बीआईएम जोखिम को कम करना
बीआईएम जोखिम
बिल्डिंग सूचना मॉडलिंग (बीआईएम) सॉफ्टवेयर एक महान उपकरण बन गया है जिससे निर्माण लागत कम हो गई है और निर्माण परियोजनाओं में तेजी आ रही है। बीआईएम में गलतियों से बचने की क्षमता है यदि टीम के सदस्य के बीच वास्तविक नियोजन प्रयास की सावधानीपूर्वक समीक्षा और साझा किया जाता है। बीआईएम सॉफ्टवेयर टूट सकता है और निर्माण परियोजना की बेहतर समझ प्रदान कर सकता है, जिसे ठेकेदारों और उपसंविदाकारों द्वारा कार्यान्वित किया जा सकता है।
जब उचित तरीके से उपयोग किया जाता है, तो बीआईएम निर्माण समय, लागत और दावों को कम कर सकता है। लेकिन, क्या होता है जब बीआईएम सावधानी से साझा नहीं किया जाता है और सभी निर्माण सदस्यों को समझाया जाता है?
बीआईएम संचार
बीआईएम को आपके प्रोजेक्ट के अभिन्न अंग के रूप में कार्यान्वित करते समय एक महत्वपूर्ण मुद्दा निर्माण चरणों के दौरान शामिल हर किसी के द्वारा सहयोग और मॉडल तक पहुंच है। जबकि आर्किटेक्ट्स एक महान इमारत उत्पन्न करने के लिए बीआईएम का उपयोग कर सकते हैं, लागत और सामग्री को कम कर सकते हैं, अगर इमारत को डिजाइन किया जा रहा है तो विचार दृष्टिकोण जीसी को प्रेषित नहीं किया जाता है, तो दावे और समस्याएं उत्पन्न होती हैं।
बीआईएम नियंत्रण
एक बार जब बीआईएम को परियोजना सदस्यों के लिए विकसित और वितरित किया गया है, तो अनधिकृत पार्टियों द्वारा आने वाले परिवर्तनों या परिवर्तनों की संभावना को कम करने के लिए सावधान सावधानी बरतनी चाहिए। बीआईएम मॉडल बदलने का जोखिम बड़ी निर्माण परियोजनाओं पर एक हालिया मुद्दा बन गया है जहां कई सलाहकार और ठेकेदार पूरे समूह को विचार साझा किए बिना अपना लाभ पाने के लिए परिवर्तन पूरा करने का प्रयास करते हैं।
एक टीम के नेता को असाइन किया जाना चाहिए और वह एकमात्र अधिकृत उपयोगकर्ता होगा जो बीआईएम मॉडल को बदल सकता है।
बीआईएम डिजाइन त्रुटियां
अगर इमारत हाल के या नवीनतम निर्माण कोडों का अनुपालन करने में विफल रहता है तो किसको उत्तरदायित्व रखना चाहिए? क्या यह जीसी की ज़िम्मेदारी है? क्या आर्किटेक्ट की विफलता का पालन करने में उसकी विफलता है?
जिम्मेदारियों के बीच एक पतली रेखा है क्योंकि प्रत्येक पार्टी ने बीआईएम मॉडल में नियोजन चरणों, संशोधन और इनपुट पर भाग लिया है। कुछ मामलों में, गलतफहमी या दोषपूर्ण डिज़ाइन के कारण, जीसी द्वारा प्रस्तुत दावों से कानूनी मुद्दे ट्रिगर हो सकते हैं। इस प्रकार की त्रुटियां अतिरिक्त कानूनी फीस का प्रतिनिधित्व कर सकती हैं जिन्हें मूल अनुबंध में विचार नहीं किया गया था, बीआईएम प्रक्रिया द्वारा उत्पन्न बचत को कम या कम करना था।
बीआईएम निर्माण लागत
जबकि निर्माण परियोजनाओं पर बीआईएम कार्यान्वयन कुल अनुमानित निर्माण लागत का विचार प्रस्तुत कर सकता है, यह वास्तविक नहीं हो सकता है। बीआईएम आपको सबसे सटीक भवन लागत को पूरा करने का अनुमान लगाने की अनुमति देता है, यह उभरते बाजार, जैसे धातु, पेट्रोलियम-व्युत्पन्न उत्पाद, उच्च गैस की कीमतें , और निर्माता के पौधे को प्रभावित करने वाले अन्य प्राकृतिक आपदाओं से वास्तविक मूल्य भिन्नता पर विचार नहीं करेगा।
बीआईएम के साथ त्रुटियों को कम करना
आपकी परियोजना में बीआईएम का उपयोग करते समय प्रस्तुत त्रुटियों और जोखिमों को कम करने के लिए निम्नलिखित संकेत महत्वपूर्ण हो सकते हैं:
- बीआईएम टीम के नेता एक तकनीकी बुद्धिमान व्यक्ति होना चाहिए
- बीआईएम समूह के सदस्यों को हर एक विचार को संवाद करने में सक्षम होना चाहिए जिसे वे पहचान सकते हैं
- जिम्मेदारियों को सौंपें। प्रत्येक टीम के सदस्य को अपनी सीमाएं और उनकी भूमिका क्या जाननी चाहिए । बीआईएम एक सहयोगी प्रयास है जो पार्टियों की भूमिकाओं, अधिकारों और जोखिमों के स्पष्ट असाइनमेंट की आवश्यकता है
- सक्षम ठेकेदारों की पहचान करें जो बीआईएम का उपयोग कर निर्माण कर सकते हैं। दुर्भाग्यवश, बीआईएम हर किसी के लिए नहीं बनाया गया है
- अपने बीमा एजेंट से संबंधित सभी संबंधित मुद्दों पर चर्चा करें जो कदाचार के मुद्दों और कम प्रदर्शन वाले मुद्दों से उत्पन्न हो सकते हैं
- स्पष्ट और विशिष्ट अनुबंधों का उपयोग करें जो सभी संभावित खतरों और उनकी देनदारियों की पहचान कर सकते हैं
बीआईएम अगला कदम
निर्माण परियोजनाओं में बीआईएम का उपयोग करना कुछ अमेरिकी संघीय एजेंसियों के लिए मानक और आवश्यकता बन गया है, लेकिन क्या यह अंत है? नहीं, दावों और संभावित मुद्दों को कम करने के लिए बीआईएम का उपयोग एकीकृत परियोजना वितरण प्रणाली के साथ भी किया जा सकता है। परियोजना के विकास से संबंधित मुद्दों के लिए आईपीडी के तहत भाग लेने वाली व्यावसायिक फर्मों को वितरित या दंडित करने के लिए कुछ प्रमुख विशिष्ट कानूनी खंडों को निर्माण और डिजाइन अनुबंधों में शामिल किया जा सकता है। टीम सदस्य के बीच संचार बीआईएम, या बीआईएम-आईपीडी का उपयोग करके सफलता की कुंजी है निर्माण परियोजना।