व्यवसाय और व्यापार संपत्ति पर मूल्यांकन
- एक संपत्ति / अचल संपत्ति मूल्यांकक घरों और अन्य वास्तविक संपत्ति के मूल्य का मूल्यांकन करता है।
- कुछ मूल्यांककों विशेषज्ञ, जैसे पशुधन मूल्यांकनकर्ता और कला मूल्यांककों।
व्यवसाय मूल्यांकन सहित सभी परिस्थितियों में मूल्यांकनकर्ता उसी तरह काम करते हैं।
मूल्यांकन क्या है?
मूल्यांकन एक ऐसी प्रक्रिया है जिसे मूल्यांकनकर्ता के मूल्यांकन के मूल्य को निर्धारित करने के लिए किया जाता है। संपत्ति का मूल्यांकन मूल्यांकन के प्रकार के लिए विशिष्ट मानकों के अनुसार एक अनिच्छुक पार्टी (मूल्यांकक) द्वारा मूल्यांकन किया जाता है।
मूल्यांकक क्या है?
मूल्यांकनकर्ताओं को वित्तीय विश्लेषण, भौतिक समीक्षा और उद्योग की तुलना का उपयोग करके व्यावसायिक मूल्यांकन तैयार करने या व्यावसायिक संपत्तियों के मूल्य को स्वतंत्र रूप से संचालित करने की आवश्यकता होती है।
मूल्यांककों को व्यावसायिक मानदंड पी रैक्टिस (यूएसपीएपी) के सार्वभौम मानकों के रूप में स्थापित विशिष्ट मानकों को पूरा करना होगा। मूल्यांकनकर्ता होने के लिए प्रमाणित होने के लिए, व्यक्तियों को यूएसपीएपी पाठ्यक्रम लेना चाहिए। मूल्यांककों को राज्य नियामक बोर्डों द्वारा प्रमाणित / लाइसेंस प्राप्त किया जाता है, जिन राज्यों में वे अभ्यास करते हैं।
मूल्यांककों की आवश्यकता क्यों है?
संपत्ति से जुड़े कई निजी और व्यावसायिक लेन-देन में उस संपत्ति के मूल्य के बारे में राय देने के लिए एक बाहरी स्वतंत्र व्यक्ति की आवश्यकता होती है।
उदाहरण के लिए, तलाक में कला मूल्यांकन में, एक मूल्यांकनकर्ता कला के मूल्य के बारे में एक अनिच्छुक लेकिन विशेषज्ञ राय दे सकता है।
किस तरह की व्यावसायिक स्थितियों को मूल्यांकनकर्ता की आवश्यकता है?
व्यापार ख़रीदना और बेचना । एक व्यवसाय बेचने से पहले, कई व्यापार मालिकों को मूल्यांकन मिलता है। एक चालू व्यवसाय के लिए, एक खरीद / बिक्री की स्थिति में मूल्यांकनकर्ता की आवश्यकता हो सकती है, जहां मालिकों में से एक कंपनी छोड़ देता है।
रियल एस्टेट। एक व्यवसाय के भीतर, ऐसे समय हो सकते हैं जब बिक्री या खरीद के लिए अचल संपत्ति के मूल्य के लिए मूल्यांकनकर्ता की आवश्यकता होती है। इस मामले में, एक असली संपत्ति मूल्यांकक की आवश्यकता है।
व्यापार विवाद एक व्यापार विवाद की प्रक्रिया के भीतर एक व्यापार के मूल्य के लिए मूल्यांककों की आवश्यकता हो सकती है। शेयरधारक विवाद और वैवाहिक विवाद जहां व्यापार संपत्ति शामिल है, दो उदाहरण हैं।
व्यापार नुकसान / आपदा। किसी आपदा या संपत्ति और परिसंपत्तियों के अन्य नुकसान के बाद बीमा उद्देश्यों के लिए किसी व्यापार के मूल्य निर्धारण के लिए एक मूल्यांकनकर्ता की आवश्यकता हो सकती है।
दिवालियापन। व्यापार दिवालियापन की प्रक्रिया में आमतौर पर मूल्यांकन के लिए मूल्यांकन शामिल है।
व्यवसाय मूल्यांककों के प्रकार क्या हैं?
- एक व्यवसाय मूल्यांकनकर्ता बिक्री के लिए या अन्य प्रयोजनों के लिए व्यवसायों को महत्व देता है
- कुछ मूल्यांकक बौद्धिक संपदा (पेटेंट, कॉपीराइट, ट्रेडमार्क) और अन्य अमूर्त संपत्तियों में विशेषज्ञ हैं । इन अमूर्त संपत्तियों को मूर्त संपत्तियों से अलग मूल्यवान माना जाता है।
- एक उपकरण मूल्यांकनकर्ता व्यवसाय लेनदेन के हिस्से के रूप में बिक्री के लिए उपकरण का मूल्यांकन करता है। उदाहरण के लिए, यदि कोई व्यवसाय ऋण चाहता है, और उस ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में विशिष्ट व्यावसायिक संपत्तियों को प्रतिज्ञा करता है, तो मूल्यांकनकर्ता संपत्ति के मूल्य को निर्धारित करने के लिए संपत्ति की स्थिति और उचित बाजार मूल्य की समीक्षा करेगा।
व्यवसाय कैसे मूल्यवान हो सकता है?
व्यवसायों को कई अलग-अलग तरीकों से मूल्यवान माना जा सकता है। आम तौर पर, एक मूल्यांकनकर्ता कुछ मान्यताओं के आधार पर व्यवसाय के लिए कई मूल्यों के साथ आने के लिए कई अलग-अलग मूल्यांकन विधियों का उपयोग करता है।
- फेयर मार्केट वैल्यू विधि आमतौर पर सभी उपकरणों, फर्नीचर और फिक्स्चर, वाहनों और अमूर्त संपत्तियों का मूल्य रखती है।
- एक तरलता मान मानता है कि व्यवसाय बंद हो जाता है और सभी संपत्तियों को तुरंत बेचा जाना चाहिए। यह सबसे कठिन मूल्यांकन है क्योंकि इसका मतलब है कि व्यवसाय के मालिक को केवल न्यूनतम मूल्य प्राप्त होगा।
- एक "चिंता का विषय" मान मानता है कि व्यवसाय अपने बिलों का भुगतान जारी रखता है और लाभदायक होता है। यह सबसे ज्यादा मूल्यांकन राशि है क्योंकि एक व्यवसाय खरीदने के लिए एक चिंता चिंता सबसे अच्छी स्थिति है।
मूल्यांकनकर्ता लागत क्या है? कौन भुगतान करता है?
एक व्यापार मूल्यांकन की लागत परिस्थितियों पर निर्भर करता है।
अधिकांश मूल्यांकक घंटे के अनुसार काम करते हैं, इसलिए कंपनी के आकार और जटिलता (परिसंपत्तियों की संख्या) लागत में एक बड़ा हिस्सा खेलते हैं। मैरिनर कैपिटल एडवाइजर्स के मुताबिक, व्यवसाय मूल्यांकन की लागत $ 5,000 और $ 30,000 के बीच भिन्न हो सकती है।
मूल्यांकन के लिए पूछने वाले व्यक्ति द्वारा लागत का भुगतान किया जाता है। उदाहरण के लिए, एक व्यापार खरीद में, खरीदार आमतौर पर मूल्यांकन के लिए पूछता है।
क्या मैं किसी भी समय व्यवसाय मूल्यांकन प्राप्त कर सकता हूं?
यदि आप अपना व्यवसाय बेचने के बारे में सोच रहे हैं या आप किसी आपदा या मामले से पहले मूल्य स्थापित करने के लिए मूल्यांकन करना चाहते हैं तो आपके व्यवसाय को नुकसान होता है, तो आप इस तथ्य से पहले हमेशा मूल्यांकन कर सकते हैं।
मैं व्यवसाय मूल्यांकनकर्ता कैसे ढूंढ सकता हूं?
यदि आप अपने व्यवसाय के लिए मूल्यांकक की तलाश में हैं, तो आप इन वेबसाइटों में से किसी एक को देखना चाहेंगे:
बिजनेस एप्राइज़र संस्थान
अमेरिकन सोसाइटी ऑफ एप्राइज़र
इन दोनों संगठनों ने व्यवसाय मूल्यांककों को मान्यता दी है। इसका मतलब है कि संगठन की अपनी मान्यता विधि है, जो कम या ज्यादा कठोर हो सकती है।
आप BizBuySell वेबसाइट पर मूल्यांककों के लिए प्रमाणीकरण के बारे में और अधिक पढ़ना चाह सकते हैं।