एक निर्माण प्रबंधक क्या करता है?

उनकी नौकरियों का उद्देश्य क्या है?

निर्माण प्रबंधक शेड्यूल की स्थापना और रखरखाव, वित्त की निगरानी, ​​और यह सुनिश्चित करने के लिए ज़िम्मेदार हैं कि हर कोई ऐसा कर रहा है जो उन्हें हर दिन करना चाहिए। वे यह सुनिश्चित करने में सहायता करते हैं कि कार्यस्थल सुरक्षा खतरों से मुक्त है और नौकरी साइट पर मौजूद विभिन्न कार्य संबंधों से निपटें।

इस पर एक बेहतर बिंदु लगाने के लिए, निर्माण प्रबंधक पर्यवेक्षण और निर्माण परियोजनाओं की एक श्रृंखला को शुरुआत से अंत तक ले जाते हैं।

निर्माण छोटे भवनों और कार्यालयों की इमारतों, अस्पतालों और स्कूलों जैसे बड़े वाणिज्यिक परियोजनाओं में नौकरियों को पुनर्निर्मित करने के बीच जुम्बिट चलाता है।

अमेरिका में लगभग 75 प्रतिशत निर्माण प्रबंधक स्वतंत्र ठेकेदार हैं जो ग्राहकों द्वारा विशिष्ट कार्य अनुभव वाले प्रबंधकों की आवश्यकता में किराए पर लेते हैं। उन ग्राहकों की बढ़ती संख्या उनके प्रबंधकों के लिए शिक्षा पृष्ठभूमि की मांग कर रही है जिसमें संबंधित क्षेत्र में न्यूनतम स्नातक की डिग्री शामिल है। श्रम सांख्यिकी ब्यूरो के अनुसार, अमेरिका में निर्माण प्रबंधकों के लिए औसत वार्षिक मजदूरी $ 82,790 की सीमा में है।

निर्माण प्रबंधक बनाम सामान्य ठेकेदार

जबकि "निर्माण प्रबंधक" और "सामान्य ठेकेदार" शब्द अक्सर एक दूसरे के लिए उपयोग किए जाते हैं, वास्तव में उनके बीच अलग अंतर होते हैं। आम तौर पर, निर्माण प्रबंधक शुरू होने से एक परियोजना में शामिल होते हैं। वे परियोजना के सामान्य ठेकेदार और वास्तुकार के चयन के साथ-साथ प्रारंभिक नियोजन के साथ ग्राहकों की सहायता करते हैं।

कुछ मामलों में, हालांकि, निर्माण प्रबंधक सामान्य ठेकेदार के रूप में एक अलग क्षमता में काम करते हैं।

एक निर्माण प्रबंधक की जिम्मेदारियां

कुछ ऐसे कार्य हैं जो निर्माण प्रबंधकों द्वारा किए जाते हैं। इसमें शामिल है:

गुणवत्ता प्रबंधन। निर्माण परियोजनाओं में अक्सर कई ठेकेदारों और उपसंविदाकार शामिल होते हैं।

निर्माण प्रबंधक की सबसे महत्वपूर्ण नौकरियों में से एक यह सुनिश्चित कर रहा है कि हर कोई गुणवत्ता के काम कर रहा है और रास्ते में किसी भी कोने काटने नहीं कर रहा है।

लागत प्रबंधन। एक अच्छा निर्माण प्रबंधक लगातार लागत के शीर्ष पर होता है और जब अनपेक्षित जटिलताओं या मुद्दों का सामना होता है तो आवश्यक समायोजन करता है।

सुरक्षा प्रबंधन। निर्माण प्रबंधकों को नौकरी साइट पर सभी के अच्छे के लिए संभावित सुरक्षा खतरों की पहचान और उन्मूलन करने में सक्षम होना चाहिए।

अनुबंध प्रशासन। यह सुनिश्चित करने के लिए निर्माण प्रबंधक का काम है कि अनुबंध के हर प्रावधान को पूरा किया जा रहा है और इसमें शामिल सभी पार्टियां खुश हैं।

बाकी सब कुछ से परे, निर्माण प्रबंधकों को पूरी परियोजना में सभी पार्टियों को अच्छी तरह से सूचित करने की आवश्यकता है। इसमें ग्राहक, वास्तुकार, और कोई ठेकेदार या उप-संयोजक शामिल है। यदि समस्याएं आती हैं, तो प्रबंधक तुरंत उनके साथ निपटने की स्थिति में होना चाहिए।

एक निर्माण प्रबंधक बनना चाहते हैं?

जैसा कि हमने पहले ही देखा है, एक निर्माण प्रबंधक (विशेष रूप से संयुक्त राज्य अमेरिका में) होने के नाते ब्लूप्रिंट पढ़ने या काम की गुणवत्ता की जांच करने की तुलना में बहुत कुछ शामिल है। अच्छे सभी मानक बिल्डिंग कोड के बारे में जानकार हैं और हरी वास्तुकला के महत्व को समझते हैं।

उन्हें उद्योग-विशिष्ट सॉफ्टवेयर के साथ अनुकूल होना चाहिए और सामान्य रूप से नौकरी के सभी पहलुओं का अच्छा काम करना चाहिए।

इन दिनों, जबकि यह मूल्यवान है, अकेले कार्य अनुभव पर्याप्त नहीं है। बढ़ती संख्या में ग्राहक मांग कर रहे हैं कि निर्माण प्रबंधकों में निर्माण विज्ञान में कम से कम स्नातक की डिग्री हो या सिविल इंजीनियरिंग की तरह संबंधित विषय, और वास्तव में, निर्माण प्रबंधन।

अध्ययन के संबंधित पाठ्यक्रम के हिस्से के रूप में, महत्वाकांक्षी निर्माण प्रबंधक सांख्यिकी, गणित, वास्तुकला, और सूचना प्रौद्योगिकी जैसे पारंपरिक विषयों का अध्ययन करते हैं। उन्हें साइट डिज़ाइन और योजना, बिल्डिंग कोड के प्रवर्तन, शेड्यूलिंग और लागत अनुमान जैसे विषयों में विशेष प्रशिक्षण भी मिलता है।

निर्माण प्रबंधकों के पास उत्कृष्ट संचार कौशल है और एक विविध टीम का नेतृत्व कर सकते हैं।

उस टीम में साइट श्रमिकों से क्लाइंट तक डिजाइनरों, आर्किटेक्ट्स और व्यापारियों के लिए प्रक्रिया में शामिल सभी शामिल हैं। चूंकि अधिकांश निर्माण वातावरण तेजी से विकसित होते हैं और तंग समय सीमा पर आयोजित होते हैं, इसलिए प्रभावी मल्टीटास्क की क्षमता भी एक सफल निर्माण प्रबंधक के लिए जरूरी है।

अंत में, ग्राहक आज अपनी परियोजनाओं के लिए एक प्रमाणित निर्माण प्रबंधक चाहते हैं। एक बार महत्वाकांक्षी प्रबंधक के पास कुछ वास्तविक दुनिया का अनुभव होता है, तो यह कुछ उद्योग प्रमाणन प्राप्त करने के लिए अपने सर्वोत्तम हित में है। कंस्ट्रक्शन मैनेजमेंट एसोसिएशन ऑफ अमेरिका (सीएमएए) और अमेरिकन इंस्टीट्यूट ऑफ कन्स्ट्रक्टर्स (एआईसी) उच्च मांग में प्रमाणन प्रदान करते हैं। ये प्रमाणपत्र किसी व्यक्ति के शिक्षा स्तर, वास्तविक दुनिया के अनुभव, और निर्माण प्रबंधन के सिद्धांतों के समग्र ज्ञान के आधार पर लिखित परीक्षा के साथ सम्मानित किए जाते हैं।