आपके गृह कार्यालय के लिए कटौती योग्य व्यय

प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष कार्यालय व्यय के बीच का अंतर

गृह कार्यालय के खर्चों के कटौती के संबंध में बहुत से आईआरएस नियम हैं, इसलिए उन्हें समझने और नेविगेट करने का समय लेना सफलतापूर्वक दूरसंचार या गृह व्यापार मालिक के लिए भुगतान कर सकता है।

जब आप अपने घर के कार्यालय को देखते हैं तो यह घर कार्यालय कटौती से भरा हो सकता है - उपकरण, फर्नीचर, ठंडे बस्ते आदि .-- जिनमें से सभी आपको एक सुंदर पैसा खर्च करते हैं। और इसलिए यदि आप घर कार्यालय कटौती के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं, तो आप इसे सब कटौती करने के लिए उत्सुक हैं।

लेकिन पकड़ो! जब घर के कार्यालय के खर्च कटौती योग्य होते हैं, तो आईआरएस अंतरिक्ष से उन कम स्थायी सुविधाओं को अलग करता है। यदि आप घर व्यवसाय स्वामी या स्वतंत्र ठेकेदार हैं तो एक अनुसूची सी पर फर्नीचर और उपकरण काटा जाता है । हालांकि, यदि आप अपने घर के हिस्से को व्यवसाय व्यय के रूप में उपयोग करना चाहते हैं, तो आईआरएस फॉर्म 8829 का उपयोग करें और कटौती के बारे में जानने के लिए पढ़ें।

गृह कार्यालय के प्रकार के डिस्क्लेबल व्यय

वास्तव में दो प्रकार के कटौती योग्य गृह कार्यालय खर्च हैं: प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष व्यय।

प्रत्यक्ष घर कार्यालय के खर्च वास्तविक कार्य स्थान से संबंधित हैं, इसलिए इसमें आपके घर कार्यालय के अंदर मरम्मत और पेंट शामिल है। ये पूरी तरह से कटौती योग्य हैं।

अप्रत्यक्ष गृह कार्यालय के खर्च उस घर से संबंधित हैं जो कार्यालय अंदर है और केवल आंशिक रूप से कटौती योग्य है। उपयोगिताओं और बंधक ब्याज अप्रत्यक्ष व्यय के उदाहरण हैं। इन कटौती को कैसे लेना है इसके बारे में अधिक जानकारी के लिए होम ऑफिस कटौती अकसर किये गए सवाल देखें ।

लेकिन याद रखें कि असंबद्ध घर के खर्च आपके घर कार्यालय के लिए कटौती योग्य नहीं हैं, उदाहरण के लिए लॉन केयर या अपने कार्यालय के बगल में एक कमरा पेंटिंग।

अप्रत्यक्ष व्यय की गणना

यह पता लगाने के लिए कि अप्रत्यक्ष व्यय का कौन सा हिस्सा घटाया जा सकता है, अपने घर के प्रतिशत को गुणा करें जिसका उपयोग व्यय की राशि से व्यवसाय के लिए किया जाता है।

यह गणना करने के लिए कि आपके घर का प्रतिशत किस व्यवसाय के लिए उपयोग किया जाता है, इस फॉर्मूला का उपयोग करके अपने कार्यालय के आकार की तुलना अपने घर के आकार से करें।

कार्यालय स्क्वायर फीट ÷ घर का कुल एसएफ = व्यापार उपयोग का प्रतिशत

सभी अप्रत्यक्ष खर्चों को व्यावसायिक उपयोग के प्रतिशत से गुणा किया जाना चाहिए। ध्यान दें कि यदि आपने कर वर्ष के दौरान अपने कार्यालय का उपयोग करना शुरू किया है, तो आपके द्वारा घर कार्यालय का उपयोग करने के लिए सभी खर्चों को प्रॉपर्टी किया जाना चाहिए।

प्रत्यक्ष बनाम अप्रत्यक्ष कटौती योग्य व्यय

नीचे प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष गृह कार्यालय खर्च दोनों हैं जिनका कटौती किया जा सकता है:

मरम्मत (प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष) - आपके घर कार्यालय के अंदर की मरम्मत प्रत्यक्ष खर्च हैं और पूरी तरह से कटौती योग्य हैं।

उदाहरण के लिए, यदि आप अपने कार्यालय की दीवारों को पेंट करते हैं, तो पेंट की लागत प्रत्यक्ष खर्च होती है। हालांकि, आप अपने श्रम की लागत में कटौती नहीं कर सकते हैं। यदि आप किसी को पेंट करने के लिए भुगतान करते हैं, तो आप अपने श्रम को प्रत्यक्ष खर्च के रूप में भी घटा सकते हैं।

आपकी भट्टी की मरम्मत अप्रत्यक्ष व्यय में होगी। यद्यपि आपकी भट्टी आपके घर कार्यालय को गर्म करती है, फिर भी व्यापार के उपयोग के लिए प्रतिशत कटौती योग्य है।

कुछ मरम्मत, छत को बदलने की तरह, आपके घर में सुधार माना जा सकता है, इस मामले में आप उन्हें यहां काट नहीं सकते हैं। लेकिन आप उन्हें अपने घर के समायोजित आधार पर जोड़कर पुनः प्राप्त कर सकते हैं, जिसका उपयोग आप अपने कटौतीयोग्य मूल्यह्रास की गणना के लिए करते हैं।

नीचे मूल्यह्रास पर और देखें।

रियल एस्टेट संपत्ति कर (अप्रत्यक्ष) - सावधान रहें कि इसे दो बार कटौती न करें। यदि आप अपने गृह कार्यालय कटौती के हिस्से के रूप में अपने संपत्ति करों का एक हिस्सा घटाते हैं, तो आपको उस राशि से अपने अनुसूची ए में सूचीबद्ध अचल संपत्ति करों को कम करना होगा।

बंधक ब्याज (अप्रत्यक्ष) - बंधक ब्याज के बारे में भी सच है। दो बार कटौती मत करो। अनुसूची ए पर कटौती केवल फॉर्म 8829 पर पहले से ही कटौती की गई राशि नहीं है। आपकी आय के आधार पर बंधक बीमा प्रीमियम का भी कटौती किया जा सकता है।

किराया (अप्रत्यक्ष) - अपने घर के व्यावसायिक उपयोग के प्रतिशत से अपने किराया भुगतान को गुणा करें।

उपयोगिताओं (अप्रत्यक्ष) - व्यापार के उपयोग के प्रतिशत से बिजली, गैस, कचरा हटाने और सफाई सेवाओं की लागत को गुणा करें। इसमें टेलीफोन शामिल नहीं है। आपके घर की पहली टेलीफोन लाइन को व्यक्तिगत उपयोग के लिए माना जाता है और यह बिल्कुल कटौती योग्य नहीं है।

लेकिन व्यापार के लिए विशेष रूप से उपयोग की जाने वाली दूसरी पंक्ति कटौती योग्य है लेकिन अनुसूची सी पर शामिल नहीं की जानी चाहिए।

मकान मालिक या किरायेदार बीमा (अप्रत्यक्ष) - सुनिश्चित करें कि आप केवल उस हिस्से को घटाएं जो कर वर्ष के लिए है जो आप दर्ज कर रहे हैं। अक्सर प्रीमियम का वार्षिक आधार पर भुगतान किया जाता है, इसलिए वे अन्य वर्षों को कवर कर सकते हैं।

मूल्यह्रास (अप्रत्यक्ष) - यदि आप अपने घर के मालिक हैं, तो आप व्यवसाय के लिए इस्तेमाल किए गए अपने घर के हिस्से के मूल्यह्रास के लिए कटौती कर सकते हैं। मूल्यह्रास पहनने और आपके घर पर फाड़ने के लिए एक भत्ता है, इसलिए आप भूमि के मूल्य को कम नहीं कर सकते हैं।

मूल्यह्रास की गणना आपके घर के समायोजित आधार (इसकी लागत और किसी भी स्थायी सुधार) या आपके घर के उचित बाजार मूल्य को गुणा करके गणना की जाती है जब आप व्यापार के उपयोग के लिए इसका उपयोग करना शुरू करते हैं, जो भी कम हो, व्यापार के उपयोग के प्रतिशत और फिर किसी अन्य प्रतिशत आईआरएस द्वारा आपूर्ति की।

मूल्यह्रास के लिए कटौती करने पर कर के परिणाम हो सकते हैं जब आप अपना घर बाद में बेचते हैं, इसलिए सावधानीपूर्वक विचार करें कि घर कार्यालय की कटौती आपके लिए सही है या नहीं । मूल्यह्रास कई विशेष नियमों के साथ एक जटिल कटौती है, इसलिए आईआरएस प्रकाशन 587 देखें या अधिक जानकारी के लिए कर विशेषज्ञ से परामर्श लें।

_{अस्वीकरण
मैं कर वकील, सीपीए या कर तैयारी विशेषज्ञ नहीं हूं। यहां दी गई जानकारी एक सामान्य गाइड के रूप में है। अपने करों के बारे में विशिष्ट प्रश्नों के लिए, कृपया} आईआरएस प्रकाशनों का _{संदर्भ लें} या कर विशेषज्ञ से परामर्श लें।