन्न कर सकता है।
"मुझे विक्रेताओं के साथ काम करने से नफरत है!" यह संकेत दे सकता है कि आप खुश होंगे, और इस प्रकार केवल खरीदारों के साथ काम करने में अधिक सफल होंगे। एक बहुत ही खास जगह "निवेशक ग्राहक" है। ये ग्राहक केवल निवेश के लिए खरीदते हैं और बेचते हैं।
हाई-एंड एक्सक्लूसिव प्रॉपर्टी विशेषज्ञ
आमतौर पर एक उच्च मूल्य बाजार में प्रतिष्ठा के बाद स्थापित किया गया है, एक एजेंट केवल उच्च मूल्य वाले गुणों में विशेषज्ञ हो सकता है। इस बाजार के आला में उत्कृष्ट विपणन कौशल और समुदाय में एक उच्च प्रोफ़ाइल की आवश्यकता है। यह एजेंट बहुत अधिक मूल्यवान संपत्ति मालिकों की चिंताओं और आवश्यकताओं के लिए बाजार करेगा।
संपत्ति प्रबंधन विशेषज्ञता
खासकर रिज़ॉर्ट और छुट्टी बाजारों में, एक एजेंट अपने ग्राहकों के लिए लघु और दीर्घकालिक किराया प्रबंधित करने में बहुत अच्छा जीवन बना सकता है। कुछ कार्यालयों के भीतर, एक छुट्टी घर खरीदार एजेंट और प्रबंधन एजेंट एक साथ काम कर रहे सहकारी विपणन किया गया है। एक छुट्टी गृह खरीदार केवल संपत्ति का उपयोग कर सकता है और आय के लिए किराए पर ले सकता है जब वे वहां नहीं होते हैं।
एक आला रणनीति के रूप में इंटरनेट क्रेता
यह एक रणनीति है जो छुट्टी / रिज़ॉर्ट बाजारों में या क्षेत्र के बाहर से आने वाले खरीदारों के उच्च प्रतिशत वाले बाजारों में बहुत सफल रही है। 70% से अधिक इंटरनेट खरीदारों का संकेत है कि वे उन पहले वेब एजेंट के साथ काम करना समाप्त कर चुके हैं, जिनसे संपर्क किया गया है, आप संभावित देख सकते हैं।
अपनी बिल्कुल सही मार्केटिंग रणनीति खोजने के लिए निकस को मिलाएं
उपर्युक्त विशेषज्ञताओं में से दो या अधिक ले लो और उन्हें गठबंधन करें, अगर यह आपके लिए काम करता है। आप फार्म और रांचों में विशेषज्ञता रखने वाले एक इंटरनेट क्रेता एजेंट हो सकते हैं। या शायद आप शहर में उच्च वृद्धि वाले condos के विक्रेताओं की सेवा करना चाहते हैं। यह आपका व्यवसाय और आपकी सफलता है।
परेशान संपत्ति आला
क्षेत्र के आधार पर 2006 के अंत या 2007 की शुरुआत में रियल एस्टेट और बंधक बाजारों में दुर्घटना के बाद यह एक प्रमुख जगह बन गया। हालांकि, किसी को बुरे समय के आधार पर योजना, विपणन और भविष्य की आय के तरीके में बहुत कुछ करने के बारे में सावधान रहना चाहिए। क्या आप अचल संपत्ति में एकमात्र व्यक्ति होने के लिए अच्छे समय के बारे में शिकायत नहीं करेंगे?