अब समझें कि इस प्रक्रिया से जुड़े नियमों और लागत को रद्द करने के लिए व्यवहार्य कब है।
हाथ deconstruction तकनीक
सभी प्रक्रियाओं में सबसे सरल और त्याग किए गए ढांचे के विघटन या विध्वंस शामिल हैं। यह लागत प्रभावी और तेजी से पूरा करने के लिए है, लेकिन जागरूक रहें कि केवल अपेक्षाकृत छोटी संरचनाओं के deconstructing के लिए इरादा है। हर समय अपने कर्मचारियों की सुरक्षा से अवगत रहें क्योंकि इसे हटाए जाने वाले सभी छोटे टुकड़ों से संपर्क की आवश्यकता है। यह प्रक्रिया आम तौर पर हथौड़ों, crowbars, और हैंडहेल्ड उपकरण का उपयोग करके किया जाता है। लिफ्टों, बॉबकैट्स और अन्य जैसे छोटे उपकरण का इस्तेमाल छोटे क्षेत्रों को अन्य क्षेत्रों में हटाने के लिए किया जा सकता है। याद रखें कि इसका उद्देश्य जितना संभव हो उतना पुन: उपयोग करना है, इसलिए टुकड़ों को हटाते समय सावधान रहें। निम्नलिखित सामग्री को प्रबंधित किया जा सकता है:
- विंडोज
- अलमारियाँ
- दरवाजे के
- विभाजन
- मैकेनिकल, इलेक्ट्रिकल और नलसाजी फिक्स्चर
- drywall
- लकड़ी
- फ्रेमिंग
- कटघरा
- दाद / Sheathing
- राफ्टर्स, ब्रेसिंग, जॉइस्ट्स
पैनलकृत Deconstruction
यह प्रक्रिया भवन से बड़े वर्गों या पैनलों को हटाने से संबंधित है ताकि उन्हें एक बार फिर से उपयोग किया जा सके। इस तकनीक के लिए आपको सामग्री की कई सतहों को काटने की आवश्यकता होगी ताकि आप अन्य सामग्रियों से अनुभाग या पैनल मुक्त कर सकें।
हाथों के निर्माण की तुलना में यह एक और जटिल प्रक्रिया है लेकिन आपको पुन: उपयोग करने के लिए सामग्री के बड़े वर्ग प्रदान करेगी। इस प्रकार की तकनीक तब काम करेगी जब इसका उपयोग किया जाता है:
- दीवारें शीथिंग और फ़्रेमिंग
- सबफ्लूर, जॉइस्ट
- रूफ शिंगल, शीथिंग, राफ्टर्स।
यांत्रिक रूप से सहायक Deconstruction प्रक्रिया
इस प्रक्रिया में एक व्यापक क्षेत्र पर अधिक रसद शामिल है जिसमें बड़े टुकड़े भी उत्पन्न होते हैं जिन्हें बाद में पुन: उपयोग किया जा सकता है। यह तकनीक टुकड़े तोड़ने या अलग-अलग इमारत सामग्री को तोड़ने के लिए यांत्रिक और पावर-एक्ट्यूएटेड उपकरण का उपयोग करती है और हाथ से संभाला नहीं जा सकता है। टेलीस्कोपिक उपकरण, क्रेन, लिफ्ट, और अन्य औजारों का उपयोग कर्मचारियों को भवन घटकों को अलग करने और उन्हें लेटडाउन यार्ड क्षेत्रों या तैयारी सुविधाओं में स्थानांतरित करने में सहायता करने के लिए किया जाता है। उदाहरण के लिए, एक छत से गर्डर्स और जियोस्ट को हटाया जा सकता है ताकि उन्हें एक नई सुविधा पर स्थापित किया जा सके। इस विधि का उपयोग निम्नलिखित क्षेत्रों में किया जा सकता है:
- चिमनी
- कंक्रीट सीढ़ियों
- पूरी छत और / या मंजिल
- पियर्स
- पूरी इमारत
- बड़े भवन के घटक
- स्टील की छत और डेक
आप विध्वंस करने के बजाय क्यों विघटन करेंगे?
आप सही अनुमान लगा रहे हैं। Deconstruct महंगा हो सकता है, और महंगा से मेरा मतलब है कि आप शायद विध्वंस प्रक्रिया के दौरान खर्च की गई राशि की कम से कम दोगुनी खर्च करेंगे।
हालांकि, यह समझना महत्वपूर्ण है कि दान कर विराम प्राप्त करने का एक अच्छा तरीका हो सकता है जो संभावित रूप से आपकी कर देयता को कम करेगा और निर्माण की लागत को समाप्त कर देगा।
आईआरएस के पास दान के संबंध में कुछ नियम हैं, लेकिन आपको क्रेडिट प्राप्त करने के लिए दान मूल्य निर्धारित करना होगा। आईआरएस के पास आगे बढ़ने के तरीके और फॉर्म 8283 को भरने के बारे में विशिष्ट निर्देश हैं। ऐसा करने के लिए आपको निम्न चरणों को पूरा करना होगा:
- एक संगठन की पहचान करें जो बचाव सामग्री प्राप्त करेगी
- यह काम एक लाइसेंस प्राप्त ठेकेदार द्वारा पूरा किया जाना चाहिए, इसलिए अपने कागजात और पंजीकरण को अद्यतित करना सुनिश्चित करें। बस ठेकेदार का लाइसेंस होने से ठेकेदार को निर्णायकता करने के लिए अर्हता प्राप्त नहीं होती है।
- यदि सामग्री का मूल्य $ 5,000 या उससे अधिक है और दान तिथि से 60 दिन से अधिक नहीं हो तो एक मूल्यांकन आवश्यक है। आईआरएस मूल्यांकनकर्ता इस काम को करने के लिए तैयार हैं।
- आईआरएस में जमा करने के लिए अपने सभी कागजी कार्य, दान पत्र और दान सामग्री के प्राप्तियां बनाए रखें और बनाए रखें।
- जबकि किसी दिए गए वर्ष में आप जिन धर्मार्थ दानों का दावा कर सकते हैं, सीमित हो सकते हैं, अप्रयुक्त धर्मार्थ दान भविष्य के वर्षों में पांच वर्षों तक आगे बढ़ाए जा सकते हैं।
- मूल्यांकक द्वारा मूल्यवान सामग्री एक सूची का हिस्सा होगी जिसमें इसकी स्थिति और दान की जाने वाली सामग्री के संबंध में विस्तृत जानकारी होगी।
- यदि दान की गई संपत्ति पूंजीगत लाभ संपत्ति है, तो संगठन के पास इस सामग्री का पुन: उपयोग करने का एक मिशन होगा, इसलिए एक गैर-लाभकारी संगठन चुनना सुनिश्चित करें जिसमें दान सामग्री का पुन: उपयोग करने का एक मिशन हो। अन्यथा, आप आईआरएस द्वारा कटौती सीमा के साथ समाप्त हो सकता है।
अपर्याप्त लागत
यदि आप अभी भी निर्णायक प्रक्रिया को पूरा करने में रुचि रखते हैं तो यहां कुछ दिशानिर्देश हैं कि यह आपको कितना खर्च कर सकता है, लेकिन इस बात से अवगत रहें कि ऐसे कई कारक हैं जो इन लागतों को प्रभावित करेंगे। उदाहरण के लिए, 3 बेडरूम के साथ एक सामान्य 2,000 वर्ग फुट संपत्ति, 2 स्नान, शिंगल, एकल फलक खिड़कियां, कालीन, दृढ़ लकड़ी फर्श, और एक लकड़ी के डेक, एक deconstruct अनुमान इस तरह कुछ हो सकता है:
- श्रम, उपकरण और ओवरहेड- $ 22,000
- निपटान - $ 4,000
- टैक्स ब्रेक (- $ 28,000 लगभग)
- कुल लागत: $ 2,000 क्रेडिट
संख्याओं में खतरनाक सामग्री हैंडलिंग की लागत को अनुमति देने में शामिल नहीं है। हालांकि, ये कारक समग्र संख्या को प्रभावित करेंगे। इसके अलावा जब संपत्ति एक बहु-कहानी इमारत है, या जब इसमें एक ठोस ड्राइववे , फुटपाथ, प्लाजा और / या डामर होता है, तो ये लागत अलग-अलग हो सकती है।
यह संख्या भी बचाई जा रही सामग्री की स्थिति, लैंडफिल से दूरी और जहां नई सामग्री दान गोदामों और टैक्स ब्रैकेट दान की जाएगी, के आधार पर बदल सकती है। फिर भी, विध्वंस प्रक्रिया पर एक निर्णायक प्रक्रिया के लिए संख्या हमेशा सकारात्मक होती है।
कृपया याद रखें कि कुछ शहरों में विध्वंस कर शामिल हैं जो आपकी कुल लागत में जोड़े जाएंगे, इसलिए विध्वंस प्रक्रिया शुरू करने से पहले डीकनस्ट्रक्शन के विकल्प पर फिर से जाएं।